Từng là thành viên của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN), hoạt động kinh doanh của CTCP Đầu tư PVR Hà Nội (mã chứng khoán: PVR) rơi vào tình trạng “tê liệt” khi các dự án bất động sản đình trệ suốt nhiều năm. Bộ máy nhân sự của PVR co lại chỉ còn… một người và lỗ lũy kế vượt 89 tỷ đồng.
Quá khứ huy hoàng đến khủng hoảng tài chính
Đầu tư PVR Hà Nội được thành lập tháng 11/2006 với tên gọi CTCP Dầu khí Tản Viên, là công ty con của Tổng Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC), thuộc PVN. Với vốn điều lệ ban đầu 150 tỷ đồng, PVR tập trung vào đầu tư bất động sản, dịch vụ thể thao, vui chơi giải trí, và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.
Đến năm 2018, công ty đổi tên thành CTCP Đầu tư PVR Hà Nội, với vốn điều lệ 531 tỷ đồng. Hiện tại, Chủ tịch Bùi Văn Phú sở hữu 5,11% vốn tại PVR, trong khi vợ ông Phú là bà Trần Thị Thắm cổ đông lớn nhất với 23,51% cổ phần. Các cổ đông lớn khác bao gồm Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ PVI (8,19%) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Dương (6%).
PVR từng gây chú ý với hai dự án lớn gồm: Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên quy mô 1.025 ha, tổng vốn đầu tư 4.690 tỷ đồng, được phê duyệt năm 2008, hướng đến khu nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế và Dự án chung cư cao cấp Hanoi Time Tower (CT10-11 Văn Phú, Hà Đông) khởi công năm 2010, từng được kỳ vọng hoàn thành vào 2017-2018.
Các dự án của PVR đều rơi vào tình trạng “đắp chiếu” kéo dài, không có tiến triển đáng kể
Sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội (2008), dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên bị đình trệ. Đến 7/2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội thu hồi giấy chứng nhận đầu tư do PVR không tìm được đối tác chuyển nhượng. Quy mô dự án giảm từ 1.025 ha xuống 183,6 ha, vốn đầu tư còn 3.500 tỷ đồng, nhưng vẫn không thể triển khai.
Với Hanoi Time Tower, dự án này đã chậm tiến độ từ 2013, chỉ xây đến sàn tầng 9 và tạm dừng thi công đến nay. PVR thu 257 tỷ đồng tiền đặt cọc từ khách hàng (năm 2021), nhưng không thể hoàn thành, dẫn đến tranh chấp pháp lý.
Cuối tháng 10/2023, tài khoản ngân hàng của PVR còn bị phong tỏa do tranh chấp với PVC (PVX). Tòa án yêu cầu PVR trả 49 tỷ đồng cho PVC.
Trong bối cảnh không ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính trong nhiều kỳ báo cáo liên tiếp, từ giữa tháng 11/2023, PVR quyết định tạm ngừng hoạt động kinh doanh đến giữa tháng 11/2024 và tiếp tục ngừng suốt năm 2025 (1/1-31/12/2025) do thiếu kinh phí vận hành và cần “sắp xếp nhân sự, tìm hướng kinh doanh mới''.
Hiện, toàn bộ nhân viên của doanh nghiệp đã nghỉ việc, chỉ còn 1 nhân sự (bao gồm HĐQT, Tổng Giám đốc Đỗ Duy Điền, và kế toán trưởng) làm việc 2 ngày/tuần để xử lý hành chính và tìm phương án kinh doanh.
Chủ tịch Bùi Văn Phú cũng trình bày về tình hình khó khăn và không thể vay vốn. Ban lãnh đạo cho biết cần thời gian nghiên cứu các giải pháp như tìm kiếm đối tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, chuyển nhượng dự án hoặc thoái vốn.
Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 cho thấy các dự án đầu tư của công ty chưa có tiến triển. Dự án Khu du lịch quốc tế cao cấp Tản Viên đã bị thu hồi. Dự án CT10-11 Văn Phú (Hanoi Time Tower) vẫn dừng thi công do thiếu vốn và khách hàng không nộp tiền vì chậm tiến độ. Khoản đầu tư tại Công ty cổ phần Đầu tư Bình An liên quan đến Dự án số 9 Trần Thánh Tông chưa tìm được đối tác mua/chuyển nhượng vốn.
Với lỗ lũy kế 89 tỷ đồng, nợ phải trả 505,85 tỷ đồng, và chỉ 1 nhân sự vào thời điểm cuối quý 1/2025, PVR khó duy trì hoạt động nếu không tìm được đối tác hoặc nguồn vốn mới.
Vợ chồng Chủ tịch muốn thoái sạch vốn
Ngày 13/5, Công ty Cổ phần đầu tư PVR Hà Nội (UpCOM: PVR) công bố thông tin về việc Bà Trần Thị Thắm, vợ Chủ tịch HĐQT Bùi Văn Phú đăng ký bán toàn bộ gần 12,5 triệu cổ phiếu PVR đang nắm giữ, tương đương 24,05% vốn điều lệ công ty.
Mục đích của giao dịch là tái cơ cấu danh mục đầu tư. Thời gian thực hiện từ ngày 15/5 đến ngày 13/6 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh.
Đến ngày 21/5, ông Bùi Văn Phú - Chủ tịch HĐQT CTCP đầu tư PVR Hà Nội cũng đăng ký bán toàn bộ hơn 2,72 triệu cổ phiếu PVR đang nắm giữ, tương đương 5,23% vốn điều lệ. Thời gian dự kiến giao dịch từ ngày 23/5 đến 2/6 cũng với lý do tương tự.
Trước đó, trong thời gian từ ngày 15/8 đến 10/9/2024, bà Trần Thị Thắm đã từng đăng ký bán với khối lượng tương tự nhưng không thực hiện được do mã này không có thanh khoản.
Nếu hoàn thành 2 thương vụ lần này, vợ chồng Chủ tịch HĐQT sẽ rút toàn bộ 29,28% vốn khỏi PVR Hà Nội, tương đương gần 15,2 triệu cổ phiếu. Với thị giá cổ phiếu PVR ngày 21/5 là 1.000 đồng/cp, ước tính tổng giá trị thoái vốn là hơn 15 tỷ đồng.
Việc thoái vốn phản ánh sự mất niềm tin của lãnh đạo vào triển vọng công ty, đặc biệt khi PVR không có doanh thu và dự án đình trệ. Tuy nhiên, cổ phiếu PVR bị HNX hạn chế giao dịch do tạm ngừng kinh doanh, và gần như mất thanh khoản, khiến giao dịch khó thực hiện.
Trung Anh