CTCP Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát (DPJC) tiếp tục thông báo chậm thanh toán lãi trái phiếu cho cả hai lô đang lưu hành, với tổng số lãi trả lên tới hơn 10,1 tỷ đồng.
Theo báo cáo bất thường gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát cho biết tiếp tục chậm trả lãi cho hai lô trái phiếu DPJ12201 và DPJ12202.
Cụ thể, lô DPJ12201 có giá trị 500 tỷ đồng, lãi suất 12,5%/năm, đến hạn thanh toán lãi vào 29/10/2025. Tuy nhiên, công ty chưa thanh toán khoản lãi 5,13 tỷ đồng, với lý do 'đang sắp xếp nguồn vốn và sẽ thanh toán trong thời gian tới'. Tương tự, lô DPJ12202 trị giá 471,7 tỷ đồng, cũng có lãi suất 12,5%/năm, đến hạn thanh toán lãi vào 09/10/2025, nhưng đến nay vẫn còn nợ hơn 5 tỷ đồng tiền lãi. Đại Thịnh Phát cho biết đã thông báo cho trái chủ và đang lên phương án chi trả trong thời gian tới.
Cả hai lô trái phiếu trên được phát hành trong năm 2022, với tổng giá trị phát hành gần 971,7 tỷ đồng, được bảo đảm bằng tài sản gắn liền với dự án LDG Sky tại TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương - bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình hình thành trong tương lai, và các khoản phải thu từ hoạt động kinh doanh của dự án. Dự án này do CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) làm chủ đầu tư.
Đây không phải là lần đầu tiên Đại Thịnh Phát vi phạm nghĩa vụ thanh toán với trái chủ. Từ năm 2024 đến nay, doanh nghiệp này đã nhiều lần chậm hoặc không thanh toán đúng hạn lãi cho cả hai lô trái phiếu nói trên.
Trước đó, vào tháng 7/2024, công ty đã tổ chức hội nghị trái chủ và xin gia hạn thời gian đáo hạn thêm 12 tháng cho cả hai lô trái phiếu — theo đó, DPJ12201 được kéo dài đến 29/7/2025, còn DPJ12202 đến 09/8/2025. Khi đó, Đại Thịnh Phát cho biết đang 'đàm phán với đối tác và ngân hàng' để huy động nguồn vốn tất toán hoặc mua lại trái phiếu. Tuy nhiên, đến nay, cả hai lô vẫn còn tổng dư nợ lưu hành 971,7 tỷ đồng, chưa có dấu hiệu giảm.
Phối cảnh dự án chung cư Marina Tower do Đại Thịnh Phát làm chủ đầu tư (ảnh: Internet)
Đại Thịnh Phát được thành lập năm 2013, có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, hiện do bà Võ Hồ Thi Hoàng (sinh năm 1994) làm người đại diện pháp luật. Trụ sở công ty đặt tại tòa Golden Building, quận Bình Thạnh, TP.HCM — cùng địa chỉ trước đây của LDG khi còn đặt trụ sở tại TP.HCM.
Doanh nghiệp này còn được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Marina Tower tại phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, thuộc địa phận tỉnh Miền Đông (trước đây là tỉnh Bình Dương) có quy mô 10,6 ha, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, bao gồm 3 tòa tháp cao 19 tầng với hơn 800 căn hộ.
Theo báo cáo tài chính gần nhất được công bố, 6 tháng đầu năm 2024, Đại Thịnh Phát lỗ 7,2 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu ở mức 579,3 tỷ đồng. Tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu hiện ở mức 1,67 lần, cho thấy gánh nặng nợ lớn so với năng lực tài chính.
Đáng chú ý, theo báo cáo hợp nhất quý 1/2025 của LDG, công ty này vẫn còn khoản phải thu từ Đại Thịnh Phát hơn 321 tỷ đồng và khoản trả trước hơn 174 tỷ đồng, cho thấy mối liên hệ tài chính giữa hai doanh nghiệp vẫn chưa dứt hẳn, dù LDG đã thoái vốn khỏi Đại Thịnh Phát từ năm 2021.
Trung Anh