UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty CP Nha Trang Bay vì nhiều vi phạm trong tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư tại số 25, 26 đường Phạm Văn Đồng, TP Nha Trang.
Theo đó, Công ty CP Nha Trang Bay đã thực hiện 3 hành vi vi phạm: Không mở tài khoản hoặc mở tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định; không ghi trong hợp đồng thông tin về tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác của nhà chung cư; không lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì.
Với mỗi hành vi vi phạm thì công ty này bị phạt hành chính với số tiền lần lượt là 90 triệu đồng, 180 triệu đồng và 230 triệu đồng. Tổng tiền phạt đối với Công ty CP Nha Trang Bay là 500 triệu đồng.
Ngoài ra, thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục vi phạm nói trên là 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.
Chung cư Scenia Bay Residence do Công ty CP Nha Trang Bay làm chủ đầu tư.
Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện hàng loạt sai phạm tại dự án này.
Cụ thể, Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa phát hiện chủ đầu tư dự án nhà chung cư Scenia Bay đã bán căn hộ cho người nước ngoài nhưng không thông báo cho Sở Xây dựng theo quy định.
Theo Thanh tra Sở Xây dựng, dự án chung cư Secina Bay Residence được bàn giao, đưa vào sử dụng từ tháng 12/2019, nhưng đến tháng 4/2022, Công ty CP Nha Trang Bay mới tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu là trái quy định.
Theo Thanh tra Sở Xây dựng, dự án chung cư Secina Bay Residence được bàn giao, đưa vào sử dụng từ tháng 12/2019, nhưng đến tháng 4/2022, Công ty CP Nha Trang Bay mới tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu là trái quy định.
Việc chủ đầu tư xây dựng bản nội quy kèm theo các hợp đồng mua bán căn hộ không đúng quy định của Bộ Xây dựng. Thanh tra phát hiện Công ty CP Nha Trang Bay chậm bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị.
Thanh tra cũng phát hiện chủ đầu tư vi phạm nghiêm trọng liên quan đến thu, quản lý quỹ bảo trì nhà chung cư (2%).
Từ năm 2023, hàng trăm cư dân chung cư Scenia Bay Residences gửi đơn đến các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa phản ánh Công ty CP Nha Trang Bay không bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định dù ban quản trị đã được thành lập từ tháng 4-2021. Dự án này có 700 căn hộ, ước tính khoản phí bảo trì thu được hơn 40 tỉ đồng.
Theo ban quản trị chung cư, việc chủ đầu tư tự ý cắt nước, chưa bàn giao kinh phí bảo trì, không làm sổ hồng cho cư dân kéo dài nhiều năm nay.
Đến cuối năm 2023, chủ đầu tư cắt điện, cắt nước một số hộ dân khiến gây bất ổn về tình hình an ninh trật tự tại chung cư, chính quyền địa phương phải can thiệp, xử lý.
Phòng Quản lý đô thị Nha Trang đã tổ chức nhiều cuộc họp với sự tham gia của các bên liên quan để giải quyết các xung đột. Tuy nhiên, tình hình vẫn không thay đổi, thậm chí chủ đầu tư còn ngang nhiên cắt điện, nước khiến bức xúc của cư dân càng lên cao.
Thiên An