Chiều 16/8, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai đã tiến hành giám sát thực tế tại 2 dự án có nhiều sai phạm về đất đai, xây dựng quy mô lớn trên địa bàn TP.Biên Hòa.
Theo đó, các thành viên Đoàn giám sát đã tiến hành khảo sát thực địa tại Dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng tại phường Tân Tiến và Dự án khu dân cư Bình Đa. Đây là 2 dự án có nhiều sai phạm về đất đai, xây dựng quy mô lớn ở thành phố Biên Hòa được dư luận ở địa phương hết sức quan tâm mà Báo Nhân Dân thời gian qua đã có nhiều bài điều tra, phản ánh.
Liên quan xử lý sai phạm về xây dựng không có giấy phép tại Dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng có quy mô hơn 23.000m2 tại phường Tân Tiến, đến thời điểm này, Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai đã tổng hợp ý kiến các sở ngành và thành phố Biên Hòa trình Ủy ban nhân dân tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy. Sau khi có ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Ủy ban nhân dân tỉnh, cơ quan chức năng của thành phố Biên Hòa sẽ thực hiện theo phương án cưỡng chế đã xây dựng theo quy định.
Đối với Dự án khu dân cư Bình Đa, Thanh tra tỉnh Đồng Nai có Kết luận thanh tra số 44/KL-TT ngày 8/4/2022, chỉ ra hàng loạt sai phạm trong quá trình triển khai thực hiện dự án.
Đối với Dự án khu dân cư Bình Đa, Thanh tra tỉnh Đồng Nai có Kết luận thanh tra số 44/KL-TT ngày 8/4/2022, chỉ ra hàng loạt sai phạm trong quá trình triển khai thực hiện dự án. Kết luận thanh tra cũng xác định, việc UBND tỉnh chấp thuận giao khu đất trên cho Dofico quản lý, sau đó giao cho Công ty CP Phát triển nhà Bình Đa thực hiện dự án là không đúng quy định tại Điều 118 Luật Đất đai năm 2013.
Đồng thời, UBND tỉnh giao đất khi Công ty CP Phát triển nhà Bình Đa chưa nộp tiền ký quỹ vào ngân sách nhà nước là không đúng quy định tại Điều 58 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 27 Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12-11-2015 của Chính phủ hướng dẫn Luật Đầu tư với các nội dung về ngành nghề đầu tư kinh doanh; ưu đãi và hỗ trợ đầu tư; thực hiện hoạt động đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư; quản lý nhà nước về đầu tư.
Đối với việc thỏa thuận địa điểm của UBND TP.Biên Hòa cho Dofico thực hiện dự án trên, kết luận thanh tra cũng xác định là không đúng quy định tại Điều 3 Quyết định số 32/2010/QĐ-UBND ngày 26-5-2010 của UBND tỉnh; Điều 38 Luật Đất đai năm 2003 và Điều 36 Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ.
Ngoài ra, kết luận thanh tra cũng đã chỉ ra những thiếu sót trong việc phê duyệt quy hoạch xây dựng dự án và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án KDC Bình Đa. Trong đó, việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án KDC Bình Đa của UBND tỉnh là không đúng quy định tại Điều 22 Luật Nhà ở năm 2014.
Từ những kết luận nêu trên, căn cứ Điều 48 Luật Thanh tra năm 2010, Chánh Thanh tra tỉnh yêu cầu chuyển hồ sơ vụ việc đối với hành vi giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, có dấu hiệu tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo Điều 229 Bộ luật Hình sự năm 2015 sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh để điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.
Kết luận buổi giám sát với UBND TP.Biên Hòa, đồng chí Quản Minh Cường, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, đánh giá, dù có nhiều cố gắng nhưng trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng địa phương vẫn còn nhiều thiếu sót. Bên cạnh nguyên nhân khách quan, một bộ phận cán bộ buông lỏng công tác quản lý nhà nước, thậm chí có trường hợp tiếp tay cho sai phạm về đất đai đã bị khởi tố. Đây là bài học đắt giá đối với địa phương trong việc chấn chỉnh đội ngũ cán bộ để ngày càng thực hiện tốt hơn nhiệm vụ được giao thời gian tới.
Theo UBND TP.Biên Hòa, đối với việc quản lý, sử dụng và thực hiện cơ chế, chính sách về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, trong 4 năm từ 2018-2021, UBND TP.Biên Hòa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với 1064 thửa đất. Trên địa bàn thành phố không có trường hợp nào UBND TP.Biên Hòa quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Cũng trên lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai, hiện nay, TP.Biên Hòa có 35 dự án chậm triển khai.
Đối với công tác quy hoạch, từ năm 2018 đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt 8/21 hồ sơ quy hoạch phân khu theo quy hoạch chung TP.Biên Hòa. Các quy hoạch sau khi được phê duyệt đã được niêm yết, công khai đến người dân.
Đối với công tác quản lý xây dựng, trong 4 năm, TP.Biên Hòa có 383 công trình vi phạm trật tự xây dựng. Cũng trong thời gian này, có 355 công trình xây dựng vi phạm đã bị cưỡng chế hoặc tự tháo dỡ.
Theo đánh giá, dù đã có những chuyển biến tích cực, tuy nhiên, hiện nay, TP.Biên Hòa vẫn tồn tại một số hạn chế trong công tác quản lý, sử dụng đất đai và xây dựng.
An Nguyên