Sau hàng loạt những sai phạm, chủ đầu tư dự án Housinco Tân Triều đã nhiều lần bị xử phạt. Mới nhất, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu dừng thi công và chuyển hồ sơ dự án sang Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu để phối hợp điều tra. Thế nhưng, dự án vẫn được "lén lút" thi công sau khi đã có yêu cầu của cơ quan chức năng. Liệu rằng, Chủ đầu tư có tiếp tục được đồng ý điều chỉnh giấy phép để hợp thức hóa sai phạm của mình?
Từ vi phạm này, sang vi phạm khác
Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều (Housinco Premium) do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà Hà Nội số 35 (nay là Công ty CP Tập đoàn Housinco) làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên ô đất có ký hiệu CT5, tại Khu đô thị Tây Nam Kim Giang 1, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội. Theo giấy phép đối với dự án thời điểm hiện tại có chiều cao 27 tầng, bao gồm: 2 tầng sàn dịch vụ văn phòng; 25 tầng làm căn hộ; 1 tầng tum kỹ thuật thang máy.
Dự án được chủ đầu tư tiến hành khởi công xây dựng rầm rộ từ đầu 2018. Tuy nhiên, trong quá trình thi công xây dựng, chủ công trình đã tự ý thay đổi thiết kế nâng tổng số tầng văn phòng, dịch vụ lên 6 tầng (thiết kế được duyệt là 2 tầng). Thế nhưng, mãi đến giữa tháng 4/2019, cơ quan chức năng TP Hà Nội mới tiến hành kiểm tra và phát hiện chủ đầu tư tự ý xây thêm 4 tầng thương mại. Đồng thời cơ quan chức năng cũng tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với dự án Housinco Tân Triều.
Dự án hiện nay đã xây dựng đến tầng thứ 28, tức đã vượt quá giấy phép hiện tại được cấp ngày 16/10/2017 là 01 tầng. Sau những sai phạm về tự ý tăng thêm số tầng văn phòng, dịch vụ bị phát hiện và xử lý, chủ đầu tư tiếp tục cho xây dựng công trình. Thế nhưng, chủ đầu tư lại tiếp tục thực hiện thi công không đúng theo giấy phép. Theo đó, trước ngày bị tạm dừng, dự án đã được cho xây dựng đến tầng thứ 28, tức đã vượt quá giấy phép hiện tại được cấp ngày 16/10/2017 là 01 tầng.
Sau loạt sai phạm này, theo yêu cầu của Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (CA TP Hà Nội), UBND TP.Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến Trúc cung cấp hồ sơ dự án Housinco Premium sang cơ quan công an và yêu cầu dừng xây dựng, kinh doanh căn hộ dự án này.
Thế nhưng, có vẻ như chỉ đạo của UBND thành phố không thể tác động đến chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco vẫn cho công nhân đến làm việc tại công trình Housinco Tân Triều.
Chủ đầu tư liên tục thực hiện thi công vi phạm giấy phép Theo phản ánh của báo chí, mặc dù xung quanh công trình đã được đóng kín, nhưng các công nhân thường xuyên xuất hiện tại các tầng của dự án, để tiến hành xây dựng các hạng mục.
Dự án Housinco Tân Triều tiếp tục thi công bất chấp lệnh cấm.Liệu Chủ đầu tư có được tiếp tục được điều chỉnh giấy phép?
Theo tìm hiểu, dự án Housinco Tân Triều, ban đầu được UBND TP. Hà Nội quy hoạch xây nhà tái định cư với chiều cao 17 tầng. Với chủ trương xã hội hóa, Hà Nội đã giao cho Công ty CP Tập đoàn Housinco làm chủ đầu tư. Sau khi được giao dự án, chủ đầu tư đã liên tục xin điều chỉnh quy hoạch từ 17 lên 21 tầng, sau thành 27 tầng.
Hiện nay, dự án đang được thi công theo Giấy phép xây dựng số 123/GPXD ngày 16/10/2017 do Sở Xây dựng cấp, với chiều cao 27 tầng, bao gồm: 2 tầng sàn dịch vụ văn phòng; 25 tầng làm căn hộ; 1 tầng tum kỹ thuật thang máy).
Từ thực tế đến các thông tin bán hàng đều cho thấy dự án đang được chủ đầu tư xây dựng thêm nhiều tầng so với giấy phép Tuy nhiên, trên các quảng cáo của nhiều công ty bất động sản được cho là phân phối chính thức của dự án, đều đang chào bán các căn hộ đến tầng thứ 29. Thậm chí, qua lời một số nhân viên môi giới còn chào bán sản phẩm ở tầng thứ 31 và khẳng định dự án sẽ được xây dựng đúng theo pháp luật.
Trên thực tế, dù theo giấy phép xây dựng số 123 thì chiều cao công trình là 27 tầng nhưng chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng tầng thứ 28. Được biết, hiện chủ đầu tư tiến hành các thủ tục xin điều chỉnh nâng tầng của dự án, theo hướng từ 27 tầng lên thành 31 tầng để họp thức hóa các hạng mục sai phạm (bao gồm: 6 tầng văn phòng dịch vụ trong đó có 2 tầng đúng phép và 4 tầng đang xây sai phép; 25 tầng căn hộ; 1 tầng tum kỹ thuật thang máy).
Liệu Chủ đầu tư có tiếp tục được cho phép điều chỉnh giấy phép để "hợp thức hóa" những sai phạm hay không? Trong khi mới đây, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà khẳng định: Theo Nghị định 139 của Chính phủ thì từ 1/1/2018, các công trình sai phép, không phép phải khôi phục theo đúng quyết định chứ không còn hình thức phạt cho tồn tại nữa".
Vậy, việc xiết chặt không tác kiểm tra, quản lý và triển khai thực hiện nghị định 139 của Chính Phủ như thế nào đối với trường hợp dự án Housinco Tân Triều, chúng tôi sẽ tiếp tục có những phản ánh cụ thể trong bài viết tiếp theo!
Đinh Hiệu