Tập đoàn bất động sản khổng lồ của Trung Quốc Evergrande có kế hoạch trong ngày 22/3 công bố các điều khoản đạt được với các trái chủ quốc tế về tái cơ cấu nợ nước ngoài.
Evergrande Group có kế hoạch công bố bộ điều khoản tái cơ cấu nợ nước ngoài đã được thống nhất với một nhóm trái chủ nước ngoài quan trọng, luật sư của công ty nói với tòa án Hồng Kông.
Trước đó, đại diện một nhóm trái chủ quan trọng ở nước ngoài cho biết họ đã đồng ý với các điều khoản tái cơ cấu được Evergrande đề xuất. Đây là động thái mở đường để doanh nghiệp này có thể tái cơ cấu khoản nợ nước ngoài trị giá 22,7 tỷ USD.
Với tổng khoản nợ hơn 300 tỷ USD, Evergrande đã bắt đầu một trong những quá trình tái cơ cấu nợ lớn nhất ở Trung Quốc từ đầu năm ngoái.
Evergrande dự kiến ký một thỏa thuận với các chủ nợ thông thường vào cuối tháng 3 năm nay. Kế hoạch tái cơ cấu nợ sẽ được thực hiện vào ngày 1/10.
Tòa án đã ấn định phiên điều trần tiếp theo về đơn yêu cầu kết thúc vào 31/7, khi Evergrande dự kiến sẽ có một bản dự thảo nâng cao hơn về các điều khoản, sau khi mốc thời gian mới nhất của họ đảm bảo được sự đồng ý của người khởi kiện là không yêu cầu ngay lập tức.
“Về mặt pháp lý, họ không bị ràng buộc chính thức theo bất kỳ cách nào”, luật sư của công ty cho biết khi trả lời câu hỏi của thẩm phán Linda Chan, liệu việc tái cấu trúc của Evergrande có phụ thuộc vào kế hoạch trong nước hay không. Các thủ tục có thể được thực hiện song song, luật sư nói thêm.
Những người tham gia thị trường cảm thấy bất kỳ kế hoạch tái cấu trúc nào của công ty trước tiên phải được sự chấp thuận của chính quyền Trung Quốc, vì khoản nợ khổng lồ trong nước của họ ảnh hưởng đến nhiều chính quyền địa phương, tổ chức tài chính trong nước và người mua nhà.
Evergrande từng là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Trung Quốc.
Evergrande cũng dự kiến công bố báo cáo tài chính quá hạn cho năm 2021 và 2022 vào tháng 4 và tháng 5. Việc giao dịch cổ phiếu tại Hồng Kông của Evergrande đã bị đình chỉ kể từ 3/2022 trong khi chờ công bố.
Từng là nhà phát triển bán chạy nhất Trung Quốc, Evergrande là trung tâm của cuộc khủng hoảng nợ bất động sản, trong đó nhiều nhà phát triển không trả được các nghĩa vụ nợ ở nước ngoài trong vài năm qua, buộc nhiều người phải tham gia đàm phán tái cơ cấu nợ.
Các nguồn tin cho Reuters biết Evergrande đã cố gắng đạt được thỏa thuận với các trái chủ lớn ở nước ngoài về các điều khoản bao gồm hoán đổi một phần khoản nợ của mình thành vốn chủ sở hữu tại hai đơn vị niêm yết ở Hồng Kông.
Hai đơn vị đó là Evergrande Property Services Group và Evergrande New Energy Vehicle Group.
Trong một phiên tòa vào 11/2022, Evergrande cho biết họ muốn giành được sự chấp thuận của các chủ nợ đối với các đề xuất tái cơ cấu nợ vào cuối tháng 2. Evergrande được đại diện bởi công ty luật Sidley Austin.
Một tín hiệu khá khả quan là doanh thu bán hàng của Evergrande tháng 2 là 4,68 tỷ Nhân dân tệ, 690 triệu USD, tăng gần 7 lần cùng kỳ năm 2022. Nửa đầu tháng 3, chỉ riêng bất động sản Hằng Đại ở đồng bằng châu thổ Châu Giang doanh thu gần 750 triệu USD.
Tín hiệu sáng của Evergrande (Hằng Đại) cũng là tín hiệu của phục hồi tính thanh khoản của thị trường bất động sản Trung Quốc những tháng đầu năm 2023.
Nhiều nguồn tin cho biết, việc tái cơ cấu nợ có thể là phát hành trái phiếu mới trả nợ và những trái phiếu này sẽ trả bằng tiền mặt dần dần trong 7 - 10 năm hay cho các trái chủ sở hữu cổ phần trong các công ty con.
Đức Minh