NHA muốn chào bán gần 9 triệu cổ phiếu 'giá rẻ'

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (NHA) vừa thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu ra công chúng với tỷ lệ 20%. Giá chào bán chỉ 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 60% so với thị giá.

HĐQT Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (Mã: NHA) vừa thông qua phương án chào bán hơn 8,8 triệu cổ phiếu ra công chúng, tương đương 20% số cổ phần đang lưu hành. Giá phát hành là 10.000 đồng/cp, thời gian dự kiến thực hiện từ quý IV/2024 đến quý I/2025.

Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội sẽ tăng từ 441,7 tỷ đồng, lên 530,09 tỷ đồng.

Với hơn 44,17 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Nhà và Đô thị Nam Hà Nội sẽ chào bán thêm 8.834.904 cổ phiếu để huy động gần 88,35 tỷ đồng. Trong đó, số tiền huy động, Công ty dự kiến dùng 50 tỷ đồng để đầu tư xây dựng các dự án do Công ty làm chủ đầu tư; 30 tỷ đồng thực hiện chi trả các khoản nợ; và còn lại gần 8,35 tỷ đồng bổ sung nguồn vốn lưu động.

Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông năm 2024 chia sẻ về việc huy động vốn ông Nguyễn Minh Hoàn, Chủ tịch HĐQT cho biết: "là doanh nghiệp làm về bất động sản, Tổng công ty đang thực hiện rất nhiều dự án và các dự án tới đây cần nhiều vốn tài trợ. Tổng công ty đã được niêm yết, nên có thế mạnh trong việc huy động vốn từ thị trường chứng khoán, nên ưu tiên việc phát hành cổ phiếu. Về nguồn vốn khác, hiện tại lãi suất ngân hàng đã thấp, nhưng thủ tục vay còn khó khăn, làm lỡ các cơ hội sản xuất, kinh doanh."

Lợi nhuận tăng đột biến, cổ phiếu NHA bùng nổ

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội tiền thân là Công ty TNHH Thành Mỹ, thành lập năm 2004 với vốn điều lệ ban đầu 2,5 tỷ đồng. Năm 2010, công ty đổi tên thành như hiện nay, nâng vốn lên 58,9 tỷ đồng. Cũng trong năm này, công ty niêm yết lần đầu tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã chứng khoán NHA. Tháng 1/2021, NHA chuyển sàn sang HoSE. Sau nhiều lần tăng vốn, hiện vốn điều lệ của doanh nghiệp này gần 422 tỷ đồng.

NHA có trụ sở chính tại cụm công nghiệp Cầu Giát, xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Các ngành nghề hoạt động chính là xây dựng công trình, đầu tư bất động sản, khai thác, chế biến và mua bán vật liệu xây dựng.

Trong mảng kinh doanh bất động sản, NHA chủ yếu phát triển các dự án đô thị và các khu nhà ở tại tỉnh Hà Nam như: Khu đô thị mới dọc QL38 từ phường Hòa Mạc đến cầu Yên Lệnh thuộc xã Trác Văn, thị xã Duy Tiên (23,1 ha); khu nhà ở đô thị trung tâm Duy Tiên (49,7 ha), khu nhà ở Tân Hà giai đoạn 1 (12 ha), khu dân cư Mộc Bắc (8,1 ha)...

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính giữa niên độ soát xét, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của NHA đạt trên 95,1 tỷ đồng, tăng 156% so với cùng kỳ. Các chỉ tiêu về doanh thu hoạt động tài chính, chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng.

Cụ thể, chi phí lãi vay là trên 1,2 tỷ đồng trong khi kỳ trước ở mức 775 triệu đồng, tăng hơn 54%. Chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 4,9 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ.

Kết thúc 6 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế của NHA đạt trên 51,4 tỷ đồng và sau thuế là 41,1 tỷ đồng. Đây là mức tăng đột biến so với cùng kỳ. Theo đó, các con số của kỳ trước lần lượt là 1,1 tỷ đồng và 810 triệu đồng.

Năm 2024, NHA đặt kế hoạch doanh thu 150 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với năm 2023; lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng, gấp 8,3 lần. Như vậy sau 6 tháng, công ty đã hoàn thành 82% mục tiêu lợi nhuận năm.

Tính đến cuối quý 2/2024, NHA có tổng tài sản là 671 tỷ đồng, giảm khoảng 2% so với hồi đầu năm. Trong đó, khoản mục lớn nhất là chi phí xây dựng dở dang (446 tỷ đồng), tại một số dự án lớn như khách sạn Hòa Mạc (187 tỷ đồng); tuyến đường nối từ nút giao ngã ba Hòa Mạc đến đường ĐH05 và hai dự án đối ứng khu đô thị Văn Xá, Chợ Lương (182 tỷ đồng)...

Trước đó, năm 2023, doanh thu thuần của NHA đạt 73 tỷ đồng, giảm 32% so với năm trước; lợi nhuận trước thuế 7,7 tỷ dồng, tăng gấp 3,2 lần so với năm trước. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 6 tỷ đồng, tăng 3,2 lần. So với mục tiêu 130 tỷ đồng doanh thu, 25 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, công ty chỉ hoàn thành 56% mục tiêu doanh thu và 24% mục tiêu lợi nhuận.

Trên thị trường chứng khoán giá cổ phiếu NHA bất ngờ bùng nổ, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Thống kê từ ngày 1/3 đến ngày 21/6, cổ phiếu NHA đã tăng 89,5% từ 17.200 đồng lên 32.600 đồng/cổ phiếu. Sau vài nhịp điều chỉnh do bị bán mạnh, giá cổ phiếu NHA dừng ở mức 25.700 đồng/cổ phiếu vào lúc đóng cửa phiên ngày 27/9. Mức giá này cao hơn 2,5 lần so với giá cổ phiếu chào bán tới đây. Việc giá cổ phiếu tăng mạnh trong thời gian qua giúp tăng chênh lệch giá thị trường và giá chào bán, từ đó hấp dẫn nhà đầu tư và tăng cơ hội thành công của đợt gọi vốn sắp tới.

Trung Anh