CTCP Tập đoàn Đất Xanh Đất Xanh (HoSe: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 214 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ. Tuy nhiên, bảng cân đối kế toán cũng ghi nhận khoản cho vay các bên khác tăng đột biến lên hơn 3.300 tỷ đồng nhưng chưa có thuyết minh chi tiết.
Trong quý đầu năm 2026, Đất Xanh ghi nhận doanh thu hợp nhất hơn 1.467 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ năm trước. Động lực chính tiếp tục đến từ hoạt động bán căn hộ và đất nền với doanh thu hơn 860 tỷ đồng, tăng 29%. Đáng chú ý, mảng dịch vụ môi giới bất động sản phục hồi mạnh khi mang về gần 604 tỷ đồng, cao gấp hơn 3 lần cùng kỳ.
Sau khi khấu trừ gần 115 tỷ đồng hàng bán bị trả lại, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt gần 1.353 tỷ đồng, tăng 46%. Lợi nhuận gộp tương ứng đạt hơn 634 tỷ đồng, tăng 24%.
Doanh thu tài chính trong kỳ đạt hơn 46 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ tăng thu nhập từ lãi vay. Trong khi đó, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 18%, lên gần 431 tỷ đồng. Kết quả, Đất Xanh báo lãi sau thuế hơn 214 tỷ đồng, tăng 173% so với quý I/2025.
CTCP Tập đoàn Đất Xanh Đất Xanh
Năm 2026, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng. Như vậy, sau ba tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành hơn 27% mục tiêu doanh thu và khoảng 80% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Đất Xanh đạt gần 38.500 tỷ đồng, tăng khoảng 1% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, tiền gửi ngân hàng giảm mạnh 40%, còn gần 2.300 tỷ đồng. Hàng tồn kho tiếp tục là khoản mục lớn nhất với giá trị hơn 15.800 tỷ đồng.
Đáng chú ý, khoản mục “cho vay các bên khác” tăng mạnh lên hơn 3.300 tỷ đồng, gấp 2,9 lần đầu năm. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa công bố thuyết minh chi tiết liên quan đến các khoản cho vay này trong báo cáo tài chính quý I.
Ngoài ra, Đất Xanh hiện đang trích lập dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi gần 573 tỷ đồng. Trong đó, phần lớn đến từ các khoản đặt cọc và ký quỹ với giá trị gần 339 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp đạt gần 17.400 tỷ đồng, tăng gần 2%. Mức tăng chủ yếu đến từ khoản người mua trả tiền trước hơn 6.900 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm, phản ánh dòng tiền khách hàng thanh toán trước cho các sản phẩm bất động sản. Dư nợ vay tài chính của doanh nghiệp duy trì ở mức hơn 4.800 tỷ đồng.
Ở góc độ nhân sự, tính đến cuối quý I/2026, Đất Xanh có 4.007 nhân viên, giảm 153 người so với đầu năm. Trong kỳ, quỹ lương dành cho vị trí Tổng Giám đốc ghi nhận gần 1,55 tỷ đồng, tương đương mức thu nhập bình quân hơn 515 triệu đồng mỗi tháng.
Lê Phong