Tại kỳ họp chuyên đề mới đây, HĐND TP Hà Nội đã thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng 3 khu công nghiệp tại Thường Tín và Sóc Sơn với tổng diện tích khoảng 635 ha.
Tại Kỳ họp, HĐND thành phố đã thông qua Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng, tỉ lệ 1/2000 các dự án khu công nghiệp.
Theo đó, khu công nghiệp Bắc Thường Tín có quy mô khoảng 137 ha, nằm tại các xã Văn Bình, Liên Phương, Ninh Sở, huyện Thường Tín. Dự án hướng tới các ngành công nghiệp sinh học phục vụ nông nghiệp, chế biến nông sản; cơ khí chế tạo, điện tử, phát triển công nghiệp hỗ trợ, sử dụng quy trình sản xuất hiện đại, giảm ô nhiễm môi trường.
Khu vực lập quy hoạch gồm đất thương mại, dịch vụ, kho hàng, cây xanh, giao thông, đất an ninh, bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa. Khu này dự kiến thu hút 7.000 công nhân, người lao động. Quỹ đất 8 ha xây dựng nhà ở xã hội dự kiến bố trí tại ô đất ký hiệu C3-2, thuộc xã Khánh Hà, huyện Thường Tín.
Ảnh minh họa
Khu công nghiệp Phụng Hiệp gần 175 ha, thuộc 4 xã huyện Thường Tín. Khu công nghiệp cũng hướng tới các ngành nông nghiệp công nghệ cao, chế biến nông sản, thực phẩm chất lượng cao gắn với các vùng nguyên liệu; cơ khí chế tạo, điện tử, phát triển công nghiệp hỗ trợ; dự kiến thu hút 8.000 người lao động. Khu đất quy hoạch có diện tích gần 175 ha, thuộc các xã Tô Hiệu, Nghiêm Xuyên, Thắng Lợi, Dũng Tiến. Khu nhà ở xã hội được bố trí trên quỹ đất rộng 8 ha tại các ô đất ký hiệu A3/NO1 và A3/NO2, huyện Thường Tín.
Khu công nghiệp Sóc Sơn với diện tích lập quy hoạch 324 ha, thuộc xã Tân Dân và Minh Trí, huyện Sóc Sơn. Dự án được định hướng thu hút và phát triển các ngành công nghiệp sạch, ưu tiên phát triển công nghiệp điện tử - công nghệ thông tin, cơ khí, sản xuất ô tô, công nghiệp vật liệu mới, hóa dược - mỹ phẩm, dệt may. Số lượng công nhân, người lao động dự kiến khoảng 18.000 người.
Khu vực lập quy hoạch gồm đất hành chính, trung tâm điều hành, thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất. UBND huyện Sóc Sơn đề xuất địa điểm xây nhà ở xã hội cho công nhân nằm tại hai xã Minh Trí và Minh Phú, diện tích khoảng 45 ha.
Theo đơn vị nghiên cứu thị trường Avison Young, Hà Nội hiện có 10 khu công nghiệp hoạt động, tổng diện tích hơn 1.300 ha. Trong đó, 9 dự án đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, có tỷ lệ lấp đầy 100%. Một dự án đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Các khu công nghiệp của Hà Nội đã thu hút hơn 700 dự án đầu tư, trong đó chiếm 42,85% doanh nghiệp nước ngoài, với tổng vốn đăng ký khoảng 6,7 tỷ USD.
Trong quý 3/2024, tình hình hoạt động tại các khu công nghiệp ở Hà Nội vẫn duy trì ổn định. Giá thuê trung bình các khu công nghiệp tại Hà Nội ghi nhận đạt 221 USD/m2/kỳ hạn, cho thấy mức chi phí thuê đất công nghiệp đang ở mức cạnh tranh so với các tỉnh thành khác trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Một số huyện có giá thuê trung bình vượt 250 USD (6,3 triệu đồng) mỗi m2 gồm Mê Linh, Long Biên, Sóc Sơn, Đông Anh.
Tỉ lệ lấp đầy đạt 86%, cho thấy nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp ở Hà Nội vẫn cao, với phần lớn diện tích đất đã được các nhà đầu tư lấp đầy, đặc biệt trong bối cảnh gia tăng đầu tư nước ngoài và nhu cầu mở rộng sản xuất.
Trung Anh