Hải Phát Invest có kế hoạch phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu trong năm trong khi thị giá hiện chỉ khoảng 6.000 đồng/cp, tuy nhiên hiệu quả kinh doanh của công ty hiện nay lại ở mức thấp. Do đó, cổ đông của doanh nghiệp này lo ngại, liệu phương án phát hành có khả thi không?
Kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 6.115 tỷ đồng
Sáng ngày 26/4, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024. Theo đánh giá của Ban lãnh đạo Hải Phát Invest, nhiều dự báo cho rằng các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn khó khăn. Công ty đặt mục tiêu tăng vốn để để có nguồn lực và dòng tiền phục vụ hoạt động, tập trung cơ cấu và xử lý nguồn cho các lô trái phiếu đến hạn, mua lại trước hạn các lô trái phiếu và trả nợ các tổ chức tín dụng trong quý IV/2024.
Cụ thể, trong năm nay, công ty đặt mục tiêu đạt doanh thu hợp nhất 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 105 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức công ty mẹ dự kiến 5%.
Về công tác triển khai dự án, công ty cho biết sẽ tập trung nguồn lực để triển khai thi công dự án gồm Cao Bằng, Bắc Giang, Lào Cai, Bình Thuận, Hải Yên và Đảo Ngọc Hòa Bình.
Cụ thể, dự án Cao Bằng sẽ hoàn thành toàn bộ công tác thi công phân khu 1,4 ha. Đồng thời triển khai thi công công trình thấp tầng giai đoạn 2 (khu 2 ha) của dự án.
Dự án Bắc Giang sẽ hoàn thành thi công toàn bộ phần thấp tầng dự án, đảm bảo hoàn thành bàn giao toàn bộ nhà cho khách hàng trong quý II/2024.
Dự án Lào Cai sẽ triển khai thi công theo tiến độ hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng. Dự án Bình Thuận sẽ tiếp tục triển khi thi công công trình thấp tầng. Dự án Hải Yên sẽ triển khai thi công 135 căn shophouse vào quý IV/2024.
Dự án Đảo Ngọc Hòa Bình (dự án có phần tham gia vốn của đơn vị thành viên) sẽ hoàn thành thi công tuyến đường vào dự án và thực hiện các công tác chuẩn bị triển khai hạ tầng kỹ thuật.
Doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu thực hiện quyết toán dự án hoàn thành và quyết toán giá bán dự án NOXH Phú Lãm trong năm nay.
Tại Đại hội, Hải Phát Invest đã trình cổ đông thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến phát hành 307,2 triệu cổ phiếu, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 3.073tỷ đồng. Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ công ty sẽ tăng từ gần 3.042 tỷ đồng lên gần 6.115 tỷ đồng. Thời gian thực hiện trong giai đoạn 2024 - 2025.
Trong đó, Hải phát Invest dự kiến phát hành 15,2 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023, tỷ lệ 5%. Doanh nghiệp cũng dự kiến phát hành 152 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá chào bán 10.000 đồng/cp. Tỷ lệ thực hiện quyền dự kiến là 2:1.
Số tiền thu được từ đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu gần 1.521 tỷ đồng, dự kiến sẽ được dùng để thanh toán các trái phiếu đã hát hành của Công ty (bao gồm gốc và lãi), và/ hoặc các khoản nợ của công ty (bao gồm gốc và lãi). Thời gian sử dụng vốn dự kiến từ năm 2024 đến năm 2025.
Ngoài ra, doanh nghiệp dự kiến chào bán 140 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá chào bán 10.000 đồng/cp.
Số tiền 1.400 tỷ đồng dự kiến thu được từ đợt chào bán riêng lẻ sẽ được dùng vào các mục đích sau: Góp vốn vào các công ty con gồm Công ty TNHH MTV Hải Phát - Bình Thuận (200 tỷ đồng) và CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn (450 tỷ đồng), thanh toán công nợ nhà thầu thi công các dự án (200 tỷ đồng), góp vốn theo hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Huy Hoàng (150 tỷ đồng), bổ sung vốn phát triển dự án KĐT Mai Pha, Lạng sơn (300 tỷ đồng), thanh toán chi phí hoạt động và thuế cũng như các khoản phải nộp Nhà nước khác (100 tỷ đồng). Thời gian dự kiến giải ngân trong năm 2024 - 2025.
ĐHĐCĐ thường niên 2024 của Hải Phát Invest sáng 26/4.
Cổ đông lo ngại phương án phát hành thêm cổ phiếu của Hải Phát Invest
Tại phiên thảo luận, cổ đông cho rằng, Hải Phát Invest có kế hoạch phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu trong năm trong khi thị giá hiện chỉ khoảng 6.000 đồng/cp, tuy nhiện hiệu quả kinh doanh của công ty hiện nay lại ở mức thấp. Do đó, cổ đông của doanh nghiệp này lo ngại, liệu phương án phát hành có khả thi không?
Trả lời nội dung này, ông Đoàn Hòa Thuận, Tổng giám đốc Hải Phát Invest chia sẻ: Chúng tôi quyết tâm thực hiện phương án phát hành thành công, và chúng tôi tự tin vào việc thị trường chứng khoán sẽ tốt hơn trong thời gian tới khi đưa vào vận hành hệ thống KRX. Quá trình phát hành dự kiến kéo dài từ quý IV/2024 sang quý II/2025.
Trong khi đó, ông Đỗ Quý Hải, Chủ tịch Hải Phát Invest cho rằng, thị trường chứng khoán sắp được nâng hạng và thị trường bất động sản đang ấm lên, cộng với việc tất toán được các khoản trái phiếu… nên cá nhân ông tin rằng việc tăng vốn sẽ khả thi.
Còn cổ đông Hoàng Văn Toàn cho rằng, thị trường chứng khoán có lúc thăng lúc trầm, việc tăng vốn phụ thuộc rất nhiều vào thị trường chứng khoán.
Thông tin trước đó tại đại hội, Hải Phát Invets cho biết đã nhận được đơn từ nhiệm của loạt lãnh đạo bao gồm hai thành viên HĐQT là ông Vũ Hồng Sơn và ông Lã Quốc Đạt, ngoài ra còn có ông Bùi Đức Tuế, thành viên Ban Kiểm soát. Lý do từ nhiệm của cả ba người này là do bận công việc cá nhân nên không thể đảm nhận chức vụ.
Trong đó, ông Vũ Hồng Sơn là người của nhóm cổ đông CTCP Đầu tư Toàn Tín Phát, được bổ nhiệm vào vị trí thành viên HĐQT Hải Phát Invest từ ngày 21/10/2023 sau khi nhóm CTCP Đầu tư Toàn Tín Phát mua vào nâng sở hữu lên 16,54% vốn điều lệ tại Hải Phát Invest vào ngày 14/9/2023.
Ngày 1/4/2024, nhóm cổ đông liên quan CTCP Đầu tư Toàn Tín Phát bất ngờ thông báo đã bán ra hơn 35,1 triệu cổ phiếu HPX, giảm sở hữu từ 16,54%, về 4,997% (toàn bộ do ông Hoàng Văn Toàn sở hữu) và chính thức không còn là cổ đông lớn tại doanh nghiệp này. Nhóm cổ đông bao gồm ông Hoàng Văn Toàn, bà Hoàng Như Ý, ông Nguyễn Việt Dũng và bà Hoàng Thị Như.
Như vậy, sau khi không còn là cổ đông lớn tại Hải Phát Invest, nhóm cổ đông liên quan CTCP Đầu tư Toàn Tín Phát cũng thực hiện rút người khỏi HĐQT Công ty.
Hồng Quang