Dự án KDL Trung Sơn - Hồ Tràm có diện tích 11ha được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt làm dự án Khu du lịch Trung Sơn - Hồ Tràm, không thu tiền sử dụng đất. Nhưng gần 20 năm qua, khu đất này vẫn là bãi đất trống khiến nhiều người bức xúc.
Theo thông tin tìm hiểu, dự án KDL Trung Sơn - Hồ Tràm do Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn (trước đây là Công ty TNHH Trung Sơn) làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 11 ha, tọa lạc tại đường ven biển xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Dự án này UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra quyết định thu hồi đất và giao cho Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn làm dự án KDL Trung Sơn - Hồ Tràm vào năm 2003 với thời hạn sử dụng đất là 50 năm, Nhà nước cho thuê đất trả tiền sử dụng đất hàng năm.
Dự án KDL Trung Sơn - Hồ Tràm “đắp chiếu” gần 20 năm.
Ngay sau đó ngày 15/7/2003, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 dự án bằng quyết định số: 6561/QĐ-UB. Tiếp đó, ngày 10/5/2005, cơ quan chức năng tỉnh đã điều chỉnh thay đổi từ hình thức cho thuê sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Khoảng thời gian từ năm 2005 đến 2014 Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn không thực hiện dự án. Do đó đến năm 2014, UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư về dự án tuy nhiên không thu hồi dự án.
Đến ngày 28/6/2016, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục có kết luận Thanh tra số 1431/KL-STNMT về "Thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đối với Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn tại huyện Xuyên Mộc".
Theo đó, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh này đã xác định vi phạm của doanh nghiệp là "chậm đưa đất vào sử dụng và gia hạn sử dụng đất - theo Điều 64 Luật Đất đai 2013".
Theo văn bản nêu: "Hết thời gian gia hạn nếu công ty không tiến hành triển khai dự án theo thiết kế kỹ thuật được duyệt, thì sẽ tiến hành lập thủ tục thu hồi đất theo quy định pháp luật".
Ngày 16/1/2017, UBND huyện Xuyên Mộc có văn bản số 248/UBND-VP đề xuất thu hồi dự án. Theo đó, UBND huyện Xuyên Mộc báo cáo tiến độ triển khai dự án chậm do "Chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, chưa thực hiện được công tác giải phóng mặt bằng...". Qua đây, UBND huyện Xuyên Mộc đề xuất thu hồi dự án.
Ngày 18/8/2017, Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn mới thực hiện thủ tục xóa thế chấp nhưng đến nay dự án cũng không hề triển khai, khu đất vẫn là bãi đất hoang. Trong vòng hơn 18 năm kể từ ngày dự án được phê duyệt dự án không triển khai xây dựng bất cứ hạng mục nào, hiện tại vẫn "đắp chiếu".
Theo báo cáo mới nhất số 1587 ngày 27/5/2021 của Sở Khoa học và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thì từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn vẫn chưa hoàn tất các thủ tục để triển khai dự án như: lập và trình phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập thiết kế cơ sở, PCCC, giấy phép xây dựng, dự án thuộc diện chậm triển khai...
Trước đó, theo người dân ở đây phản ánh, mặc dù được nhà nước giao đất để làm dự án đến nay đã gần 20 năm Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn đã không thực hiện việc san lấp mặt bằng, triển khai dự án theo tiến độ mà lại thế chấp CNQSDĐ ở ngân hàng để làm hợp đồng “bảo lãnh” cho một công ty khác.
Mới đây, ngày 15/4/2021, tại khu vực dự án có nhiều người lạ mặt đã đến để chặt phá cây trồng của người dân, đồng thời rào chắn lối đi không cho người dân ra vào khu đất của mình đang quản lý sử dụng, việc này khiến người dân bức xúc cho rằng Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn chủ mưu thực hiện nên đã gửi đơn tố cáo đến UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; sau khi tiếp nhận phản ánh của người dân, ngày 22/4/2021, UBND tỉnh cũng có công văn chỉ đạo UBND huyện Xuyên Mộc kiểm tra, giải quyết.
Thiên An