Hiện nay, một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thủ đô Hà Nội đang được công khai rao bán tại các trang mạng xã hội. Đáng nói, các dự án hiện chỉ là những ô đất trống, quây tôn và không có hoạt động xây dựng.
“Loạn” thông tin rao bán các dự án nhà ở xã hội
Thời gian qua, nhiều người dân, giới đầu tư bất động sản rất bất ngờ khi các hội nhóm nhà đất trên mạng xã hội thông tin rầm rộ về một số dự án nhà ở xã hội tại quận Nam Từ Liêm. Trong đó, có dự án Green Tower Đại Mỗ thuộc khu đô thị FLC Premier Parc Đại Mỗ đang được rao bán với mức giá 18 triệu đồng/m2.
Loạt thông tin rao bán nhà ở xã hội trên mạng xã hội. (Ảnh: chụp màn hình)
Theo quảng cáo, dự án này có diện tích khoảng 33.000 m2, gồm tòa căn hộ cao 12 tầng nổi và 2 tầng hầm, với khoảng 500 căn hộ có diện tích 56-82m2 do Công ty cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.
Dù được rao bán công khai nhưng đến thời điểm hiện tại, theo ghi nhận dự án nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ tại khu đô thị FLC Premier Parc Đại Mỗ chưa có thông tin khởi công và vẫn trong tình trạng quây tôn, cỏ mọc um tùm. Một phần diện tích dự án đang được dùng làm nhà tạm phục vụ ăn ở cho công nhân.
Dự án nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ thuộc khu đô thị FLC Premier Parc Đại Mỗ.
Tương tự như Green Tower Đại Mỗ, dù chưa có hoạt động xây dựng nhưng dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu được “cò mồi” rao bán với mức giá 19 triệu đồng/m2.
Theo giới thiệu, dự án do Công ty cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Theo thông tin trên trang web của công ty này, dự án có quy mô 711 căn hộ chung cư, bao gồm: 2 toà chung cư cao 21 tầng và 25 căn hộ liền kề, diện tích các căn hộ từ 45 – 70 m2. và đang được chủ đầu tư hoàn thiện pháp lý và hạ tầng để tiến hành nhận hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật.
Loạt bài đăng thông tin, rao án dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu. (Ảnh: Chụp màn hình)
Dự án Rice City Tố Hữu do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, có địa chỉ ô đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm. Dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu có tổng diện tích 6.616 m2, trong đó diện tích xây dựng là 5.016 m2 và diện tích cây xanh là 1.600 m2. Tuy nhiên, mặt bằng dự án đang được một số người dân thuê làm cửa hàng cây cảnh, đồ gốm sứ. Mỗi ô đất cho thuê từ 8-10m2, đang được nhiều hộ sử dụng vào mục đích kinh doanh, bán hàng.
Điểm chung tại các dự án này, dù được nhiều cá nhân thông tin, rao bán trang mạng xã hội nhưng thực tế đều chưa có thông tin khởi công và vẫn trong tình trạng quây tôn, cỏ mọc um tùm. Các chủ đầu tư của những dự án này đều từng khẳng định với báo chí rằng đơn vị chưa tiến hành kinh doanh, phân phối bất động sản tại dự án. Việc chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai của dự án chỉ được thực hiện sau khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật.
Khu đất quy hoạch xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Dự án Rice City Tố Hữu.
Chủ đầu tư Rice City Tố Hữu là ai?
Như đã nói, Dự án Rice City Tố Hữu do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2007, hoạt động trong các lĩnh vực: xây dựng, kinh doanh bất động sản, lập dự án các công trình xây dựng dân dụng…
BIC Việt Nam lựa chọn phân khúc nhà ở xã hội song song với phát triển nhà thương mại là định hướng lâu dài. Trong đó, nổi bật với các dự án mang thương hiệu Rainbow cho nhà ở thương mại và Rice City đối với nhà ở xã hội.
Dự án Rice City Tố Hữu thuộc Khu đô thị Trung Văn mở rộng trên mặt đường Tố Hữu – Nam Từ Liêm.
Một số các dự án nhà ở xã hội do BIC Việt Nam đầu tư đưa vào sử dụng như: tòa nhà Rice City Linh Đàm với 736 căn hộ, Rice City Sông Hồng, Rice City Trung Văn, Rice City Long Biên. Hiện doanh nghiệp này cũng đang tiếp tục triển khai 3 dự án nhà ở xã hội mới là: Rice City Thượng Thanh, Rice City Thạch Bàn và Rice City Tố Hữu.
Về tình hình tài chính, theo báo cáo tài chính năm 2022, dù thị trường bất động sản gặp nhiều khó khan nhưng BIC Việt Nam lại ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 65,2 tỷ đồng, tăng gần 123% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 37,7 tỷ đồng, tăng 211,6% so với năm 2021.
Tại thời điểm kết thúc năm 2022, BIC Việt Nam ghi nhận lãi ròng hơn 22,8 tỷ đồng, tăng 578,8% so với năm 2021. Điều này phần nào bắt nguồn từ việc BIC Việt Nam kiểm soát tốt chi phí bán hàng khi giảm tới 48% so với năm trước, xuống còn 550 triệu đồng.
Nhiều thông tin về dự án Rice City Tố Hữu liên tục xuất hiện trên mạng xã hội.
Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp của công ty tăng 27,7% so với năm trước. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty đạt 28,1 tỷ đồng, tăng gấp 7,2 lần so với năm 2021.
Kết thúc năm 2022, tổng cộng tài sản của BIC Việt Nam là gần 1.107 tỷ đồng, tăng 11,3% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn gần 198 tỷ đồng và tài sản dài hạn gần 909 tỷ đồng. BIC Việt Nam có 29,5 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền; hơn 29,3 tỷ đồng phải thu ngắn hạn của khách hàng; hơn 78,6 tỷ đồng phải thu ngắn hạn khác… Công ty còn có 75 tỷ đồng phải thu dài hạn khác.
Hàng tồn kho của BIC Việt Nam tính đến ngày 31/12/2022 là hơn 6 tỷ đồng, giảm 55% so với đầu năm. Tổng cộng nguồn vốn của BIC Việt Nam là 1.107 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 528,6 tỷ đồng.
Nợ phải trả của doanh nghiệp này là hơn 578 tỷ đồng, trong đó, nợ ngắn hạn phải trả người bán hơn 175 tỷ đồng; phải trả ngắn hạn khác hơn 12,2 tỷ đồng. Đối với nợ dài hạn, chiếm phần lớn là vay nợ thuê tài chính dài hạn gần 135 tỷ đồng và doanh thu chưa thực hiện dài hạn gần 161 tỷ đồng.
Đức Minh