Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng vừa ký ban hành 15 quyết định về phương án tháo dỡ công trình vi phạm tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang).
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao TP Nha Trang chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành tháo dỡ phần công trình vi phạm của 15 biệt thự theo phương án đã được phê duyệt trước đó. Tổng kinh phí để tháo dỡ các công trình là hơn 30 tỷ đồng do chủ đầu tư công trình chi trả; thời gian thực hiện việc tháo dỡ trong năm 2021.
Theo tìm hiểu, dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp phép năm 2009, có diện tích gần 7,3ha, trong đó phần đất xây dựng hơn 5ha, còn lại là đất rừng phòng hộ. Chủ đầu tư là Công ty TNHH thương mại, dịch vụ Thiên Nhân 2 do ông Nguyễn Việt Hùng (45 tuổi, ngụ phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM) làm giám đốc.
Trong giấy phép, chủ đầu tư được xây dựng 69 căn nhà biệt thự để bán, không được phân lô bán nền. Tuy nhiên, ông Hùng đã lách luật ký hợp đồng góp vốn với nhiều người, thu về hàng chục tỷ đồng. Ngoài ra, ông Hùng còn đem giấy tờ của những lô đất biệt thự đã bán thế chấp ngân hàng để vay vốn.
Khánh Hoà phê duyệt phương án tháo dỡ 15 biệt thự sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang.
Trong quy hoạch 1/500 được phê duyệt, các biệt thự tại dự án Ocean View Nha Trang chỉ được phép xây cao từ 1-3 tầng, mật độ xây dựng từ 40-60%. Trong khi thực tế, hàng loạt biệt thự ở đây được xây dựng cao 7-8 tầng, mật độ xây dựng 100%. Tháng 8-2019, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả các công trình xây sai quy hoạch tại dự án Ocean View Nha Trang.
Theo quyết định, chủ nhân 15 căn biệt thự buộc phải tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm, vượt tầng. Hết thời hạn để chủ đầu tư các công trình vi phạm tự tháo dỡ nhưng không thực hiện, tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP Nha Trang thuê đơn vị độc lập, xây dựng phương án cưỡng chế toàn bộ các căn biệt thự vi phạm nói trên.
Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà giao Sở Xây dựng dự thảo văn bản cho UBND tỉnh báo cáo Ban cán sự Đảng UBND tỉnh để trình Thường trực Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Thường trực HĐND tỉnh xem xét cho ý kiến.
Trong dự thảo văn bản sẽ đề xuất thực hiện theo một trong hai phương án. Cụ thể, phương án 1 sẽ thống nhất việc triển khai thực hiện thi hành các quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với 15 công trình xây dựng vi phạm đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án, các bước triển khai cụ thể.
Phương án 2 sẽ tính toán giá trị phần diện tích xây dựng vi phạm tầng cao, vi phạm khoảng lùi và mật độ xây dựng so với quy hoạch được duyệt đối với từng trường hợp cụ thể để thu, nộp ngân sách nhà nước trên phương pháp tính giá trị xây dựng phần sai phạm theo hướng dẫn tại Thông tư số 03 của Bộ Xây dựng.
Ngoài ra, UBND tỉnh giao UBND TP. Nha Trang chỉ đạo các cơ quan chức năng có liên quan và UBND phường Vĩnh Trường tiếp tục theo dõi, cương quyết xử lý nghiêm đối với các trường hợp cố tình vi phạm và chịu trách nhiệm trong việc đảm bảo an ninh, trật tự, an toàn xã hội, công tác phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường khu vực dự án.
Đến tháng 4/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản giao UBND TP Nha Trang, Sở Xây dựng thực hiện quyết định cưỡng chế của tỉnh đối với các biệt thự có sai phạm trước 30/6/2020. Tuy nhiên, đến nay các biệt thự vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang vẫn tồn tại. Thậm chí, một số biệt thự có sai phạm đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Thiên An