Mới đây UBND tỉnh Đồng Tháp đã phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Vĩnh Phước, TP Sa Đéc. Để tạo cơ hội cho các nhà đầu tư, tính cạnh tranh, UBND tỉnh Đồng Tháp cũng gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án thêm 40 ngày.
Tính đến thời điểm hiện tại, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc (Tập đoàn Tây Bắc) là nhà đầu tư duy nhất đã đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của dự án này.
Mặc dù vậy, UBND tỉnh Đồng Tháp cũng quyết định gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án này thêm 40 ngày. Từ đó tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tiềm năng khác có cơ hội tiếp cận thông tin và đăng ký thực hiện tạo tính cạnh tranh.
Qua tìm hiểu, Khu đô thị Vĩnh Phước có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 22,1ha, các sản phẩm dịch vụ mà dự án này cung cấp sẽ là khu nhà ở thương mại dịch vụ, chợ dân sinh, nhà ở liền kề xây thô, đất ở liền kề phân lô bán nền, đất nhà ở xã hội và đất nên tái định cư với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.
Nếu được lựa chọn Tập đoàn Tây Bắc sẽ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được phê duyệt và bàn giao cho nhà nước quản lý.
Còn đối với đất ở tái định cư, nhà văn hóa, trường học nhà đầu tư sẽ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh và bàn giao quỹ đất cho địa phương quản lý, khai thác.
Đối với đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, chợ nhà đầu tư được thuê đất và tự đầu tư xây dựng, khai thác kinh doanh.
Còn đất xây dựng nhà ở nhà đầu tư sẽ xây dựng nhà thô theo quy hoạch và được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở xây thô tại các lô đất. Đối với các lô đất ở dạng phân lô, bán nền, nhà đầu tư chỉ được chuyển nhượng cho người dân xây dựng nhà ở theo quy hoạch được duyệt và khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Nhà nước giao đất lâu dài đối với đất ở, cho thuê đất 50 năm đối với đất thương mại dịch vụ; thu tiền sử dụng đất một lần đối với đất ở và đất thương mại dịch vụ.
Dự án Khu đô thị Vĩnh Phước sẽ tọa lạc tại TP Sa Đéc - Ảnh minh họa, nguồn: baodongthap.vn
Qua tìm hiểu của phóng viên, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc có địa chỉ tại Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội, hiện do ông Vũ Thế Trường làm Chủ tịch HĐQT.
Tập đoàn Tây Bắc được thành lập từ năm 2004, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư - xây dựng và kinh doanh - phát triển bất động sản. Đến nay, Tập đoàn này đã mở rộng hoạt động sang nhiều lĩnh vực khác nhau như: Tư vấn – Quản lý đầu tư bất động sản và xuất nhập khẩu; Lập quy hoạch, thiết kế kiến trúc công trình; Đầu tư xây dựng hạ tầng, kỹ thuật khu đô thị, khu dân cư mới.
Doanh nghiệp này giới thiệu hiện đầu tư hàng loạt dự án bất động sản tại nhiều địa phương trên cả nước. Trong đó có, dự án Hưng Thịnh City tại thị xã An Nhơn, Bình Định với quy mô 35ha; Dự án Mỹ Tho Reverside tại Mỹ Tho, Tiền Giang với diện tích 7,3ha; Dự án Khu đô thị mới Chợ Cốc tại Dĩnh Trì, Bắc Giang, diện tích 6ha; Dự án Shining City tại Chiềng Lề, Sơn La, với quy mô 5,5ha;…
Với mức vốn điều lệ ban đầu chỉ 2,4 tỷ đồng, tuy nhiên số vốn ít ỏi này đã tăng mạnh theo từng năm. Cụ thể, ngày 18/12/2018, công ty tăng vốn từ 250 tỷ lên 350 tỷ đồng. Chỉ sau đó ít ngày, đến 26/12/2018, Tập đoàn nâng vốn lên 500 tỷ đồng, không rõ cổ đông sáng lập.
Một điều đặc biệt, chỉ sau một năm đến ngày 31/12/2019, vốn điều lệ của Tập đoàn Tây Bắc đã tăng lên 150 tỷ đồng lên 650 tỷ đồng. Chưa dừng lại ở đó, đến 20/7/2021, Công ty này tăng vọt lên 1.050 tỷ đồng. Thêm 2 lần thay đổi vốn điều lệ trong năm 2021, đến 21/12/2021, công ty đạt 1.250 tỷ đồng vốn điều lệ.
Đến ngày 19/4/2022, Tập đoàn tăng vốn lên 1.330 tỷ đồng và tại thay đổi ngày 25/7/2022, vốn điều lệ của Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc đạt 1.447 tỷ đồng, không rõ cổ đông sáng lập.
Tổng Giám đốc, kiêm người đại diện pháp luật của Tập đoàn Tây Bắc là ông Nguyễn Ngọc Sơn. Đặc biệt hơn, ông Sơn còn là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Sơn La, được thành lập ngày 25/4/2017, có địa chỉ tại số nhà 6, đường Lò Văn Giá, tổ 1, phường Chiềng Lề, TP Sơn La, tỉnh Sơn La. Thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, hiện Công ty TNHH Đầu tư Sơn La đã giải thể, phá sản, chấm dứt tồn tại.
Từ năm 2017 đến 2019, công ty này ghi nhận doanh thu là: 130 tỷ đồng, 516 tỷ đồng và 656 tỷ đổng. Chỉ trong 3 năm, doanh thu thuần tăng gấp 3 lần, lợi nhuận gộp cũng tăng từ 20 tỷ đồng lên đến 172 tỷ đồng rồi 277 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 15,3% lên 34,6%.
Công ty này cũng đẩy mạnh đầu tư tài chính dài hạn, cụ thể tăng từ 149 tỷ đồng (năm 2017) lên 569 tỷ đổng (năm 2019), doanh thu tài chính tăng từ 6 tỷ đồng lên 18 tỷ đồng trong giai đoạn này.
Trong giai đoạn 2017 -2019, Tập đoàn này thông báo kết quả lãi trước thuế lần lượt đạt: 275 triệu đồng, 85 tỷ đồng và 144 tỷ đồng.
Tổng tài sản giai đoạn này lần lượt ghi nhận 1.141 tỷ đồng lên 1.388 tỷ đồng rồi 1.737 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn tăng từ 120 tỷ đồng lên 243 tỷ đồng rồi 389 tỷ đồng. Hàng tồn kho giảm nhẹ qua các năm, từ 698 tỷ đồng xuống 654 tỷ đồng rồi xuống tiếp 597 tỷ đồng, tính chung 3 năm giảm 14%.
Về nguồn vốn, nợ phải trả qua các năm 2017 – 2019 là 882 tỷ đồng, 816 tỷ đồng và 967 tỷ đồng.
Thanh Cao