Kiến nghị Sở Xây dựng kiểm tra giao dịch căn hộ tại Dự án A&T Saigon Riverside

UBND phường Bình Hòa, TPHCM vừa có báo cáo và kiến nghị Sở Xây dựng xem xét, tổ chức kiểm tra, làm rõ phản ánh của người dân về những nghi vấn vi phạm pháp luật trong việc thỏa thuận, giao dịch căn hộ tại Dự án A&T Saigon Riverside.

Đề nghị kiểm tra các thỏa thuận giao dịch căn hộ

UBND phường Bình Hòa vừa có Văn bản số 750 gửi Sở Xây dựng TPHCM để báo cáo về việc đề nghị kiểm tra, xử lý theo nội dung phản ánh và kiến nghị thực hiện các thoả thuận giao dịch liên quan các căn hộ cao cấp A&T Bên Sông Sài Gòn (A&T Saigon Riverside) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An làm chủ đầu tư.

Theo nội dung kiến nghị, một số khách hàng đã ký các loại giấy tờ như “Thỏa thuận tư vấn đảm bảo quyền ưu tiên mua sản phẩm”, phiếu xác nhận chuyển nhượng cùng một số tài liệu liên quan đến việc đăng ký quyền mua căn hộ.

Điểm được người dân đặt vấn đề là thời điểm ký kết một số tài liệu được cho là diễn ra trước khi dự án được cơ quan quản lý xây dựng thông báo đủ điều kiện đưa 740 căn hộ hình thành trong tương lai vào kinh doanh.

Cụ thể, ngày 23/7/2026, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh có Văn bản số 26384/SXD-PTĐT thông báo về việc các căn hộ thuộc dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định.

Trong khi đó, theo phản ánh được gửi đến UBND phường Bình Hòa, một số thỏa thuận liên quan đến quyền ưu tiên mua sản phẩm đã được ký trước thời điểm này.

UBND phường Bình Hòa cho biết qua tiếp nhận, xử lý phản ánh, cơ quan này nhận thấy đã phát sinh tranh chấp giữa chủ đầu tư, các đơn vị có liên quan và người dân về các thỏa thuận, giao dịch nói trên.

Đáng chú ý, quy mô dự án tương đối lớn và số lượng căn hộ được đưa vào diện đủ điều kiện bán lên tới 740 căn. Vì vậy, UBND phường cho rằng cần làm rõ liệu các hình thức thỏa thuận, giao dịch tương tự có được thực hiện với những khách hàng khác hay không.

Từ đó, UBND phường Bình Hòa đề nghị Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, cơ quan chuyên môn có thẩm quyền kiểm tra, xác minh và xử lý theo quy định nếu phát hiện vi phạm.

Dự án đang được xử lý vấn đề lún, nứt nhà dân

Phản ánh liên quan đến giao dịch căn hộ xuất hiện trong thời điểm A&T Saigon Riverside cũng đang được chú ý bởi những vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, sau khi nhận được đơn kiến nghị khẩn cấp của 19 người dân trên đường Vĩnh Phú 20, ngày 10/9/2026, Sở đã phối hợp với UBND phường Bình Hòa kiểm tra thực tế và làm việc với chủ đầu tư cùng đơn vị thi công.

Kết quả được công bố cho thấy, quá trình thi công dự án đã làm ảnh hưởng đến 35 căn nhà lân cận, gồm 22 căn trên đường Vĩnh Phú 20 và 13 căn trên đường Vĩnh Phú 22.

Tại buổi làm việc, chủ đầu tư A&T Thuận An và Công ty Cổ phần Xây dựng CDC,  đơn vị thi công thừa nhận quá trình xây dựng dự án gây lún, nứt đối với các căn nhà nói trên.

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh sau đó đã lập 2 biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư và nhà thầu. Nội dung được cơ quan quản lý xác định là thi công công trình không đúng biện pháp được phê duyệt, không bảo đảm an toàn, gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình lân cận.

Dự án được triển khai theo Giấy phép xây dựng số 3706/GPXD ngày 27/6/2025 do cơ quan quản lý xây dựng tỉnh Bình Dương cấp trước thời điểm sắp xếp đơn vị hành chính.

Trước đó, người dân tại khu vực Vĩnh Phú 20 và Vĩnh Phú 22 đã phản ánh tình trạng đường, hệ thống thoát nước bị ảnh hưởng sau khi dự án triển khai thi công. Một số căn nhà xuất hiện tình trạng nứt, lún, thậm chí có trường hợp phải sử dụng các biện pháp chống đỡ để bảo đảm an toàn.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, chủ đầu tư và nhà thầu đã cam kết phối hợp với các hộ dân bị ảnh hưởng để thống nhất phương án bồi thường thiệt hại trước ngày 10/10/2026. Việc sửa chữa đường và khắc phục tình trạng lún, nứt nhà dân cũng được các bên đưa ra kế hoạch thực hiện.

Dự án A&T Saigon Riverside được giới thiệu có diện tích khoảng 7.393,6 m², gồm hai tòa tháp cao khoảng 40 tầng. Một số kênh thông tin của dự án giới thiệu quy mô 917 căn hộ, cùng 10 shophouse và 65 căn hộ lưu trú.

Thiên An