Thời gian qua, Lâm Đồng trở thành điểm nóng của các sản phẩm phân lô, bán nền. Các doanh nghiệp BĐS (hầu hết có trụ sở tại TP.HCM) đổ về đây “xí phần” xẻ đồi phân lô, rao bán mà không cần lập dự án theo quy định pháp luật. Hàng chục doanh nghiệp đua nhau băm đồi, cạo trọc đồi xanh làm đường giao thông rồi rao bán công khai.
Tại Lâm Đồng thời gian qua nở rộ tình trạng các doanh nghiệp BĐS “núp bóng” cá nhân xẻ đồi, san đồi làm đường giao thông trên đất nông nghiệp rồi chuyển mục đích sử dụng đất và phân lô rao bán.
Điển hình như siêu phẩm nghỉ dưỡng mang tên La Beauté tọa lạc trên đường Lý Thái Tổ nối dài, xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Ngọc Châu Á giới thiệu rao bán. Theo thông tin công ty này giới thiệu, giá bán đất nền được tham thảo trên thị trường của dự án La Beauté từ 868 triệu đồng/nền.
Dự án La Beauté có tổng diện tích là 14 ha với mật độ xây dựng là 30%, dự kiến xây dựng thành khu nghỉ dưỡng gồm các biệt thự và khu tiện ích nội khu. Có 2 loại hình sản phẩm chính trong dự án đó là biệt thự vườn (160m2-250m2) và biệt thự sinh thái (500m2-800m2).
Nhiều ô đất được tách thửa núp bóng cá nhân, nhưng khi được quảng cáo, giới thiệu trên thị trường là những "siêu phẩm đất nền" hoặc tên gọi dự án bất động sản hấp dẫn.
Những ngôi nhà được Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Ngọc Châu Á xây dựng và rao bán tràn lan. Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Ngọc Châu Á chỉ là môi giới hay chủ đầu tư? chủ nhân thực sự của khu đất 14ha này là ai?
Những con đường dọc ngang hình thành trên đất nông nghiệp. Siêu phẩm La Beauté có được cấp phép xây dựng hạ tầng trên hơn 10ha đất nông nghiệp.
Siêu phẩm nghỉ dưỡng khủng mang tên La Beaute của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Ngọc Châu Á rao bán rầm rộ nằm trong danh sách bị UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo kiểm tra, xác minh và cung cấp thông tin đất đai liên quan các khu đất không phải là dự án nhưng rao bán là dự án.
Phối cảnh siêu phẩm nghỉ dưỡng khủng mang tên La Beaute của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Ngọc Châu Á.
Tuy rộng 14ha nhưng Siêu phẩm La Beauté không cần lập dự án, vẫn có thể xây dựng và rao bán. Hình thức không khác gì một dự án BĐS được cấp phép theo quy định.
Sau khi rao bán thì hiện tại các lô đất tại đây bị cỏ mọc bao quanh.
Thiên An