Bộ Xây dựng vừa báo cáo Chính phủ về kết quả triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Theo đó, tại nhiều địa phương vẫn “trắng” dự án nhà ở xã hội.
Theo Bộ Xây dựng, mới có 79 dự án nhà ở xã hội hoàn thành tương đương số lượng nhà ở xã hội hoàn thành từ năm 2021 đến cuối tháng 8/2024 mới đạt 40.679 căn, khoảng 9,5% so với mục tiêu 428.000 căn.
Trong đó, địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội là tỉnh Bắc Ninh, với 6.000 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành. Tiếp đó là Hà Nội với 5.200 căn, Bắc Giang 3.778 căn, Khánh Hòa 3.364 căn, Thanh Hóa 2.197 căn, Tây Ninh 2.098 căn, Bình Dương 2.045 căn, TP.HCM 1.233 căn.
Về kết quả triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội, qua tổng hợp báo cáo từ các địa phương, trong giai đoạn từ 2021 đến nay cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô khoảng 561.816 căn.
Bên cạnh đó, 128 dự án nhà ở xã hội khởi công xây dựng (111.688 căn) và 412 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa thể triển khai xây dựng (409.449 căn).
Đáng chú ý, một số địa phương có chỉ tiêu nhưng chưa có dự án hoàn thành và khởi công xây dựng như: Hà Giang, Bắc Kạn, Sơn La, Thái Nguyên, Ninh Bình, Nam Định, Điện Biên, Lai Châu, Quảng Bình, Quảng Ngãi, Gia Lai, Sóc Trăng, Bạc Liêu.
Nhiều địa phương vẫn “trắng” dự án nhà ở xã hội.
Trong năm 2025, các địa phương đăng ký hoàn thành thêm gần 102.000 căn nhà ở xã hội. Như vậy, cả nước sẽ không thể hoàn thành kế hoạch đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025.
Bộ Xây dựng cũng cho biết tổng số lượng căn hộ nhà ở xã hội được khởi công, hoàn thành đến nay đạt khoảng 35,6% mục tiêu đề án xây 1 triệu căn nhà ở xã hội, giai đoạn 2021 - 2025. Quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 9.757 ha.
Nhiều địa phương đã quan tâm, dành quỹ đất xây nhà ở xã hội ở các vị trí thuận lợi, gần trung tâm đô thị, khu công nghiệp, đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, như Đồng Nai (1.064 ha), Quảng Ninh (666 ha), Hải Phòng (644 ha), Bình Dương (408 ha),…
Theo Bộ Xây dựng, tổng số lượng căn hộ nhà ở xã hội được khởi công, hoàn thành đến nay đạt khoảng 35,6% mục tiêu đề án xây 1 triệu căn nhà ở xã hội, giai đoạn đến năm 2025. Quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 9.757 ha (tính đến cuối tháng 8/2024).
Theo Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn.
Về tiến độ giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, theo Bộ Xây dựng diễn ra chậm, đến nay mới giải ngân được 1.344 tỷ đồng, trong đó có 1.295 tỷ đồng cho các chủ đầu tư vay và 49 tỷ đồng cho người mua nhà vay.
Về lãi suất cho vay, hiện gói tín dụng này áp dụng nay lãi suất còn cao, trong đó 8%/năm với chủ đầu tư và 7,5% với người mua nhà. Thời gian ưu đãi ngắn với 3 năm chủ đầu tư và 5 năm với người mua nhà chưa thực sự thu hút người vay.
Bộ Xây dựng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo khuyến khích các ngân hàng khác tham gia gói 120.000 tỷ đồng và xem xét giảm lãi suất và nâng thời hạn cho vay gói tín dụng này.
Để đạt được mực tiêu của Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành Trung ương và các địa phương tiếp tục quan tâm, phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng, quyết tâm triển khai và hoàn thành các mục tiêu của Đề án trong năm 2024 và các năm tiếp theo.
Đức Minh