Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án nhà ở thương mại cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu trên địa bàn.
Theo danh sách Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố, có 16 dự án người nước ngoài được phép mua tại Hà Nội.
Người nước ngoài có thể mua nhà ở 16 dự án trên địa bàn TP Hà Nội
Trong danh sách có 4 dự án tại Hà Đông, bao gồm các dự án Khu nhà ở Ngân Hà Vạn Phúc (TSQ Galaxy 1) do Công ty CP thương mại và đầu tư Toàn Cầu GTC làm chủ đầu tư; Khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc do Công ty CP thương mại và đầu tư Toàn Cầu GTC làm chủ đầu tư; khu chung cư quốc tế Hoàng Thành City của Công ty CP đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành; nhà ở chung cư để bán cho cán bộ chiến sĩ công an TP Hà Nội do Công ty CP thương mại và đầu tư Linh Châu làm chủ đầu tư.
3 dự án tại Long Biên, gồm Khu nhà ở xã hội tại ô đất B8.NXH của Công ty CP phát triển nhà Phúc Đồng; dự án CT15 Việt Hưng, Khu đô thị mới Việt Hưng của Liên danh CTCP Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam và Công ty CP Đầu tư NNP; Mipec Riverside do Công ty CP Hóa dầu Quân đội làm chủ đầu tư.
2 dự án tại quận Cầu Giấy gồm Dreamland Plaza của Liên danh Công ty CP Xây lắp Giao thông công chính và Công ty CP đầu tư bất động sản Vinaland; đầu tư công trình hỗn hợp nhà ở, văn phòng và trung tâm thương mại tại 265 Cầu Giấy của Liên danh Công ty CP Hóa chất và vật tư khoa học kỹ thuật và Công ty CP Tập đoàn FLC.
2 dự án của quận Thanh Xuân là Khu nhà ở thấp tầng để bán tại số 2A, ngõ 85 phố hạ Đình của CTCP thi công cơ giới xây lắp; dự án PCC1 Thanh Xuân tại số 44 Triều Khúc của CTCP Cơ khí Ôtô Hòa Bình.
5 dự án còn lại, gồm: dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch tại xã Ninh Hiệp (Gia Lâm) của Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung; dự án Goldmark City (Bắc Từ Liêm) của CTCP thương mại quảng cáo, xây dựng, địa ốc Việt Hân; Nhà ở cao tầng kết hợp hành chính đơn vị ở tại ô đất NO-CT2 thuộc dự án Hải Đăng City (Nam Từ Liêm) do CTCP Đầu tư địa ốc Hải Đăng làm chủ đầu tư.
Dự án xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt (Hoàn Kiếm) của CTCP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và dự án Tổ hợp văn phòng, căn hộ và biệt thự tại 16 Láng Hạ (Ba Đình) của Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Phương Đông.
Theo quy định hiện hành, nếu cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại mà dự án này không thuộc khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng hoặc chỉ được mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đang sở hữu nhà ở mà có nhu cầu bán lại nhà ở này trước khi hết hạn sở hữu nhà ở, không quy định người nước ngoài được mua căn hộ từ cá nhân là người Việt Nam.
Cụ thể, quy định tại Điểm c, Khoản 2, Điều 161 Luật Nhà ở 2014: “Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận”.
Việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của cá nhân nước ngoài được thực hiện theo quy định tại Điều 77 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. Trường hợp hết thời hạn sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không xin gia hạn thêm, cũng không bán, tặng cho nhà ở này cho các đối tượng thuộc diện sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì nhà ở này thuộc sở hữu Nhà nước (Điểm đ, Khoản 2, Điều 161 Luật Nhà ở 2014).
Đinh Hiệu