Nhiều sai phạm tại dự án khách sạn sân golf Hoàng Đồng

Với 5 hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng, Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn - chủ đầu tư Dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng đã bị xử phạt với tổng số tiền 180 triệu đồng.

Ngày 13/8 mới đây, đồng chí Hồ Tiến Thiệu, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn chủ trì cuộc họp rà soát, đôn đốc tiến độ dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng thành phố Lạng Sơn. Tại cuộc họp, đơn vị đã thông tin về việc xử phạt chủ đầu tư dự án này.

Theo đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn tại Thông báo số 314/TB-UBND, Chánh thanh tra Sở Xây dựng Lạng Sơn đã ra quyết định số 99/QĐ-XPVPHC  xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn do vi phạm tiến độ thực hiện dự án và 5 hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng.

Cụ thể, xử phạt 40 triệu đồng với hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng, mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng; xử phạt số tiền 35 triệu đồng đối với hành vi vi phạm không thực hiện khảo sát địa chất đối với các hạng mục công trình đã và đang đầu tư xây dựng gồm Nhà đa năng, khu nhà ở thương mại; xử phạt số tiền 35 triệu đồng đối với hành vi vi phạm không trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định dự án; xử phạt 35 triệu đồng đối với hành vi lập dự án đầu tư xây dựng không đầy đủ nội dung theo quy định.

Với hành vi không tổ chức phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình, Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn cũng bị xử phạt 35 triệu đồng. Tổng số tiền mà doanh nghiệp trên bị xử phạt là 180 triệu đồng đối với tất cả các hành vi.

Sở Xây dựng Lạng Sơn yêu cầu trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh/cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này, Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn không xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng/giấy phép xây dựng điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, tổ chức, cá nhân vi phạm phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép được cấp thì mới được thi công xây dựng. Đối với hành vi không thực hiện khảo sát địa chất đối với các hạng mục công trình đã và đang đầu tư xây dựng gồm nhà đa năng, khu nhà ở thương mại, quy định tại Điểm a, Khoản 4, Điều 8 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ: Buộc thực hiện kiểm định chất lượng các công trình trên, do các công trình trên đã xây dựng xong phần thô.

Không áp dụng biến pháp khắc phục hậu quả với các hành vi lập dự án đầu tư xây dựng công trình không đầy đủ theo nội dung quy định; không trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định dự án, không tổ chức phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.

Cũng trong buổi làm việc ngày 13/8, cập nhật tình hình thực hiện dự án UBND thành phố Lạng Sơn cho biết đã bàn giao 150ha mặt bằng sạch và chuẩn bị hồ sơ phục vụ đo đạc, kiểm đếm đối với phần diện tích 52ha chưa giải phóng mặt bằng … Chủ đầu tư đang chuẩn bị mời thầu hạng mục hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, lập hồ sơ khảo sát thiết kế sân golf, điều chỉnh quy hoạch, thiết kế các công trình và lựa chọn nhà thầu xây dựng các hạng mục.

Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành đề nghị nhà đầu tư chứng minh năng lực pháp lý của các cổ đông chiến lược góp vốn, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, triển khai điều chỉnh quy hoạch dự án, thực hiện trích đo các thửa đất chưa giải phóng mặt bằng. Các cổ đông tham gia thực hiện dự án cũng thể hiện quyết tâm khẩn trương tái khởi động dự án đã chuyển 181 tỷ đồng để xử lý các khoản nợ, chuẩn bị sẵn nguồn vốn để triển khai các hạng mục…

Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Hồ Tiến Thiệu  đề nghị, Công ty cổ phần Quốc tế Lạng Sơn khẩn trương triển khai các thủ tục về điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện các thủ tục liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với số căn nhà đã xây thô trong quý III/2021.

Đồng thời, chuẩn bị đủ kinh phí để UBND TP.Lạng Sơn chi trả theo phương án đã được phê duyệt, lập kế hoạch chi tiết cụ thể về tiến độ triển khai thực hiện dự án để UBND tỉnh và các sở ngành liên quan làm căn cứ giám sát thực hiện. Tỉnh Lạng Sơn dự kiến trong đầu tháng 9/2021 hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cho nhà đầu tư.

Trước đó, tháng 03/2021, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Lương Trọng Quỳnh đã chỉ đạo ngành chức năng tỉnh này khẩn trương xử lý, xem xét chấm dứt hoạt động dự án này. Theo văn bản số 975/VP-KT của Văn phòng UBND tỉnh Lạng Sơn, ông Quỳnh yêu cầu các Sở: KH&ĐT, Xây dựng, TN&MT khẩn trương phối hợp kiểm tra, rà soát kỹ các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ quản lý của ngành, cơ quan mình tại dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng - Lạng Sơn của Công ty cổ phần Quốc tế Lạng Sơn, xác định chính xác hành vi vi phạm, tiến hành các bước xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty (nếu đủ căn cứ, điều kiện theo quy định) đảm bảo tiến độ yêu cầu tại Thông báo số 122/TB-UBND ngày 11/3/2021 của UBND tỉnh.

Sở KH&ĐT khẩn trương tổ chức làm việc với Nhà đầu tư để thông báo, thống nhất các nội dung liên quan theo tinh thần chỉ đạo của UBND tỉnh; kiên quyết yêu cầu sự có mặt của người đại diện theo pháp luật của Công ty (hoặc người được ủy quyền) để bảo đảm hiệu quả giải quyết công việc. Đồng thời phối hợp, tham vấn kỹ ý kiến các cơ quan liên quan về cách thức, từ đó tiến hành các bước xử lý trong trường hợp người có thẩm quyền của Công ty không có mặt; báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trước ngày 20/4/2021. Chủ động có kế hoạch để thực hiện các trình tự, thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư không tự thực hiện thủ tục đề nghị chấm dứt hoạt động của dự án.

Được biết, Dự án khách sạn, sân golf Hoàng Đồng được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2004. Nhà đầu tư là Công ty cổ phần Quốc tế Lạng Sơn. Theo thiết kế, quần thể dự án bao gồm: Trung tâm thương mại quốc tế 50.000m2; Khách sạn thương mại và Casino Lạng Sơn: 3 tòa; Khách sạn, chung cư cao cấp: 6 tòa; Cao ốc văn phòng cho thuê 10 tòa nhà ; Khu biệt thự nghỉ dưỡng sân Golf 300 căn, trung bình diện tích mỗi căn từ 300-400m2, ngoài ra còn có của hàng, sân golf 18 lỗ, khu vui chơi giải trí với diện tích hơn 70 ha, công viên cây xanh,... với tổng vốn đầu tư 61,5 triệu USD. Công trình có diện tích sử dụng đất hơn 190 ha.

Dự án đã được Công ty CP Quốc tế Lạng Sơn làm khởi công từ năm 2010 tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn thành. Thời điểm đó, đại diện chủ đầu tư do ông Lâm Bảo Kỳ - Tổng Giám đốc Công ty CP Quốc tế Lạng Sơn (người Đài Loan) cho biết, để thực hiện dự án, công ty này bắt tay hợp tác với các đối tác đến từ Trung Quốc, Mỹ và Đài Loan. Gần 10 năm trước khi mới triển khai Dự án, giá bán một căn biệt thự xây thô tại đây từ 4 – 6 tỷ đồng, với khoảng 240 căn biệt thự xây thô đã hoàn thành.

Ngoài ra, hàng ngàn căn shop-house được mở bán, với kỳ vọng sẽ là trung tâm thương mại lớn nhất bên trong nội địa, chỉ cách cửa khẩu Hữu nghị chừng 30km.

Đinh Hiệu