Trong những ngày cuối tháng 8/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) ghi nhận những biến động mạnh về cơ cấu cổ đông khi cả nhóm quỹ Dragon Capital và một số lãnh đạo chủ chốt cùng lúc giảm tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu.
Theo báo cáo giao dịch, trong phiên 25/8, ba quỹ thành viên của Dragon Capital đã bán tổng cộng 3,9 triệu cổ phiếu DXG. Cụ thể, Vietnam Enterprise Investments Limited bán 1,9 triệu cổ phiếu, trong khi Hanoi Investments Holdings Limited và Norges Bank mỗi quỹ thoái ra 1 triệu cổ phiếu.
Sau động thái này, tổng lượng cổ phần DXG do nhóm Dragon Capital quản lý giảm từ hơn 143,2 triệu đơn vị xuống còn 139,3 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu hạ từ 14,0573% xuống 13,6745%. Với mức giá chốt phiên 25/8 đạt 20.450 đồng/cp, nhóm quỹ ngoại ước tính thu về xấp xỉ 80 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
Không chỉ có cổ đông lớn, các lãnh đạo cấp cao của Đất Xanh cũng thực hiện bán ra đáng kể. Ông Bùi Ngọc Đức – Tổng Giám đốc – hoàn tất thoái 744.418 cổ phiếu trong khoảng thời gian 24/7–19/8, đưa lượng nắm giữ xuống còn 952.000 cổ phiếu, tương ứng 0,09% vốn điều lệ. Trong khi đó, ông Hà Đức Hiếu – Thành viên HĐQT cũng bán thành công gần 6,4 triệu cổ phiếu từ ngày 4/8 đến 26/8, giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,66% xuống chỉ còn 0,04% vốn, tương đương 414.033 cổ phiếu.
Các giao dịch thoái vốn này diễn ra trong bối cảnh Đất Xanh vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2025 với bức tranh trái chiều. Doanh thu thuần trong kỳ đạt 1.850 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế giảm 18%, chỉ còn 215 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng, công ty đạt doanh thu 3.200 tỷ đồng và lãi ròng 380 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính cho thấy tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản của DXG ở mức 31.500 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 14.800 tỷ đồng, phần lớn là chi phí sản xuất và kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản đang triển khai. Về nguồn vốn, nợ phải trả đạt 16.700 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay tài chính ngắn hạn và dài hạn ghi nhận trên 6.900 tỷ đồng.
Những con số này phản ánh thực tế, doanh nghiệp vẫn mở rộng quy mô dự án và duy trì doanh thu nhưng lợi nhuận chịu áp lực, trong khi cấu trúc vốn còn phụ thuộc nhiều vào nợ vay. Đây cũng có thể là một trong những nguyên nhân khiến các cổ đông và lãnh đạo tranh thủ cơ cấu danh mục trong giai đoạn hiện tại.
Lê Phong