Bộ Tài chính bỏ đề xuất đánh thuế 20% với thu nhập chịu thuế theo năm khi chuyển nhượng chứng khoán, bất động sản.
Theo đó, thuế thu nhập cá nhân đối với người cư trú khi có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá chuyển nhượng nhân (x) với thuế suất 2%. Đây là quy định theo luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực hoặc thời điểm đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.
Bộ Tài chính bỏ đề xuất đánh thuế 20% với thu nhập chịu thuế theo năm khi chuyển nhượng chứng khoán, bất động sản.
Như vậy, Bộ Tài chính đã bỏ đề xuất phương án thu thuế thu nhập cá nhân 20% đối với chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo trước đó.
Dự thảo trước đó đề xuất trong trường hợp không xác định giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng giá bán nhân với thuế suất như sau: Đối với bất động sản có thời gian nắm giữ dưới 2 năm là 10%.
Đối với bất động sản có thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm: 6%. Đối với bất động sản có thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm: 4%. Đối với bất động sản có thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên: 2%.
Tại cuộc họp về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi do Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc đã chủ trì chiều 31/7/2025, Bộ Tài chính cũng cho biết chưa đề xuất áp dụng thu thuế nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản như dự thảo Luật Thuế nhập cá nhân sửa đổi trước đây, cần có lộ trình phù hợp, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện chính sách khác liên quan đến đất đai, nhà ở. Qua đó, tạo điều kiện cho cơ quan thuế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản để thu đúng tiền phải nộp, tránh tùy tiện, tiêu cực.
Tâm An