Thời gian tới, TPHCM sẽ chi hơn 32 tỷ đồng để kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ với 223 block.
UBND TPHCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài chính cùng UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức về công tác kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư cũ trên địa bàn.
Theo UBND TPHCM có ý kiến chỉ đạo, thống nhất việc tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ (gồm 223 lô) trên toàn thành phố, theo đề xuất từ Sở Xây dựng.
Theo đó, UBND TP giao Sở Xây dựng hướng dẫn cụ thể trình tự, quy trình kiểm định cho UBND các phường có chung cư trong danh sách. Việc kiểm định sẽ được tiến hành đúng quy định pháp luật về xây dựng, từ khâu khảo sát, đánh giá đến ban hành kết luận chất lượng công trình.
Kiểm định lại 186 chung cư cũ xuống cấp tại TPHCM.
Các phường được yêu cầu khẩn trương tổ chức thực hiện, gửi kết quả kiểm định về Sở Xây dựng để xem xét, tổng hợp và ban hành kết luận chính thức. Trường hợp chưa có đề xuất chi phí kiểm định, các phường phải nhanh chóng báo cáo để Sở Tài chính bố trí kinh phí triển khai.
Sở Xây dựng có trách nhiệm công khai kết luận kiểm định trên Cổng thông tin điện tử, trong đó nêu rõ từng chung cư thuộc hoặc chưa thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Với các công trình còn đủ điều kiện sử dụng, kết luận phải chỉ rõ thời gian được phép tiếp tục khai thác.
Sở Tài chính được giao khẩn trương bố trí kinh phí kiểm định, bảo đảm nguồn lực cho các địa phương thực hiện đúng tiến độ. Sau khi hoàn thành, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp, báo cáo toàn bộ kết quả kiểm định cho UBND TP.
Chủ trương kiểm định diện rộng lần này được kỳ vọng giúp TP.HCM có cơ sở dữ liệu chính xác về hiện trạng nhà ở cũ, qua đó thúc đẩy công tác chỉnh trang, tái thiết đô thị theo hướng bền vững, an toàn và minh bạch cho người dân.
Theo Sở Xây dựng cho biết, theo báo cáo đề xuất của các địa phương, trên địa bàn TPHCM có 186 chung cư cũ cần kiểm định. Trong đó, có 56 chung cư chưa kiểm định và 130 chung cư cũ đề xuất kiểm định lại.
Trong số 130 chung cư đã kiểm định trước đây, đa số được kiểm định trong giai đoạn năm 2016 - 2017 có kết quả kiểm định cấp C, chưa xác định có thuộc trường hợp phải phá dỡ hay không theo Luật Nhà ở năm 2023 nên cần thực hiện kiểm định, đánh giá lại chất lượng công trình.
Đối với các chung cư cũ đã được kiểm định trong giai đoạn năm 2016 - 2017 có kết quả kiểm định cấp B, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất không kiểm định lại.
Tổng số kinh phí dự trù tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư do UBND các phường đề xuất và Sở Xây dựng đã tổng hợp là hơn 32 tỷ đồng.
Kinh phí này chưa bao gồm chi phí kiểm định các chung cư cũ trên địa bàn các phường Hạnh Thông (2 chung cư), Gò Vấp (1 chung cư), Sài Gòn (10 chung cư), Vũng Tàu (3 chung cư) và Thạnh Mỹ Tây (4 chung cư) do các phường chưa đề xuất kinh phí.
TPHCM hiện có 474 chung cư (573 lô) xây dựng trước năm 1975, hầu hết đã xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Trong đó có 16 chung cư cấp D (nguy hiểm), 116 chung cư cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm), 332 chung cư cấp B (không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường), và 12 công trình đã tháo dỡ hoặc chuyển đổi công năng.
Đến nay, 5 chung cư cấp D đã được tháo dỡ hoàn toàn và 6 công trình khác cũng đã được phá dỡ trong thời gian qua.
Thiên An