Mặc dù Chủ đầu tư đang triển khai xây dựng hạ tầng rầm rộ, tuy nhiên đến nay dự án Bảo Long New City vẫn chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
Dự án vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý
Dự án Khu nhà ở xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn được gọi tên thương mại là Bảo Long New City nằm trên địa bàn xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh do Công ty TNHH Đồ Gỗ Bảo Long làm chủ đầu tư, sau khi doanh nghiệp này đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất với số tiền hơn 175 tỷ đồng.
Cụ thể, tại Quyết định số 644/QĐ-UBND ngày 15/10/2019, của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu nhà ở xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn, quyết định Công ty TNHH Đồ Gỗ Bảo Long do ông Trần Văn Giang làm giám đốc trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án.
Dự án bao gồm hơn 7,2 ha trong đó bao gồm: 267 lô đất ở chiếm hơn 2,4 ha, ngoài ra là đất khác như đất cây xanh, đất thể thao, đất bãi đỗ xe, đất hạ tầng kỹ thuật…
Dự án Khu nhà ở xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn, do Công ty TNHH Đồ Gỗ Bảo Long là chủ đầu tư (ảnh: nguồn intrernet)
Mục tiêu quy hoạch của dự án là cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Hương Mạc, tạo vốn đối ứng thực hiện các dự án khác, giải quyết nhu cầu nhà ở của các hộ dân.
Có thể hiểu, dự án này là một phần rất quan trọng trong công cuộc xây dựng nông thôn mới của địa phương, cho nên việc phải đáp ứng 19 tiêu chí xây dựng nông thôn mới được xem là yêu cầu bắt buộc và tiên quyết. Bởi nếu không đáp ứng được những tiêu chí này thì mục tiêu của dự án xem như thất bại.
Mục tiêu của dự án đã rõ, thế nhưng trên thực tế nó đã đáp ứng được nhóm tiêu chí nào trong công cuộc xây dựng nông thôn mới cho địa phương này? Chưa rõ số tiền thu được từ việc đấu giá quyền sử dụng đất của dự án trên được sử dụng vào việc xây dựng nông thôn mới của xã Hương Mạc như thế nào. Nhưng cho đến thời điểm hiện tại chính bản thân dự án Bảo Long New City lại chưa hề được phê duyệt báo cáo ĐTM, mặc dù dự án đang được thi công rầm rộ, khi đó đương nhiên tiêu chí về môi trường là không được đảm bảo.Bảo Long New City đang được triển khai thi công rầm rộ dù chưa đủ các thủ tục pháp lý
Tại văn bản số 767/QĐ-UBND ngày 13/10/2017 của UBND thị xã Từ Sơn ra Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn, thị xã Từ Sơn đã quy định các giải pháp bảo vệ môi trường trong đồ án quy hoạch là cơ sở lập báo cáo đánh giá tác động môi trường khi lập dự án đầu tư. Tuy nhiên, đến nay dự án đã xác định được đơn vị trúng thầu mà ĐTM vẫn chưa được phê duyệt.
Chính quyền sở tại có “ưu ái” cho doanh nghiệp?
Theo quy định của pháp luật, ĐTM sẽ bao gồm các nội dung như: hệ thống cấp điện chiếu sáng; thủy lợi; hệ thống thông tin liên lạc… các nội dung này lại chính là các tiêu chí để xây dựng nông thôn mới. Vậy khi dự án chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường mà đã thi công xây dựng thì có thể hiểu những nội dung trên vẫn chưa được tính toán đến. Nếu tham chiếu với mục tiêu của dự án là “cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Hương Mạc” thì những nội dung này có thể thực hiện được trọn vẹn hay không?
Để minh bạch thông tin, Phóng viên đã có buổi trao đổi với ông Nguyễn Đình Huân – đại điện Công ty TNHH Đồ Gỗ Bảo Long. Ông Huân cho biết: “hiện tại dự án đang trong quá trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, về mặt thủ tục pháp lý của dự án đang trong quá trình hoàn thiện”. Ông Huân cũng thẳng thắn thừa nhận dự án chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Cuộc sống của người dân nơi đây đang bị ảnh hưởng trực tiếp bởi những tiếng ồn khói bụi, từ hoạt động xây dựng của dự án gây ra. Bên cạnh đó từ khi dự án bắt đầu xây dựng chủ đầu tư còn lấn chiếm lòng lề đường để làm nơi tập kết vật liệu xây dựng phục vụ cho hoạt động của dự án, khiến cuộc sống của người dân bị đảo lộn. Bên cạnh đó còn là môi trường và hệ sinh thái thứ cấp của khu vực dự án cũng sẽ bị ảnh hưởng vì dự án chưa được phê duyệt ĐTM, tức là những yếu tố môi trường chưa được tính toán đến.
Sau nhiều lần Phóng viên cố gắng liên hệ công tác với UBND xã Hương Mạc để làm rõ những vấn đề này. Tuy nhiên, tất cả những gì Phóng viên nhận được chỉ là sự im lặng.
Bài tiếp theo: Thỏa thuận đặt cọc chỉ là giao dịch dân sự? Mộc Phong - Đức Long