Trước thực trạng nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp và công nhân ngày càng gia tăng, Lâm Đồng đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội, với mục tiêu không chỉ hoàn thành mà còn vượt kế hoạch được giao trong năm 2026.
Hàng loạt dự án trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ
Theo kế hoạch của Chính phủ, năm 2026 Lâm Đồng được giao hoàn thành 1.787 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, sau khi rà soát tiến độ và năng lực triển khai, tỉnh đã điều chỉnh mục tiêu lên 1.899 căn, thể hiện quyết tâm “về đích sớm” trong chương trình phát triển nhà ở xã hội.
Trong giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh mới hoàn thành khoảng 1.894 căn, mức thấp so với nhu cầu thực tế và mục tiêu dài hạn. Áp lực vì vậy dồn vào giai đoạn 2026-2030, khi Lâm Đồng phải phát triển thêm hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội để bù đắp phần thiếu hụt.
Theo kế hoạch của Chính phủ, năm 2026 Lâm Đồng được giao hoàn thành 1.787 căn nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, Lâm Đồng còn đặt mục tiêu phát triển hơn 17.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, cao hơn đáng kể so với kế hoạch ban đầu. Điều này cho thấy sự chủ động của địa phương trong việc đón đầu nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa và phát triển công nghiệp diễn ra nhanh chóng.
Để hiện thực hóa mục tiêu, Lâm Đồng đang tập trung triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, đóng vai trò nguồn cung chủ lực trong ngắn hạn.
Tại khu công nghiệp Hàm Kiệm I, dự án nhà ở xã hội với quy mô 1.082 căn đã hoàn thành hơn 300 căn, phần còn lại đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026. Đây là dự án quan trọng, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho công nhân đang làm việc tại khu vực.
Trong khi đó, dự án tại khu công nghiệp Hàm Kiệm II có quy mô lên tới hơn 5.500 căn hộ, một trong những dự án lớn nhất của tỉnh. Trước mắt, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 300 căn sau khi điều chỉnh quy hoạch, đồng thời chuẩn bị khởi công thêm các hạng mục mới.
Tại khu công nghiệp Phú Hội, gần 100 căn hộ đã được đưa vào sử dụng, phần còn lại tiếp tục được triển khai nhằm đảm bảo tiến độ. Đây là dự án mang tính thực tiễn cao, giúp ổn định đời sống cho người lao động.
Dự án chung cư Phú Thịnh với 570 căn hộ đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao theo từng block từ cuối tháng 4 đến tháng 8/2026. Bên cạnh đó, dự án An Sơn tại thành phố Đà Lạt với 147 căn cũng đang được đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hướng tới hoàn thành trong năm nay.
Không chỉ tập trung vào các dự án hiện hữu, trong năm 2026, Lâm Đồng sẽ khởi công thêm 3 dự án nhà ở xã hội mới tại các khu vực Hàm Kiệm, Đức Trọng và phường Xuân Hương (Đà Lạt), nhằm tạo nguồn cung cho các năm tiếp theo.
Gắn phát triển nhà ở xã hội với công nghiệp và đô thị
Hiện tại, chiến lược của Lâm Đồng là định hướng phát triển nhà ở xã hội gắn chặt với khu công nghiệp và quá trình đô thị hóa.
Các dự án lớn hiện nay đều tập trung tại khu công nghiệp như Hàm Kiệm, Phú Hội, nơi tập trung đông lực lượng lao động. Điều này không chỉ giải quyết nhu cầu an cư mà còn góp phần giữ chân người lao động, tạo điều kiện thu hút đầu tư và phát triển sản xuất.
Hiện tại, chiến lược của Lâm Đồng là định hướng phát triển nhà ở xã hội gắn chặt với khu công nghiệp và quá trình đô thị hóa.
Thực tế cho thấy, thiếu hụt nhà ở cho công nhân là một trong những rào cản lớn đối với phát triển công nghiệp tại nhiều địa phương. Việc chủ động đầu tư nhà ở xã hội giúp Lâm Đồng nâng cao năng lực cạnh tranh trong thu hút doanh nghiệp, đồng thời đảm bảo ổn định lực lượng lao động.
Bên cạnh đó, các dự án nhà ở xã hội cũng được quy hoạch gắn với hạ tầng đô thị, hướng đến phát triển đồng bộ, tránh tình trạng hình thành các khu dân cư thiếu tiện ích.
Dù đặt mục tiêu cao, Lâm Đồng vẫn đối mặt với nhiều thách thức trong quá trình triển khai, đặc biệt là về quỹ đất, thủ tục pháp lý và tiến độ thực hiện.
Một số dự án trước đây chậm triển khai do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch hoặc thủ tục đầu tư. Bên cạnh đó, việc bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội tại một số khu vực còn hạn chế.
Để tháo gỡ các điểm nghẽn này, chính quyền tỉnh đã kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội, đồng thời yêu cầu các sở, ngành tăng cường phối hợp, đẩy nhanh tiến độ thẩm định, phê duyệt dự án.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải nhấn mạnh, yêu cầu kiểm tra, giám sát chặt chẽ tiến độ từng dự án, đồng thời xây dựng cơ chế theo dõi cụ thể để kịp thời xử lý các vướng mắc. Những khó khăn vượt thẩm quyền sẽ được tổng hợp, báo cáo để xin ý kiến các bộ, ngành Trung ương.
Bên cạnh việc tăng nguồn cung, Lâm Đồng cũng chú trọng mở rộng đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội. Ngoài nhóm người thu nhập thấp và công nhân, các dự án còn hướng đến cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động có nhu cầu thực về nhà ở.
Trong đó, chính sách tại địa phương cũng linh hoạt hơn khi xem xét hỗ trợ cả những trường hợp đã có nhà nhưng ở xa nơi làm việc, qua đó tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động ổn định cuộc sống.
Xu hướng hiện nay không chỉ là xây dựng đủ số lượng mà còn phải đáp ứng đúng nhu cầu thực tế. Các dự án nhà ở xã hội được yêu cầu đảm bảo chất lượng, hạ tầng đồng bộ và khả năng tiếp cận phù hợp với thu nhập của người dân.
Thiên An