CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) ghi nhận doanh thu quý I/2026 tiếp tục tăng trưởng. Tuy nhiên chi phí tăng mạnh kéo lợi nhuận đi lùi, trong khi doanh nghiệp vẫn duy trì nguồn “của để dành” lớn từ tiền thuê đất, nhà xưởng
Theo đó, doanh thu thuần của SIP đạt gần 2.165 tỷ đồng, tăng 12% so với quý I/2025. Động lực chính đến từ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích tại khu công nghiệp, với doanh thu điện, nước đạt hơn 1.687 tỷ đồng, tăng 6%. Ngoài ra, doanh nghiệp ghi nhận thêm gần 57 tỷ đồng từ hoạt động xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính giảm 17%, còn gần 195 tỷ đồng, chủ yếu là lãi tiền gửi và cho vay. Trong khi đó, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh 65%, lên hơn 113 tỷ đồng. Diễn biến này khiến lợi nhuận sau thuế giảm 5%, còn hơn 334 tỷ đồng.
Năm 2026, SIP đặt kế hoạch thận trọng với doanh thu hợp nhất hơn 5.940 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 874 tỷ đồng, lần lượt giảm 31% và 40% so với thực hiện năm trước. Sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 40% kế hoạch cho cả hai chỉ tiêu.
CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG
Về hoạt động cho thuê, năm nay SIP dự kiến cho thuê 60 ha đất khu công nghiệp và gần 30.000 m² nhà xưởng. Tính đến hết quý I, công ty đã cho thuê khoảng 35 ha đất và 10.000 m² nhà xưởng.
Liên quan đến Thông tư 99/2025/TT-BTC của Bộ Tài chính, Tổng Giám đốc Lư Thanh Nhã cho biết quy định này ảnh hưởng đáng kể đến các doanh nghiệp từng ghi nhận doanh thu một lần. Tuy nhiên, SIP không chịu tác động do đã áp dụng phương pháp ghi nhận doanh thu theo từng năm, giúp các chỉ tiêu tài chính và khả năng tiếp cận vốn vẫn ổn định.
Tính đến cuối tháng 3/2026, tổng tài sản của SIP đạt gần 29.400 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi ngân hàng hơn 6.200 tỷ đồng, chiếm khoảng 21% tổng tài sản.
Đáng chú ý, doanh nghiệp đang có khoản cho vay ngắn hạn gần 4.500 tỷ đồng đối với bên thứ ba, chủ yếu là các công ty chứng khoán. Theo lãnh đạo SIP, các khoản vay này có rủi ro thấp và dự kiến thu hồi trong vòng 6 - 12 tháng.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang duy trì ở mức hơn 2.100 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại các dự án lớn như KCN – đô thị – dịch vụ Phước Đông Bời Lời (gần 1.100 tỷ đồng), KCN Lê Minh Xuân 3 (gần 510 tỷ đồng), KCN Đông Nam (243 tỷ đồng), KCN Lộc An – Bình Sơn (179 tỷ đồng) và cảng Thanh Phước (gần 87 tỷ đồng).
Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả tăng nhẹ lên gần 23.200 tỷ đồng. Trong đó, khoản người mua trả trước và doanh thu chưa thực hiện đạt hơn 13.900 tỷ đồng, tăng 4% và chiếm khoảng 60% tổng nợ, chủ yếu là tiền nhận trước từ cho thuê đất và nhà xưởng. Trong khi đó, dư nợ vay tài chính ở mức gần 4.700 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm.
Lê Phong