Hưng Yên: Ai là chủ dự án được “hồi sinh” sau gần 10 năm “đắp chiếu”?

Dự án nhà ở và dịch vụ đô thị, công nghiệp Như Quỳnh (Dự án) được chính quyền tỉnh Hưng Yên duyệt quy hoạch từ những năm 2011. Để tiếp tục thực hiện dự án trên, tháng 7/2021 UBND tỉnh một lần nữa phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Dự án.

Theo tìm hiểu của PV, ngày 14/6/2011, UBND tỉnh Hưng Yên có Quyết định số 987/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 đối với Dự án nhà ở và dịch vụ đô thị, công nghiệp Như Quỳnh có diện tích hơn 37ha với quy mô dân số khoảng 5.500 người.

Đến ngày 30/8/2011, UBND tỉnh đã có Công văn 1392/UBND-KT1 về việc công nhận Chủ đầu tư dự án đối với Công ty cổ phần thương mại Hoàng Vương. Theo đó UBND tỉnh yêu cầu công ty có trách nhiệm lập thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật.

Đồng thời, trên cơ sở các văn bản của tỉnh, ngày 17/10/2011 UBND huyện Văn Lâm có quyết định số 3626/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Dự án.

Tuy nhiên, sau gần 10 năm, đến tháng 6/2021, Văn phòng tỉnh ủy đã có công văn số 374-CV/VPTU truyền đạt ý kiến của Thường trực tỉnh ủy về việc điều chỉnh quy hoạch tại Dự án nhà ở và dịch vụ đô thị, công nghiệp Như Quỳnh. Cùng với đó, Sở xây dựng tỉnh cũng đã có đề nghị liên quan đến Dự án trên, thể hiện trong báo cáo thẩm định và kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp Ban cán sự Đảng UBND tỉnh ngày 7/6/2021.

Theo đó, UBND tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với Dự án nhà ở và dịch vụ đô thị, công nghiệp Như Quỳnh. Công ty Cổ phần Hoàng Vương Hưng Yên là đơn vị được giao lập điều chỉnh quy hoạch cục bộ.

Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở và dịch vụ đô thị, công nghiệp Như Quỳnh như sau: Phía Bắc giáp sông Như Quỳnh; phía Nam giáp nhà văn hóa huyện Văn Lâm và công trình công cộng; phía Đông và phía Tây giáp khu dân cư (hiện nay là thị trấn Như Quỳnh).

Theo quyết định các nội dung điều chỉnh cục bộ bao gồm: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất và điều chỉnh cục bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, đối với quy hoạch sử dụng đất, để thuận tiện cho cho việc xử lý nước thải cho dự án, chủ đầu tư đề nghị bổ sung khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật nằm trong khu đất trước đây được quy hoạch là đất cây xanh, đỗ xe phía Đông dự án.

Cơ cấu sử dụng đất thay đổi cụ thể như sau: Đất hạ tầng kỹ thuật điều chỉnh tăng thêm 3.142,5 m2 diện tích tăng thêm này được lấy từ đất cây xanh và bãi đỗ xe. Như vậy đồng nghĩa với diện tích đất cây xanh và bãi đỗ xe sẽ giảm từ 85.900 m2 xuống còn 82.757,5 m2  (tức giảm 3.142,5 m2).

Đối với nội dung điều chỉnh cục bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch thoát nước thải: Nước thải sau khi được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại, thu gom bằng tuyến cống D300, D400 sau đó đưa về trạm xử lý nước thải đặt tại khu hạ tầng phía Đông Bắc dự án. Các quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác không thay đổi so với quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu nhà ở và dịch vụ đô thị, công nghiệp Như Quỳnh đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt.

Đồng thời, UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu việc triển khai đầu tư xây dựng dự án phải phù hợp với tiến độ đầu tư; đảm bảo sự phù hợp với quy hoạch xây dựng chung và phải được cơ quan có thẩm quyền xem xét, chấp thuận về mặt bằng tổng thể, phương án thiết kế kiến trúc công trình, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và cấp phép xây dựng... theo các quy định của pháp luật về xây dựng hiện hành.

Được biết, Công ty cổ phần thương mại Hoàng Vương bắt đầu hoạt động từ tháng 12/2002. Địa chỉ tại Số 31, đường Nguyễn Xiển, Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Vũ Văn Vương và đồng thời cũng là Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Hoàng Vương Hưng Yên được giao lập điều chỉnh quy hoạch cục bộ Khu nhà ở và dịch vụ đô thị, công nghiệp Như Quỳnh.

Ngoài dự án Khu nhà ở và dịch vụ đô thị, công nghiệp Như Quỳnh, Công ty cổ phần thương mại Hoàng Vương hiện còn bắt tay với Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 thực hiện dự án Tokyo Tower Vạn Phúc (Hà Nội Landmark 51 Tower) tại phường Vạn Phúc, quận Hà Đồng từ năm 2015. Tuy nhiên dự án trên hiện đang "bất động" và trở thành tài sản "siết nợ" của PVComBank từ năm 2018, do Công ty cổ phần Thương mại Hoàng Vương đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký trước đó nên ngân hàng thực hiện xử lý thu giữ tài sản để đảm bảo xử lý thu hồi nợ.

Cũng theo quan sát thực tế tại dự án hiện nay, dự án đang được sử dụng làm bãi gửi xe, quán lẩu, gara rửa xe,... gây mất an ninh trật tự và ôi nhiễm môi trường./.

Hải Bình