Sở Xây dựng TP Cần Thơ vừa chỉ đạo chấn chỉnh các hoạt động giao dịch, mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn.
Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết, hiện trên một số trang thông tin mạng xã hội (báo mạng, zalo, Facebook... phản ánh các hoạt động mua bán, giao dịch nhà ở xã hội trái phép (không đúng đối tượng, không đúng mức giá được nhà nước phê duyệt,...) gây hoang mang dư luận xã hội.
Do đó, Sở Xây dựng TP Cần Thơ yêu cầu các cơ quan chức năng và đối tượng mua nhà ở xã hội nghiêm túc thực hiện đúng quy định của Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/72024 và các văn bản pháp luật có liên quan.
Sở Xây dựng TP Cần Thơ cũng đề nghị các Sở, Ban, ngành, Công an thành phố, Bộ Chỉ huy quân sự thành phố thông tin rộng rãi đến công chức, viên chức, người lao động, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng... về các dự án nhà ở xã hội, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nghiêm cấm hành vi mua bán nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện.
Chấn chỉnh các hoạt động giao dịch, mua bán nhà ở xã hội tại Cần Thơ.
Trước đó, nhằm đảm bảo việc quản lý và phát triển NOXH trên địa bàn TP. Cần Thơ ngày càng lành mạnh, bền vững, hạn chế xảy ra hành vi trục lợi chính sách, người dân được tiếp cận đầy đủ thông tin, được mua NOXH đúng giá, không phải trả thêm chi phí khác; qua xem xét đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 2498/SXD-QLN ngày 21/8/2024, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đã có công văn phân công nhiệm vụ trong quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP Cần Thơ.
Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đề nghị các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, rà soát lại mẫu hợp đồng mua bán, cho thuê mua, thuê nhà ở xã hội, trường hợp ký kết hợp đồng sau ngày 1/8/2024 thì thực hiện theo quy định tại Phụ lục IX ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD. Chủ động liên hệ Sở Công Thương để thực hiện đăng ký mẫu hợp đồng mua bán nhà chung cư theo quy định của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010.
Bên cạnh đó, bố trí địa điểm, bộ phận thường trực để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội của người dân. Thực hiện thủ tục công khai thông tin dự án, giá bán, số lượng căn hộ đã bán, số lượng căn hộ còn lại, danh sách người mua đã ký hợp đồng tại trụ sở nơi tiếp nhận hồ sơ, trụ sở làm việc, sàn giao dịch bất động sản.
UBND TP Cần Thơ cũng yêu cầu các chủ đầu tư chỉ được kinh doanh bất động sản khi đủ điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành và có biện pháp ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá hoặc thu phí chênh lệch; không ép buộc người dân ký kết các hợp đồng tư vấn, nội thất kèm theo.
Người dân khi mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trực tiếp từ chủ đầu tư, hoặc thông qua sàn giao dịch bất động sản, phải được tiếp cận đầy đủ thông tin; được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đúng giá đã công bố, không phải trả thêm chi phí khác.
Chủ tịch UBND TP Cần Thơ giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo các văn phòng đăng ký cấp huyện xác nhận cho người dân đối với điều kiện về nhà ở đảm bảo đúng thời hạn theo quy định Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và theo Biểu mẫu quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD. Đồng thời, phối hợp Sở Xây dựng kiểm tra thông tin về thực trạng nhà ở theo thẩm quyền, theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.
Giao Ủy ban nhân dân quận, huyện chỉ đạo UBND cấp xã xác nhận cho người dân đối với điều kiện về thu nhập đảm bảo đúng thời hạn, theo quy định tại Nghị định số 100/2024/ND-CP và theo Biểu mẫu quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Tổ chức thông tin, tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật hiện hành về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua NOXH đến các cộng đồng dân cư thuộc địa bàn quản lý.
Chỉ đạo Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội quận, huyện: Phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức bình xét cho vay, giải ngân kịp thời cho các đối tượng đủ điều kiện, có nhu cầu vay vốn theo quy định; tham mưu UBND quận, huyện trình HĐND quận, huyện bố trí nguồn vốn cho vay theo quy định tại Nghị định số 100/2024/ND-CP.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ giao Sở Xây dựng làm đầu mối hỗ trợ, hướng dẫn cụ thể bằng văn bản đến các cơ quan, đơn vị, địa phương, tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn TP Cần Thơ và đăng tải trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng để thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành (Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, Thông tư số 05/2024/TT- BXD), đảm bảo thực hiện đúng biểu mẫu và thời hạn quy định; Chủ trì tổng hợp, kiểm tra thông tin, đảm bảo xác định đúng đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật; Thực hiện các nhiệm vụ được giao liên quan đến quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP Cần Thơ theo đúng các quy định pháp luật hiện hành;
Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra/thanh tra, giám sát các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP Cần Thơ đảm bảo thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội.
Định kỳ 6 tháng, 1 năm hoặc theo yêu cầu đột xuất thực hiện báo cáo UBND TP Cần Thơ và Bộ Xây dựng về nhà ở xã hội theo đúng quy định.
Thiên An