Ngày 16/5, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai tiến hành giám sát tại UBND tỉnh Đồng Nai và UBND huyện Thống Nhất về việc thực hiện chính sách pháp luật trong xây dựng Dự án khu dân cư A1-C1 (đô thị Dầu Giây), huyện Thống Nhất.
Dự án Khu dân cư Al-C1 được UBND huyện phê duyệt hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 vào tháng 11/2005 với quy mô 160 ha.
Tháng 6/2009, UBND tỉnh có văn bản về việc thỏa thuận địa điểm cho Công ty CP Phú Việt Tín lập thủ tục đầu tư dự án Khu dân cư A1-C1 với tổng diện tích quy hoạch khoảng 160ha.
Tháng 5/2010, UBND H.Thống Nhất phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án. Đến nay, dự án 6 lần điều chỉnh cục bộ quy hoạch với quy mô hiện trạng lập quy hoạch hơn 93ha.
Quá trình triển khai, dự án cũng đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của giai đoạn 1 với diện tích 53ha. Các công trình này đã được Sở Xây dựng nghiệm thu hoàn thành.
Đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong diện tích đất đã được nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật, đến nay, đã có 1.660/2.008 lô đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng và Công ty CP Phú Việt Tín.
Ngoài ra, do trước đây, Công ty CP Phú Việt Tín đã ký hợp đồng với khách hàng không đúng quy định đối với 590 lô đất nên hiện tại công ty đang chờ cơ quan chức năng có ý kiến xử lý vấn đề này.
Làm rõ việc giao 160 ha tại Dự án khu dân cư A1-C1 cho Công ty CP Phú Việt Tín.
Đến nay, qua 11 năm thực hiện, dự án hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1, 2, 3 với tổng diện tích 53ha. Phần diện tích còn lại do UBND tỉnh chưa gia hạn, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư nên chưa đầu tư hạ tầng các giai đoạn 4, 5, 6.
Do đó, UBND H.Thống Nhất kiến nghị các cơ quan chức năng hỗ trợ chủ đầu tư gia hạn, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư; sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định.
Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường chấp thuận cho các hộ dân đã đặt cọc 95% giá trị lô đất được xây dựng nhà ở tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng thuộc giai đoạn 1, 2, 3 của dự án.
Phát biểu ý kiến tại buổi giám sát, đồng chí Quản Minh Cường, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, Trưởng Đoàn giám sát đề nghị, các đơn vị liên quan làm rõ các vấn đề về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Phú Việt Tín thực hiện Dự án khu dân cư A1-C1 có đúng pháp luật, giao đất theo hình thức thu tiền sử dụng đất hay đấu giá, đấu thầu.
Sở Tài nguyên và Môi trường sớm có văn bản trả lời việc giao đất của dự án, nếu việc giao đất là đúng quy định pháp luật thì Sở Kế hoạch và Đầu tư sớm gia hạn để bảo đảm quyền lợi của người dân. Ngoài ra, các đơn vị có liên quan làm rõ thay đổi pháp nhân tại dự án và tiến độ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.
Thiên An