Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa có Văn bản số 2437/STNMT-QLĐĐ cung cấp thông tin cho Cơ quan CSĐT- Công an TP.HCM về dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl” tại xã Tu Tra, huyện Đơn Dương.
Thực hiện nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng tại các Văn bản số 695/UBND-XD ngày 10/8/2023 và Văn bản số 7959/UBND-ĐC1 ngày 13/9/2023 về việc Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP.HCM yêu cầu cung cấp chứng cứ, đồ vật, tài liệu, dữ liệu điện tử.
Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP.HCM đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl” thuộc thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, xã Tu Tra, huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng.
Chủ đầu tư dự án Dalat Pearl là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings, Công ty TNHH Kinh doanh nhà Hưng Điền (Hưng Điền) là đơn vị phân phối của dự án.
Trên cơ sở kết quả rà soát của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND huyện Đơn Dương và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, theo nội dung tại các Văn bản số 2067/KHĐT-THQH ngày 20/9/2023 của Sở Kế Hoạch và Đầu Tư; Văn bản số 2232/SXD-QHKT ngày 18/9/2023 của Sở Xây dựng; Văn bản số 835/VPĐKĐĐ-TT-LT ngày 12/9/2023 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thì hiện nay không có hồ sơ về dự án đầu tư, cấp phép xây dựng đối với dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl” thuộc thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, xã Tu Tra, huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng.
Về nguồn gốc đất, quá trình chuyển nhượng, tình trạng pháp lý đối với nhà, đất và các tài sản khác gan liền với đất tại thửa đât sô 218, tờ bản đô sô 63, xã Tu Tra, huyện Đơn Dương.
Ngày 01/4/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 999781 cho ông Trịnh Văn Quyền và bà Hà Thị Thảo đối với thửa đất số 189, tờ bản đồ số 63, xã Tu Tra, huyện Đơn Dương (thửa đất số 189 được tách từ thửa đất số 173).
Ngày 26/4/2021, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đơn Dương xác nhận nội dung đăng ký biến động chuyển quyền sử dụng đất sang ông Trần Văn Hoan tại trang 3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 999781.
Ngày 16/9/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 942259 cho ông Trần Văn Hoan đối với thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, xã Tu Tra, huyện Đơn Dương, diện tích 266 m2 (100 m2 đất ở tại nông thôn và 166 m2 đất trồng cây hàng năm khác), không có nhà ở, tài sản gắn liền với đất được công nhận và thửa đất số 218 được tách từ thửa đất số 189.
Ngày 21/12/2021, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đơn Dương xác nhận nội dung đăng ký biến động chuyển quyền sử dụng đất sang ông Trần Ngọc Quý tại trang 3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 942259.
Hiện nay, người sử dụng đất thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, xã Tu Tra, huyện Đơn Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 942259 là ông Trần Ngọc Quý.
Trên các phương tiện truyền thông liên tcụ quảng cáo về dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl (Dalat Pearl) sở hữu quy mô 5,3 ha. Dự án cung cấp ra thị trường 86 sản phẩm biệt thự được thiết kế theo phong cách Triple Keys.
Về tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất đất đối với thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, xã Tu Tra, huyện Đơn Dương, về giải quyết hồ sơ tách thửa đất số 189 thành thửa đất số 218 được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 04/2021/QĐ-ƯBND ngày 19/01/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện họp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Việc xác nhận nội dung chuyển quyền sử dụng đất tại trang 3 Giấy chứng nhận từ Ông Trần Văn Hoan thành ông Trần Ngọc Quý do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất dai huyện Đơn Dương thực hiện theo quy định của pháp luật về Đất đai.
Trước đó, vào năm 2022, trên các phương tiện truyền thông liên tcụ quảng cáo về dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl (Dalat Pearl) sở hữu quy mô 5,3 ha, mật độ xây dựng của dự án 37,88%, được chia thành 4 phân khu: Sunflower Villas, Lavender Villas, Green Rose Villas và Orchild Villas. Dự án cung cấp ra thị trường 86 sản phẩm biệt thự được thiết kế theo phong cách Triple Keys.
Các sản phẩm thuộc Dalat Pearl được thiết kế 1 trệt và 1 lầu với diện tích trung bình của mỗi căn biệt thự từ 180 – 600 m2.
Chủ đầu tư dự án Dalat Pearl là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings, Công ty TNHH Kinh doanh nhà Hưng Điền (Hưng Điền) là đơn vị phân phối của dự án.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings được thành lập ngày 29/11/2019, đặt trụ sở tại 345/134 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Kho, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ là 80 tỷ đồng theo thông báo từ ngày 22/03/2022, hoạt động trong các lĩnh vực như: kinh doanh bất động sản, tư vấn môi giới bất dộng sản, xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng…
Ngày 17/04/2022 tại thành phố Đà Lạt, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings (Thanh Niên Holdings) – Công ty thành viên trực thuộc Tập đoàn Truyền thông Thanh Niên đã ký kết hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Kinh doanh nhà Hưng Điền (Hưng Điền) nhằm phát triển sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng Dalat Pearl.
Sản phẩm tại dự án Dalat Pearl có mức giá dao động trên thị trường từ 10 – 15 triệu đồng/m2.
Thiên An