Ngày 13/8/2025, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 196/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley do không tuân thủ quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.
Theo quyết định, Đà Lạt Valley bị phạt 85 triệu đồng vì không gửi đầy đủ và đúng hạn các báo cáo bắt buộc cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội. Doanh nghiệp không công bố Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022, Báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022.
Bên cạnh đó, nhiều tài liệu khác như Báo cáo tài chính bán niên 2021, Báo cáo tài chính năm 2021, Báo cáo tài chính bán niên 2023, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2020, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021, Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên 2021, Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, Công bố thông tin về việc sửa đổi, bổ sung các điều khoản và điều kiện của trái phiếu mã DALATVALLEY2019-03 cũng được gửi không đúng thời hạn.
Mức phạt được áp dụng theo điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định 156/2020/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán. Quyết định xử phạt có hiệu lực kể từ ngày ký.
Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley được thành lập vào tháng 3/2017, có trụ sở tại Khu đô thị Aqua Waterfront City, ấp An Xuân, xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Công ty là liên doanh với Novaland, trong đó Novaland sở hữu khoảng 72,62%, chỉ sau Novaland là ông Bùi Trọng Nghĩa với tỷ lệ 27,376%.
Theo báo cáo thường niên năm 2021, Đà Lạt Valley là công ty hợp tác phát triển với Novaland và hiện đang là chủ đầu tư của dự án Aqua Waterfront City với diện tích hơn 85 ha, nằm trong tổng thể Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại tỉnh Đồng Nai. Dự án được công bố vào quý I/2020, có quy mô hơn 85 ha, với hơn 2.700 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập và nhà phố thương mại, đã bắt đầu bàn giao từ quý IV/2023
Về tình hình kinh doanh, Đà Lạt Valley liên tục báo lỗ qua nhiều năm. Năm 2021, doanh nghiệp bất động sản này báo lỗ sau thuế khoảng 0,6 tỷ đồng, năm 2022 lỗ khoảng 93 tỷ đồng, đến năm 2023, mức lỗ ghi nhận gần 38 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Đà Lạt Valley ở mức 2.616,7 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước (2.654,4 tỷ đồng). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 5,094 lần (năm 2022) xuống còn 4,702 lần, tương ứng tổng nợ phải trả tại thời điểm kết thúc năm 2023 là 12.303,7 tỷ đồng, giảm 9% so với năm trước.
Đáng chú ý, công ty đã tất toán lô trái phiếu DALATVALLEY2019-02 trị giá 1.000 tỷ đồng đúng hạn vào năm 2022, và đến cuối năm 2023 không còn dư nợ trái phiếu nào, dù trước đó còn lô DALATVALLEY2019-03 trị giá 1.100 tỷ đồng.
Trung Anh