Chính quyền thị xã Cửa Lò đã có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An và các cơ quan liên quan đề nghị thu hồi 15,2ha đất bãi biển, thị xã Cửa Lò (Nghệ An) của Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò do đã không thực hiện đầu tư xây dựng, bỏ hoang,... hơn 10 năm qua.
Đề nghị thu hồi hơn 15ha đất công viên golf biển Cửa Lò
Mới đây, UBND TX Cửa Lò đã ban hành văn bản về việc cho ý kiến điều chỉnh “Giấy chứng nhận nhà đầu tư Dự án Tổ hợp sân golf, khách sạn và biệt thự tại thị xã Cửa Lò”.
Dự án Tổ hợp sân golf, khách sạn và biệt thự tại thị xã Cửa Lò.
Theo đó, thực hiện công văn số 3532/SKHĐT-DN ngày 7/9/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư có về việc đề nghị các sở liên quan nêu rõ quan điểm thống nhất/không thống nhất về việc điều chỉnh tiến độ; căn cứ, điều kiện và thời gian cho phép điều chỉnh dự án Golf biển Cửa Lò, UBND TX Cửa Lò đã kiểm tra thực tế việc thực hiện dự án của nhà đầu tư và đưa ra ý kiến báo cáo.
Cụ thể, văn bản do Chủ tịch UBND TX Cửa Lò Doãn Tiến Dũng ký nêu rõ, đồng ý cho phép Công ty CP Golf biển Cửa Lò (chủ đầu tư dự án) được điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án Tổ hợp sân golf, khách sạn và biệt thự tại thị xã Cửa Lò với nội dung điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án thêm 24 tháng kể từ ngày được chấp nhận điều chỉnh, nếu chủ đầu tư dự án đáp ứng các điều kiện.
Cùng với đó, yêu cầu chủ đầu tư trả lại phần diện tích rộng 152.084,5m khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 225/QĐ.UBND-ĐC ngày 22/6/2009 để UBND thị xã Cửa Lò lập quy hoạch thống nhất, liên hoàn toàn bộ khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh cùng với Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh do thị xã đang triển khai lập quy hoạch.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần chứng minh năng lực tài chính đã bố trí nguồn vốn để thực hiện dự án đúng với tiến độ được gia hạn. Đồng thời, lập tiến độ thi công các hạng mục còn lại của dự án (đặc biệt là tòa khách sạn 40 tầng nút giao đường Bình Minh và Đại lộ Vinh - Cửa Lò), cam kết thực hiện theo tiến độ, định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm báo cáo tiến độ thực hiện về UBND thị xã và các sở, ban, ngành liên quan để theo dõi, đôn đốc.
TX.Cửa Lò đề nghị UBND tỉnh Nghệ An thu hồi 15,2 ha đất khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh của Golf biển Cửa Lò.
Đại diện UBND Thị xã Cửa Lò cũng cho biết, thị xã đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư Golf biển Cửa Lò phải trả lại phần đất đã giao mà chưa thực hiện. Trường hợp gia hạn thì chủ đầu tư phải thực hiện dự án như các cam kết. Thẩm quyền gia hạn hay không là do UBND tỉnh Nghệ An quyết định. Riêng chính quyền TX Cửa Lò sẽ bảo vệ quan điểm nếu không triển khai thi công thực hiện thì sẽ thu hồi dự án.
Theo tìm hiểu, ông Phạm Anh Hưng - Tổng Giám đốc Công ty CP Golf biển Cửa Lò cũng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An về nội dung này. Theo đó, doanh nghiệp đồng ý để đơn vị tư vấn của UBND TX Cửa Lò quy hoạch Khu lâm viên trên diện tích bờ biển mà đơn vị đang quản lý, thuê trong thời hạn 50 năm.
Dự án hơn 1.500 tỷ đồng, sau gần 15 năm vẫn chưa hoàn thành
Dự án Tổ hợp sân Golf, khách sạn và biệt thự Cửa Lò của Công ty CP Golf Biển Cửa Lò được UBND tỉnh Nghệ An cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 27/4/2007 với tổng diện tích khu lập quy hoạch 132,70 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.527,85 tỷ đồng. Quy mô dự án bao gồm 01 sân golf 18 lỗ, 01 khách sạn tiêu chuẩn 5 sao với 420 phòng, 01 khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao gồm 300 phòng, 284 căn biệt thự, khu vui chơi thể thao-dịch vụ bãi biển và các công trình phụ trợ.
Sau khi cấp Giấy chứng nhận đầu tư, phê duyệt Quy hoạch, UBND tỉnh Nghệ An, UBND thị xã Cửa Lò và các Sở ban ngành, chính quyền địa phương đã tạo mọi điều kiện trong việc giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh các thủ tục để giao đất, cho thuê đất với Công ty CP Golf Biển Cửa Lò.
Cụ thể, UBND tỉnh Nghệ An đã có QĐ số 509/QĐ-UBND ngày 5/11/2007 giao 40.689,0m2 cho chủ đầu tư (có thu tiền sử dụng đất) để thực hiện vào mục đích xây dựng khách sạn.
Ngày 25/09/2008, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 292/QĐ-UBND về việc cho Công ty CP Golf Biển Cửa Lò thuê 784.549,3m2 để sử dụng vào các mục đích xây dựng nhà kho và khu phụ trợ (9.000,6m2); trồng cỏ với diện tích (56.293,6m2); khu thể thao với diện tích (13.993,9m2); Sân đánh golf với diện tích (681.061,3m2); hồ sinh thái với diện tích (24.199,9m2). Tại Điều 2 về giá đất ghi rõ 158.855,2 đồng/m2 (theo quyết định số 86 ngày 16/4/2008 của UBND tỉnh).
Cũng trong ngày 25/9/2008, UBND tỉnh Nghệ An cũng có quyết định số 293 về việc giao 192.253,8m2 đất cho Công ty CP Golf Biển Cửa Lò sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở biệt thự và nhà ở liền kề (đất ở).
Phối cảnh "siêu dự án" của Golf biển Cửa Lò.
Tiếp đó, vào ngày 22/6/2009, UBND tỉnh Nghệ An ký quyết định số 225 cho Công ty CP Golf Biển Cửa Lò thuê tiếp 152.084,5m2 đất rừng phòng hộ kết hợp kinh doanh dịch vụ sinh thái tại phía đông đường Bình Minh. Thời hạn thuê đất đến 25/09/2078, giá đất 5.000 đồng/m2 (chưa bao gồm giá quyền sử dụng rừng phòng hộ).
Dự án được phê duyệt quy hoạch cũng như cấp Giấy chứng nhận đầu tư và giao đất hoành tráng là thế. Tuy nhiên, sau 15 năm, Công ty CP Golf Biển Cửa Lò cũng chỉ mới hoàn thành 1 sân golf 18 lỗ, chục căn biệt thự mẫu và đưa vào hoạt động năm 2011.
Ngoài việc đưa sân golf vào khai thác và bán các lô đất thương mại, thì các hạng mục chính khác phục vụ cộng đồng đã không được thực hiện, hàng chục ha đất “vàng” bị bỏ hoang nhiều năm qua gây lãng phí tài nguyên, nợ tiền sử dụng đất và làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư kinh doanh. Đặc biệt, thực trạng trên còn gây bức xúc trong dư luận, khiến người dân địa phương, du khách về Cửa Lò thiếu thốn nơi để vui chơi giải trí, tắm biển. Trong khi quỹ đất của thị xã Cửa Lò gần như đã cạn kiệt, thì khu vực bãi biển của dự án này vẫn bỏ hoang, rác thải tràn ngập gây mất mỹ quan và ô nhiễm môi trường.
Gần đây nhất, ngày 28/10/2022, Thị ủy Cửa Lò ban hành Thông báo số 22 - TB/ThU thông báo kết luận của Ban Thường vụ Thị ủy tại kỳ họp Ban Thường vụ tháng 10 năm 2022, trong đó thể hiện Ban Thường vụ Thị ủy Cửa Lò đã thảo luận, thống nhất với các nội dung Công văn số 1504/UBND-ĐT của UBND thị xã Cửa Lò.
Theo đó, từ hiện trạng 15,2ha đất bãi biển phía Đông đường Bình Minh mà UBND tỉnh đã cho Công ty cổ phần Golf biển Cửa Lò thuê, cùng với các điều khoản trong các văn bản liên quan dẫn ra ở trên, thấy rằng chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng. Vì vậy, đã kiến nghị xem xét thu hồi phần diện tích đất bãi biển rộng 152.084,5m đã giao cho Công ty cổ phần Golf biển Cửa Lò để lập quy hoạch thống nhất, liên hoàn toàn bộ khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh.
PV