Sau giai đoạn tái cơ cấu khốc liệt và đối mặt với hàng loạt thách thức tài chính, Novaland đang dần lộ diện chiến lược "hồi sinh" với loạt tín hiệu tích cực. Tuy nhiên việc thâu tóm Seaprodex qua thương vụ 1.400 tỷ gần đây lại khiến doanh nghiệp này bị gọi tên trong "cơn bão" thịt bẩn của Đồ hộp Hạ Long.
Novaland gián tiếp sở hữu Đồ hộp Hạ Long như thế nào?
Theo đó, dù vi phạm được phát hiện từ tháng 9/2025, nhưng phải đến đầu tháng 1/2026, thông tin mới được công bố rộng rãi, gây sốc cho người tiêu dùng. Điều đáng nói là thông tin vụ việc được biết đến chỉ 1 tháng sau khi CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) chi 1.400 tỷ đồng mua lại cổ phần của Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam - CTCP (Seaprodex, UPCoM: SEA), từ đó gián tiếp sở hữu cổ phần tại CTCP Đồ hộp Hạ Long (HNX: CAN).
Thương vụ bắt đầu khi hai doanh nghiệp liên quan chặt chẽ với Novaland là CTCP Địa ốc Ngân Hiệp và CTCP Đầu tư Redwood thực hiện mua thỏa thuận hơn 40,5 triệu cổ phiếu SEA vào cuối tháng 12/2025. Trong đó, Ngân Hiệp thâu tóm 30 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu lên 24,03%. Còn pháp nhân Redwood mua 10,5 triệu cổ phiếu, nắm 8,44%. Tổng cộng, nhóm này kiểm soát hơn 32% vốn điều lệ Seaprodex, mức vừa đủ để nắm quyền phủ quyết tại doanh nghiệp này.
Dư luận cho rằng "cú vấp" của Đồ hộp Hạ Long là "vận rủi" của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn khi Novaland gián tiếp thâu tóm CAN
Với giới đầu tư, 2 pháp nhân Ngân Hiệp và Redwood vốn là những cái tên quen thuộc liên quan tới hệ sinh thái Novaland. Trong đó, Ngân Hiệp là công ty con do Novaland sở hữu 99,98% vốn, đồng thời là chủ đầu tư của tổ hợp NovaWorld Ho Tram. Còn Redwood lại có lịch sử gắn bó với Novaland từ năm 2012 dưới tên gọi Công ty TNHH Du lịch sinh thái Nova Cồn Ấu, sau đó đã trải qua nhiều lần đổi tên.
Về phần Seaprodex, đây là tổng công ty Nhà nước cũ, thành lập từ năm 1978, hoạt động chính trong lĩnh vực chế biến và xuất khẩu thủy sản. Seaprodex cũng đang là cổ đông lớn, nắm giữ 1,39 triệu cổ phiếu CAN, tương đương khoảng 27,75% vốn điều lệ của Đồ hộp Hạ Long.
Việc nhóm các pháp nhân của Novaland chi tới 1.400 tỷ đồng thâu tóm cổ phần 32% tại Seaprodex cho thấy tham vọng kiểm soát của đại gia bất động sản đối với công ty thủy sản này. Tuy nhiên, vụ lùm xùm thịt bẩn tại Đồ hộp Hạ Long được cho là thiệt hại lớn tới thương vụ vừa hoàn thành của Novaland. Đặc biệt là khi CAN thông báo tạm dừng sản xuất nhà máy tại Hải Phòng trong 14 ngày kể từ ngày 12/1, sau khi Tổng giám đốc bị tạm giữ để phục vụ điều tra.
Cổ phiếu của Seaprodex vẫn chưa bị ảnh hưởng nhiều sau lùm xùm của Đồ hộp Hạ Long
Đồng thời câu hỏi được dư luận đặt ra là liệu Novaland có biết và tính đến rủi ro này? Và một đại gia bất động sản như Novaland đang toan tính gì khi chi gần 1.400 tỷ đồng để mua cổ phần của một công ty thủy sản?
Seaprodex - Đồ hộp Hạ Long và những lô đất vàng đắc địa
Lĩnh vực kinh doanh của Novaland và Seaprodex hoàn toàn khác nhau. Nhưng trên thực tế, giá trị của Seaprodex cùng Đồ hộp Hạ Long không chỉ nằm ở hoạt động kinh doanh. Hai doanh nghiệp này đều đang sở hữu những bất động sản nằm tại vị trí “vàng” hiếm hoi giữa trung tâm các thành phố lớn.
Tài sản đáng kể nhất của Seaprodex là khu đất tại số 2-4-6 Đồng Khởi, Quận 1 (cũ), TP HCM. Đây là một trong khu vực có vị trí đắt đỏ bậc nhất cả nước, nằm sát khách sạn 5 sao và các trung tâm thương mại cao cấp. Dự án này từng được quy hoạch xây dựng tổ hợp cao ốc văn phòng, khách sạn và căn hộ hạng sang. Dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ năm 2017, khu đất đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, gây ách tắc tiến độ triển khai.
Ngoài ra, Seaprodex còn sở hữu lô đất số 2 Ngô Gia Tự tại TP Hà Nội cùng khách sạn Blue Sapphire nằm tại Vũng Tàu. Chỉ tính riêng giá trị các bất động sản này cũng đã là một con số khổng lồ.
Novaland gián tiếp thâu tóm Đồ hộp Hạ Long qua Seaprodex
Không chỉ Novaland mà từ lâu nhiều đại gia bất động sản khác cũng từng đưa Seaprodex vào tầm ngắm. Trong nhiều năm qua, danh sách cổ đông của Seaprodex liên tục có sự biến động với những cái tên quen thuộc trong giới bất động sản như Geleximco, Red Capital, SSG, Nova Bắc Nam 79… đủ để thấy sự hấp dẫn của doanh nghiệp thủy sản này.
Về phía Đồ hộp Hạ Long, công ty này tuy có hoạt động kinh doanh chính là sản xuất đồ hộp nhưng cũng đang sở hữu nhà máy nằm tại số 71 Lê Lai (quận Ngô Quyền, Hải Phòng). Tuy nhiên, nhà máy này cũng đang thuộc diện phải di dời khỏi nội đô và chuyển về khu CN Nam Đình Vũ.
Như vậy, việc Novaland thâu tóm lại cổ phần Seaprodex, từ đó gián tiếp sở hữu cổ phần tại Đồ hộp Hạ Long mang lại những lợi ích đan xen. Câu hỏi liệu Novaland có thực sự chịu thiệt trong thương vụ lần này có lẽ vẫn còn là một câu hỏi ngỏ.
Lê Phong