Dự án “treo” hay dự án chậm tiến độ đang trở thành một vấn nạn khiến nguồn lực đất đai bị lãng phí, mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng lớn đến cuộc sống người dân trong vùng quy hoạch cũng như sự phát triển bền vững của thành phố.
“Đắp chiếu” nhiều dự án
Theo thống kê, Hà Nội hiện có hơn 700 dự án ngoài ngân sách chậm triển khai. Trong đó có không ít các dự án “treo” từ thập niên này sang thập niên khác ngay tại các địa bàn, trục đường trung tâm được xem là “đất vàng”.
Không chỉ gây thiệt hại lớn về kinh tế, lãng phí tài nguyên đất, thất thu thuế, bỏ lỡ cơ hội kinh doanh, quy hoạch treo còn để lại nhiều hệ luỵ đối với mỹ quan, môi trường đô thị thành phố, ảnh hưởng đời sống dân sinh. Đây là rào cản hạn chế sự phát triển đồng bộ của Thủ đô.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến dự án, quy hoạch treo. Ngoài thiếu kinh phí, vướng mắc pháp lý thì có tình trạng chủ đầu tư không đủ năng lực, cố ý kéo dài với mục đích chiếm giữ đất đai, quy mô hoành tráng nhưng thiếu khả thi, chưa phù hợp thực tế.
Người dân khổ sở vì mắc kẹt trong quy hoạch treo. (Ảnh minh họa)
Việc chậm triển khai dự án gây khó khăn, đảo lộn cuộc sống sinh hoạt của người dân. Những cư dân trong khu vực quy hoạch treo sống trong cảnh thấp thỏm, khổ sở, đi không được mà ở cũng không xong. Quyền lợi của họ không được coi trọng đúng mức.
Gỡ rối quy hoạch treo
Theo các chuyên gia, để khắc phục các tồn tại, hạn chế về quy hoạch treo, các bộ ngành liên quan cần nâng cao hiệu quả thực hiện chính sách pháp luật về quy hoạch. Bênh cạnh việc rà soát, kiểm tra, đôn đốc tiến độ, kiên quyết thu hồi đối với những dự án chậm triển khai, việc xây dựng các cơ chế chính sách thu hút đầu tư (xã hội hóa) và phát triển các dự án quy hoạch đa chức năng cũng là giải pháp thiết thực.
Trong đó, tập trung đầu tư các công trình xã hội như công viên cây xanh, y tế, giáo dục, hạ tầng…kết nối với các Khu đô thị hiện đại để tạo nên những khu vực phát triển đồng bộ cả về chất và lượng.
Cách làm này tương tự nhiều nước đã thực hiện thành công, trong đó có Singapore. Hầu hết các dự án, quy hoạch liên quan đến hạ tầng đô thị, bất động sản đều được lồng ghép phát triển công viên, cây xanh với các cơ sở tích hợp để hỗ trợ không chỉ sản xuất hay làm dịch vụ, kinh doanh mà hiện thực hóa mục tiêu chung.
Quy hoạch Công viên Gia Lâm 31ha.
Bắt kịp xu thế đó, khu vực lõi trung tâm Gia Lâm đang hình thành nhiều không gian xanh tích hợp các tiện ích, dịch vụ hiện đại. Mới đây nhất, Công viên lớn nhất Gia Lâm 31ha vừa được khởi công xây dựng giai đoạn 1 và dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2024. Quy hoạch Công viên bao gồm: 2 hồ điều hòa 9ha và 19,2ha, hệ thống vườn hoa, vây xanh, đường giao thông khu vực. Dự kiến sẽ có thêm các phân khu như: văn hóa giáo dục, biểu diễn, thể thao, thiếu nhi...
Công viên này còn có khả năng kết nối gần nhất tới Khu đô thị Eurowindow Twin Parks, xung quanh là khu thể dục thể thao, trung tâm thương mại, biển hồ nhân tạo, rạp chiếu phim… Đáng chú ý, Khu đô thị Eurowindow Twin Parks được quy hoạch theo mô hình bàn cờ mở độc đáo, quy tụ các dãy nhà phố, liền kề, biệt thự, góp phần kiến tạo nên điểm hẹn giao thương sôi động bậc nhất Gia Lâm.
Khu đô thị hai công viên Eurowindow Twin Parks với nhiều vườn hoa, cây xanh, được ôm trọn bởi Công viên Gia Lâm 31ha.
Theo các chuyên gia, một khi được lồng ghép hoặc kết nối với nhau, các tiện ích dịch vụ khu vực sẽ tạo ra lực đẩy cần thiết để phát triển đồng bộ, phục vụ cộng đồng. Cùng với đó, các dự án, quy hoạch mà nhà đầu tư thực hiện sẽ được tính toán bù đắp chi phí từ việc đồng hành cùng phát triển này.
Đinh Hiệu