Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Nghệ An vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam bà Nguyễn Thị Thu và chồng là ông Nguyễn Đình để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại dự án Khu đô thị Minh Khang (TP Vinh, Nghệ An). Sau nhiều năm triển khai, khu đô thị này đã để xảy ra nhiều sai phạm về tiến độ sử dụng đất, huy động vốn, nghĩa vụ tài chính và việc chuyển mục đích sử dụng đất,…
Bắt giam vợ chồng giám đốc Công ty Thương mại Minh Khang
Mới đây, trang thông tin điện tử Công an tỉnh Nghệ An đã thông tin về việc Cơ quan CSĐT thuộc đơn vị này quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng đối với bà Nguyễn Thị Thu (65 tuổi, quê Hải Dương, Giám đốc Công ty TNHH TM Minh Khang) và chồng là ông Nguyễn Đình Khang (73 tuổi, Trưởng ban quản lý dự án Khu đô thị Minh Khang, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Minh Khang) để điều tra hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Dự án xây dựng tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú (Khu đô thị Minh Khang).
Cơ quan điều tra tống đạt quyết định khởi tố đối với vợ chồng giám đốc Công ty TNHH Thương mại Minh Khang.
Dự án Khu đô thị Minh Khang được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định 521/QĐ-UBND vào năm 2007, với tổng diện tích rộng 7,86 ha. Chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại Minh Khang, địa chỉ ở phường 4, Quận 5, TP.HCM, được thành lập vào tháng 8/1995, bà Nguyễn Thị Thu (SN 1956) làm đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng thành viên.
Dự án được kỳ vọng là khu đô thị phức hợp hiện đại ở phía Bắc TP Vinh với các công trình được hứa hẹn như: khu dịch vụ khám, chữa bệnh cao 4 tầng bám đường quy hoạch 30m; sân chơi thể dục, thể thao và cây xanh được bố trí ở trung tâm khu quy hoạch rộng hơn 10.000 m2; nhà ở xã hội 5 tầng, nhà phố liền kề, nhà vườn liền kề và khu biệt thự. Tuy nhiên, sau 5 lần điều chỉnh quy hoạch, diện tích xây dựng các công trình công cộng và phúc lợi xã hội của dự án này giảm dần, thậm chí xóa bỏ,…
Trong khi đó diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng được điều chỉnh tăng lên. Cụ thể, diện tích đất công cộng đã giảm 15.270 m2, nhưng tăng thêm 56 lô đất ở, nâng tổng số lô đất ở tại dự án này lên 295 lô. Việc điều chỉnh quy hoạch dự án nhiều lần đã làm ảnh hưởng đến tính ổn định và tiến độ thực hiện. Đồng thời, việc điều chỉnh giảm diện tích các công trình an sinh xã hội ảnh hưởng đến điều kiện sống của các gia đình, cá nhân đã xây dựng nhà ở trước thời điểm quy hoạch, hoặc đã góp vốn để được sử dụng đất…
Từng bị xử lý vi phạm hành chính 12 lần
Cuối năm 2015, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An kiểm tra, kết luận Công ty TNHH Thương mại Minh Khang có nhiều tồn tại, vi phạm xảy ra tại khu đô thị này.
Cụ thể, vi phạm về tiến độ sử dụng đất, huy động vốn, nghĩa vụ tài chính, việc sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất... Chủ đầu tư tự ý chuyển các lô đất có ký hiệu từ A3-28 đến A3-35 (tổng diện tích là 1.058m2) từ quy hoạch xây dựng khách sạn, siêu thị dược, thiết bị y tế, cơ sở khám chữa bệnh và văn phòng cho thuê thành nhà ở.
Diện tích 975m2 đất quy hoạch xây dựng nhà trẻ chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, nhưng chủ đầu tư tự ý cho xây nhà ở để bán cho nhiều người.
Khu vực đất dự án theo quy hoạch sẽ dành cho xây dựng nhà trẻ nhưng xuất hiện nhà ở dân cư.
Từ năm 2018, Công ty TNHH Thương mại Minh Khang bắt đầu hình thành khoản nợ tiền sử dụng đất. Theo số liệu từ ngành thuế Nghệ An, đến thời điểm tháng 8/2021, Công ty Minh Khang đã chậm nộp vào ngân sách Nhà nước số tiền gần 70 tỷ đồng, nâng tổng số tiền thuế đang nợ của đơn vị này lên con số trên 281 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 210,8 tỷ đồng. Tính đến tháng 8/2021, Công ty Minh Khang vẫn chưa nộp số tiền này vào ngân sách Nhà nước.
Đặc biệt, tại khu đô thị này, cùng một lô đất, nhưng chủ đầu tư ký hợp đồng góp vốn (bản chất là chuyển nhượng) với 2 khách hàng, dẫn đến tranh chấp kéo dài và cấu thành tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Hiện nay, tại khu vực dự án, mặc dù chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng người dân đã tự ý xây dựng rất nhiều nhà cửa, công trình kiên cố, cao tầng.
Ngoài ra, về sai phạm trong trật tự xây dựng, từ năm 2015 đến nay, Công ty Minh Khang đã bị xử lý vi phạm hành chính 12 lần với số tiền bị phạt lên tới hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên, Công ty Minh Khang vẫn không chấp hành tháo dỡ các công trình xây dựng sai phép.
Hồng Quang