UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo về việc tạm dừng việc tiếp nhận, dừng giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện.
Theo thông báo, quy hoạch sử dụng đất của huyện đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại Quyết định số 507/QĐ-UBND ngày 18/02/2022 và kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại Quyết định số 943/QĐ-UBND ngày 26/4/2023.
Tuy nhiên, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất nói trên chưa có sự thống nhất với quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 318/QĐ-UBND ngày 29/3/2023.
Theo UBND huyện này, nguyên nhân là do thời điểm lập quy hoạch sử dụng đất chưa có định hướng phát triển huyện Cam Lâm thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế theo tinh thần Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/01/2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Theo đó, căn cứ khoản 4, Điều 11, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5, Điều 1, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ) quy định: “Sau khi quy hoạch tỉnh được phê duyệt, nếu quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có mâu thuẫn với quy hoạch tỉnh thì phải điều chỉnh cho phù hơp”.
Tạm dừng giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại huyện Cam Lâm.
Đồng thời, căn cứ khoản 3, Điều 4, Luật Quy hoạch ngày 24/11/2017 quy định về nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch phải “bảo đảm sự tuân thủ, tỉnh liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch quốc gia”.
UBND huyện Cam Lâm thông báo tạm dừng việc tiếp nhận và dừng giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện theo kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cho đến khi đảm bảo sự đồng bộ với các bản đồ quy hoạch đã được phê duyệt hoặc có văn bản chỉ đạo của cấp có thẩm quyền.
Khi đảm bảo các điều kiện về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định, UBND huyện Cam Lâm cho biết sẽ thông báo để người dân được biết.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh hoà, lượng giao dịch bất động sản, trong quý I/2023, Khánh Hoà có tổng cộng 3.878 giao dịch thành công qua công chứng. Trong đó, phân khúc đất nền chiếm chủ yếu với 2.935 giao dịch. Kế tiếp là nhà ở riêng lẻ với 875 giao dịch. Chỉ có 68 giao dịch căn hộ chung cư. Tổng giá trị các giao dịch gần 1.613 tỷ đồng.
So với quý IV/2022, lượng giao dịch bất động sản tại địa phương trong quý I/2023 tăng khoảng 903 giao dịch. Trong đó, riêng phân khúc đất nền tăng khoảng 200 giao dịch.
Nhìn lại từ năm ngoái đến nay, đất nền là phân khúc dẫn đầu lượng giao dịch tại Khánh Hòa. Cụ thể, quý I/2022, toàn tỉnh ghi nhận 2.122 giao dịch đất nền. Sang quý II, con số này tăng mạnh với 7.742 giao dịch. Bước sang quý III và quý IV/2022, lượng giao dịch đất nền ghi nhận giảm dần với 5.541 và 2.735 giao dịch.
Theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh, thị trường bất động sản Khánh Hòa tiếp tục trầm lắng trong ba tháng đầu năm 2023 do việc siết chặt tín dụng mặc dù các cơ quan có liên quan đã triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Thiên An