Phố "thời trang" Chùa Bộc vắng như Chùa Bà Đanh

Dịch Covid-19 đang có những diễn biến phức tạp, hoạt động kinh doanh nhiều quán xá, tiểu thương tại Hà Nội vì thế gặp khó khăn. Nhiều cửa hang đua nhau khuyến mại, giảm giá để hút khách nhưng tình trạng vẫn không khá hơn, “làn sóng” trả mặt bằng bắt đầu xuất hiện tại những con phố vốn sôi động, đắt đỏ bậc nhất thủ đô.

Ngập tràn giảm giá

Diễn biến phức tạp và sự bùng phát của đại dịch Covid-19 đã tác động không nhỏ tới nền kinh tế Việt Nam, nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng  đã giảm mạnh. Tâm lý hạn chế tiếp xúc người lạ, ngại đến nơi đông người và nỗi lo về suy thoái kinh tế khiến người dân thắt chặt hầu bao. Tại thời điểm này, mọi hoạt động mua sắm, chi tiêu gần như chỉ dành cho nhu yếu phẩm, tất cả đều với mục đích cầm cự qua mùa dịch. Vì thế mà những con phố chuyên thời trang, mỹ phẩm như chùa Bộc, khu phố Cổ,… bỗng trở nên tiêu điều, vắng vẻ.

Ở những con phố này, tại thời điểm bình thường khi chưa có “đại dịch” xảy ra, hiếm hoi lắm người ta mới thấy được một ngày đường không tắc, cả phố lúc nào cũng đông vui, nhộn nhịp, âm thanh sống động. Thế nhưng, từ ngày có dịch Covid-19, mọi thứ đang quay ngược 180 độ khiến các hệ thống, chủ của hàng không kịp trở tay.

Phương pháp được cho là hữu hiệu nhất thời điểm này, được nhiều của hàng áp dụng là giảm giá. Theo ghi nhận của PV, chỉ một đoạn đường ngắn cỡ độ trăm mét, một loạt các cửa hàng hoạt động tại đây đều tung ra các chương trình khuyến mại để thu hút khách hàng. Đủ các chương trình khuyến mại, từ mua 1 tặng 1, giảm giá 20%, 30% hay thậm chí 50% cho đến các chương trình đồng giá đều đã được áp dụng.

Chị L. một chủ của hàng thời trang chuyên cho nữ chia sẻ: “ Đã hơn 2 tháng nay, lượng khách đến mua hàng rất ít, ngày một giảm đi. Chúng tôi cố gắng tạo ra các chương trình để kích cầu mua sắm, thu hút để chị em chi tiền vì sống còn của cửa hàng nằm ở họ. Tuy nhiên dù đã áp dụng giảm giá sâu nhưng lượng khách vẫn tiếp tục giảm trong những ngày gần đây. Cứ tình trạng này sắp tới chắc cũng phải đóng cửa.”

Tình hình thua lỗ không chỉ diễn ra tại của hàng của chị L. mà đây là tình trạng chung của cả khu phố cũng như toàn nền kinh tế. Sức mua sau Tết đã giảm nhưng ảnh hưởng của dịch khiến nhiều cửa hàng, hệ thống thời trang lâm vào cảnh thua lỗ, đóng cửa, thậm chí phá sản nếu không có tính toán kỹ lưỡng.

“Người đến kẻ đi” giữa mùa dịch

Kinh doanh thua lỗ khiến nhiều chủ cửa hàng bắt đầu phải đóng cửa. Những chương trình khuyến mại được áp dụng những nhiều cửa hàng cho biết, khách hàng xu hướng chung là không giao dịch tại quầy, những khách có nhu cầu mua sắm thì cũng mua online. Vì vậy, biện pháp đóng cửa để giảm chi phí nhân công, tiền thu nhà chỉ hoạt động kinh doanh online đang được nhiều cửa hàng tính đến.

Ghi nhận thực trạng tại phố Chùa Bộc, nơi được mệnh danh là “phố quần áo" sầm uất, nhộn nhịp bậc nhất Thủ đô, nhưng nay đã có hàng chục cửa hàng đóng cửa, treo biển cho thuê lại. Theo tìm hiểu, phần lớn chủ cửa hàng do kinh doanh gặp khó khăn nên đã quyết định trả lại mặt bằng. Đặc biệt là những hộ kinh doanh có vốn mỏng, không cầm cự được. Một số nhỏ khác, do việc bán hàng không được thuận lợi, kèm theo đó là lo ngại dịch bệnh nên nhiều cửa hàng đã tạm thời đóng cửa, chờ tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt sẽ mở lại.

Theo tìm hiểu, một mặt bằng tại phố Chùa Bộc có diện tích 110m2, mặt tiền 5m được rao với giá 75 triệu đồng/tháng. Một căn nhà có diện tích nhỏ hơn nhưng 4 tầng được rao với giá 100 triệu đồng/tháng, thuê nguyên căn. Một số diện tích nhỏ hơn, tầm 20m2 một sàn được rao với giá 15-20 triệu đồng/tháng... Với số tiền thuê mặt bằng này, có thể hiểu tại sao “làn sóng” đóng cửa, sang nhượng cửa hàng bắt đầu sau 2 tháng dịch bệnh bùng phát.

Ở những cửa hàng này, giá thuê cũng đã được chủ nhà giảm xuống, nhưng mức giảm từ 10%-20% chỉ giảm nhẹ đi phần nào gánh nặng cho người kinh doanh chứ chưa đủ để họ không thua lỗ. Tuy nhiên, với nhiều chủ nhà, mức giảm như vậy họ đã cảm thấy hợp lý, bởi theo họ người này không thuê sẽ có người khác thuê, 20% đã la mức giảm quá lớn.

Theo một thống kê của Batdongsan.com.vn, chủ nhà tìm mọi cách để tìm kiếm khách mới sau khi những người thuê cũ trả lại mặt bằng, lượng tin đăng cho thuê nhà trên trang đã tăng trên 30%, giá cho thuê giảm 3-8% tùy loại hình cho thuê.

Trong khi nhiều cửa hàng, hệ thống kinh doanh đóng cửa thì một số khác đang “đi ngược xu thế”, thuê mặt bằng, mở cửa hàng mới để chờ đợi cơ hội phát triển sau dịch. Ngay như trên phố Chùa Bộc lúc này, có 2 đến 3 cửa hàng đang sửa lại mặt bằng và khai trương.

Chị T. một chủ cửa hàng có ý tưởng mở cửa hàng vào thời điểm này cho rằng đây là mạo hiểm, nhưng thích hợp để có thể sở hữu một mặt bằng đẹp mà trước đây “có tiền cũng không thể thuê được”. Cô và bạn đã vạch ra các phương án, chiến lược kinh doanh sắp tới, trong đó có tính đến trường hợp dịch bệnh kéo dài, làm ăn thua lỗ và thậm chí phải đóng cửa. Theo chị, với người đi thuê mới, họ dễ dàng tìm được địa điểm kinh doanh đẹp, dễ thương thảo với chủ nhà về giá thuê. Hơn nữa, chưa bao giờ đi thuê lại có nhiều lựa chọn như bây giờ. Trước đây, nhu cầu đi thuê luôn cao hơn nguồn cung.

Một chuyên gia bất động sản nhận xét, tình trạng trả mặt bằng hàng loạt cho thấy dịch Covid-19 gây ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh, dịch vụ. Đặc điểm của dịch Covid-19 là lây lan nhanh nên mọi người được khuyến cáo hạn chế đến chỗ đông người, đó chính là điều dẫn đến tình trạng kinh doanh ế ẩm.

Việc trả lại mặt bằng hay sang nhượng lại mặt bằng có ảnh hưởng rất lớn đến cả người thuê và phía cho thuê. Vì thế, sẽ xu hướng giảm giá ở phân khúc bất động sản này. Theo đó, người cho thuê muốn cho thuê được mặt bằng sẽ phải chấp nhận mức giá “mềm” hơn so với thời điểm trước. Bên cạnh đó, thách thức của người này sẽ là cơ hội kinh doanh cho một số người khác. Nhiều cửa hàng buộc phải chuyển đi khi làm ăn không thuận lợi, nhưng cũng không ít người mới đến tìm cơ hội cho những ý tưởng kinh doanh mới.

Đinh Hiệu