Mới đây, ông Mai Văn Vụ - Chủ tịch UBND huyện Bắc Bình vừa kiến nghị UBND tỉnh Bình Thuận xử lý loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng đã trải qua gần 2 thập kỷ nhưng hầu hết vẫn chưa "nên hình nên dáng", thậm chí còn nằm trên giấy.
Được biết, huyện Bắc Bình có 32 dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư (còn hiệu lực) với tổng diện tích 821 ha, tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ có 4 dự án đang triển khai và có đến 28 dự án chưa triển khai xây dựng.
Những dự án này đều được cấp phép cách đây hơn 10 năm, thậm chí có dự án được cấp phép từ 17 năm trước, nhưng đa số đều giậm chân tại chỗ.
Trong đó, phải kể đến Khu du lịch Hawaii (xã Hòa Thắng) của Công ty TNHH Du lịch Hawaii được chấp thuận đầu tư từ năm 2004 với diện tích gần 5 ha và mở rộng hồi tháng 3/2007. Dự án thay đổi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần thứ 1 vào tháng 2/2020 với diện tích đất sử dụng hơn 9,8 ha. Tổng vốn đầu tư đăng ký thực hiện dự án là 180 tỷ đồng.
Dự án này được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất thời hạn 50 năm và được Sở Tài nguyên và Môi trường giao đất thực địa cách đây 4 năm (do vướng khai thác titan). Đây là dự án thuộc diện chậm triển khai và UBND tỉnh đã đồng ý gia hạn lần cuối đến hết 30/9/2020.
Hàng loạt dự án nghìn tỷ bị kiến nghị thu hồi vì treo gần 2 thập kỷ.
Tới tháng 12/2020, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Hawaii mới được phê duyệt và vẫn chưa được cấp phép xây dựng. Hiện tại, trong phạm vi dự án về phía giáp biển (khoảng 3 ha), mới xây dựng 2 dãy nhà ở, 1 hồ bơi và các công trình phụ.
Riêng phần diện tích không giáp biển (khoảng 6,7 ha) mới ghi nhận việc san ủi mặt bằng và chưa có công trình xây dựng trên đất. Đầu năm 2021, công ty này có văn bản đề nghị gia hạn thời gian thực hiện dự án và bước đầu được UBND huyện thống nhất theo hướng sẽ khởi công dự án vào quý II để đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phía biển và sẽ đưa dự án vào hoạt động năm 2023.
Tương tư, Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Bàu Trắng – Hòn Hồng (xã Hòa Thắng) của Công ty CP Thái Vân cũng chậm triển khai hơn 10 năm nay. Được cấp chứng nhận đăng ký đầu tư từ 12 năm trước với diện tích hơn 53 ha, dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 1.700 tỷ đồng. Trong 53 ha, khoảng 29 ha (khu vực Hòn Hồng) có mục đích sử dụng đất là cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng tới năm 2057 và 17 ha (khu vực Bàu Con) xây dựng khu du lịch sinh thái, thời hạn sử dụng đến năm 2051.
Dự kiến, dự án này sẽ hoàn thành, đưa vào kinh doanh trong quý IV năm nay. Nhưng theo giám sát của UBND huyện, tiến độ thực hiện dự án còn chậm so với chủ trương chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh.
Hiện có 27 dự án chưa triển khai theo chủ trương đầu tư, trong đó có 18 dự án vướng vấn đề khai thác titan. Cụ thể, năm 2017 giao đất 13 dự án, năm 2018 giao đất 4 dự án và năm 2019 giao đất 1 dự án. Tuy đã hoàn tất các thủ tục pháp lý về đất đai, nhưng tới thời điểm hiện tại các dự án trên vẫn chưa tổ chức thực hiện các nội dung theo giấy chứng nhận đầu tư để triển khai theo tiến độ so với chủ trương chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh.
Có 9 dự án đang triển khai xây dựng nhưng tiến độ triển khai chậm như: Khu phức hợp du lịch sinh thái Mũi Yến (diện tích 117 ha), dự án Khu du lịch sinh thái Delverton (diện tích 100 ha), dự án Khu du lịch Đảo Hòn Nghề (5,2 ha), dự án Khu du lịch Ốc Đảo Gia Đình (5,28 ha), dự án Khu du lịch sinh thái San Francisco Bay (14 ha)… Bên cạnh đó, có 22 dự án vẫn chưa triển khai xây dựng: Dự án Khu du lịch Hòn Nghề (4,4 ha), Khu du lịch Hoàng Minh (4,42 ha), Khu du lịch Thiên Đường Hồng (4,87 ha), Khu du lịch Đồi Cát (5,22 ha)…
Nguyên nhân các dự án chưa triển khai vì vướng công tác đền bù giải phóng mặt bằng, chưa tích cực trong phối hợp với địa phương để xác định tính pháp lý nguồn gốc đất của các hộ dân, ngừng triển khai do vướng quy hoạch thăm dò, khai thác titan.
Thiên An