Tập đoàn Evergrande của Trung Quốc từng là nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai của đất nước đã chính thức nộp đơn xin phá sản ở New York hôm thứ Năm (17/08).
Tập đoàn bất động sản Trung Quốc Evergrande đã chính thức đệ đơn xin phá sản. Ảnh: CNN
Công ty đang gặp khó khăn đã vay nợ rất nhiều và không trả được nợ kể từ năm 2021, gây ra một cuộc khủng hoảng tài sản lớn trong nền kinh tế Trung Quốc.
Theo CNN, Tập đoàn bất động sản China Evergrande đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản theo Chương 15, cho phép tòa án về phá sản Mỹ can thiệp và công nhận thủ tục phá sản hoặc tái cơ cấu nợ liên quan đến một quốc gia khác.
Phá sản theo Chương 15 nhằm giúp thúc đẩy sự hợp tác giữa tòa án Mỹ, con nợ và tòa án của các quốc gia khác liên quan đến thủ tục phá sản xuyên biên giới, đồng thời cấm phân biệt đối xử đối với các chủ nợ nước ngoài.
Tác động của vụ vỡ nợ Evergrande
Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc từ lâu đã được coi là một động lực tăng trưởng quan trọng trong nền kinh tế lớn thứ hai thế giới và chiếm tới 30% GDP của đất nước. Nhưng vụ vỡ nợ năm 2021 của Evergrande đã gây ra làn sóng chấn động khắp thị trường bất động sản Trung Quốc, gây thiệt hại cho các chủ sở hữu nhà và hệ thống tài chính rộng lớn hơn ở nước này.
Vụ vỡ nợ của Evergrande xảy ra sau khi chính quyền Bắc Kinh bắt đầu siết chặt việc vay quá mức của các nhà phát triển nhằm kiềm chế giá nhà đất tăng vọt.
Kể từ khi Evergrande sụp đổ, một số nhà phát triển lớn khác ở Trung Quốc, bao gồm Kasia, Fantasia và Shimao Group theo chân vỡ nợ. Gần đây nhất, một gã khổng lồ bất động sản khác của Trung Quốc, Country Garden, đã cảnh báo rằng họ sẽ “xem xét áp dụng nhiều biện pháp quản lý nợ khác nhau”, làm dấy lên suy đoán rằng công ty có thể đang chuẩn bị cơ cấu lại khoản nợ khi gặp khó khăn trong việc huy động tiền mặt.
Liệu có kế hoạch trở lại?
Theo trang web của tập đoàn này, Evergrande là một công ty lớn với hơn 1.300 dự án bất động sản tại hơn 280 thành phố trên khắp Trung Quốc. Công ty cũng có một số hoạt động kinh doanh phi bất động sản, bao gồm kinh doanh xe điện, kinh doanh chăm sóc sức khỏe và kinh doanh công viên giải trí.
Evergrande đã phải vật lộn để trả hết các khoản vay của mình sau khi chính thức vỡ nợ vào cuối năm 2021. Nợ của công ty bất động sản này lên đến 2,437 nghìn tỷ nhân dân tệ (tương đương với 340 tỷ USD) vào cuối năm ngoái. Số nợ này tương đương khoảng 2% tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc.
Evergrande cũng đã báo cáo trong một hồ sơ thị trường chứng khoán vào tháng trước rằng họ đã mất 81 tỷ USD tiền của cổ đông vào năm 2021 và 2022.
Đầu năm nay, công ty đã tiết lộ kế hoạch tái cơ cấu khoản nợ được chờ đợi từ lâu, đây là kế hoạch lớn nhất được ghi nhận ở Trung Quốc. Nhà phát triển bất động sản, cho biết họ đã đạt được “các thỏa thuận ràng buộc” với các trái chủ quốc tế về các điều khoản chính của kế hoạch.
Trong một hồ sơ công bố về kế hoạch, Evergrande cho biết: “Việc tái cấu trúc được đề xuất sẽ giảm bớt áp lực nợ nần ở nước ngoài của công ty và tạo điều kiện thuận lợi cho các nỗ lực của công ty để tiếp tục hoạt động và giải quyết các vấn đề liên quan.
Theo Evergrande, một phần của kế hoạch này nhằm tập trung vào việc quay trở lại hoạt động bình thường trong ba năm tới, nhưng sẽ cần thêm khoản tài chính từ 36,4 tỷ USD đến 43,7 tỷ USD. Công ty cũng cảnh báo rằng đơn vị xe điện của họ có nguy cơ đóng cửa nếu không có nguồn vốn mới.
Mặc dù một số tài trợ đã đi qua, song hồi đầu tuần này, công ty ô tô NWTN có trụ sở tại Dubai, đã công bố khoản đầu tư chiến lược trị giá 500 triệu USD vào tập đoàn EV của Evergrande để đổi lấy khoảng 28% cổ phần.
Thái Đạt