Liên quan đến việc gần 500 căn biệt thự, nhà liên kế xây dựng trái phép tại Trảng Bom, UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 4734/QĐ/XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính và buộc CTCP Đầu tư LDG (Mã: LDG) nộp tổng số tiền 6,3 tỷ đồng.
Trong đó, LDG bị phạt hành chính 540 triệu đồng vì xây dựng không phép gần 500 căn biệt thự, nhà liên kế tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể, LDG đã chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật tại hơn 400 thửa đất theo trích lục và biên vẽ bản đồ địa chính khu đất số 100/TLTB, tỷ lệ 1/1000 do Công ty TNHH Khảo sát và Xây dựng 6 thực hiện vào ngày 14/9/2020, được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai kiểm tra, ký xác nhận ngày 16/9/2020.
LDG đã ngang nhiên chiếm đất nông nghiệp gồm: đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích hơn 127.200 m2 để xây dựng công trình trái phép.
Đồng Nai: Ngang nhiên chiếm đất xây dựng trái phép gần 500 căn biệt thự, LDG bị xử phạt hơn 6,3 tỷ
Diện tích còn lại là hành vi chiếm các loại đất nông nghiệp không thuộc đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn; đất phi nông nghiệp; đất chưa sử dụng để xây dựng công trình trái phép.
Theo quyết định xử phạt nêu, thời điểm vi phạm của LDG kéo dài từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020 với tổng diện tích hơn 181.000 m2 ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.
Với những vi phạm trên, LDG phải khắc phục bằng cách tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất.
Bên cạnh đó, buộc LDG phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm hơn 5,7 tỷ đồng, theo quy định tại khoản 2, Điều 7, Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 11/9/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Thời gian để doanh nghiệp khắc phục hậu quả trong vòng 60 ngày. Nếu quá thời hạn trên, LDG vẫn không thực hiện sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, liên quan đến một dự án khác cũng do LDG làm chủ đầu tư có tên là dự án Khu dân cư Dịch vụ Giang Điền (tên thương mại The Viva City), hàng trăm khách hàng mua đất này tại đây vừa có đơn cầu cứu đến cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai, về việc mua đất nền đã 10 năm, nhưng đến nay chưa được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
Theo phản ánh của người dân, dự án The Viva City được rao bán đất nền từ năm 2010. Ban đầu, khách mua được làm hợp đồng đặt cọc. Đến khi đóng được 70%, khách hàng được chuyển sang hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng nguyên tắc nhận chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở. Sau nhiều năm, Công ty LDG chỉ hứa hẹn mà không thực hiện việc bàn giao sổ đỏ cho những khách hàng đã mua nền đất dự án.
Bức xúc trước việc này, hàng chục hộ dân đã tập trung tại trước khu dân cư và cầm băng rôn đi đến Khu Thương mại Giang Điền và Viva Square tại xã Giang Điền với nội dung cầu cứu chính quyền và yêu cầu Công ty LDG bàn giao sổ hồng.
Thiên An