Samland (SLD) lỗ 20,46 tỷ đồng trong quý IV/2022 do đầu tư chứng khoán

CTCP Địa ốc Sacom (Samland - mã SLD) ghi nhận doanh thu đạt 2,74 tỷ đồng và lợi nhuận ghi nhận lỗ 20,46 tỷ đồng trong quý IV/2022, lũy kế cả năm ghi nhận lỗ 61,79 tỷ đồng.

Cụ thể, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ quý IV/2022 của Samland chỉ đạt 2,74 tỷ đồng so với cùng kỳ (âm 2,59 tỷ đồng), tức tăng thêm 5,33 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 20,46 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 5,29 tỷ đồng, tức giảm 25,75 tỷ đồng.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp ghi nhận dương 0,07 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 7,71 tỷ đồng, tức tăng thêm 7,78 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 88,7% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 20,55 tỷ đồng về 2,61 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 556,6%, tương ứng tăng thêm 21,09 tỷ đồng lên 24,87 tỷ đồng.

Ngoài ra, trong kỳ, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 10,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 0,5 tỷ đồng về 4,26 tỷ đồng; lợi nhuận khác ghi nhận lãi 6 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 0,66 tỷ đồng, tức tăng thêm 6,66 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Trong kỳ, mặc dù lợi nhuận gộp chuyển từ âm sang dương và lợi nhuận khác tăng đột biến nhưng không đủ bù đắp sụt giảm doanh thu tài chính và đặc biệt chi phí tài chính tăng cao, lợi nhuận trong kỳ vẫn ghi nhận lỗ 20,46 tỷ đồng.

Tính chung cả năm 2022, Samland ghi nhận doanh thu đạt 7,96 tỷ đồng, giảm 16,3% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 61,79 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 5,96 tỷ đồng, tức giảm 67,75 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2022, Samland đặt kế hoạch lợi nhuận sau thuế tăng 635% lên 43,85 tỷ đồng. Như vậy, với việc ghi nhận lỗ thêm 61,79 tỷ đồng trong năm 2022, Công ty đã không hoàn thành kế hoạch có lãi trong năm tài chính.

Với việc ghi nhận lỗ trong năm 2022, tính tới 31/12/2022, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đã chuyển từ dương 29,4 tỷ đồng sang âm 32,4 tỷ đồng, chính thức xóa bỏ toàn bộ lãi lũy kế kiếm được từ trước tới nay.

Bên cạnh kinh doanh lao dốc, năm 2022, dòng tiền kinh doanh chính tiếp tục âm thêm 23,4 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 214,5 tỷ đồng. Ngoài ra, trong năm, dòng tiền đầu tư dương 28,9 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 56,7 tỷ đồng.

Tính tới 31/12/2022, tổng tài sản của Samland giảm 8,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 111,1 tỷ đồng, về còn 1.155,9 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 646,4 tỷ đồng, chiếm 55,9% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 421,2 tỷ đồng, chiếm 36,4% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Trong năm tài chính, tài sản biến động mạnh chủ yếu tài sản dở dang dài hạn tăng 19,4% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 105,2 tỷ đồng lên 646,4 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn giảm 17,1% so với đầu năm, tương ứng giảm 86,6 tỷ đồng về 421,2 tỷ đồng

Đáng chú ý, công ty thua lỗ thảm ở hoạt động kinh doanh chứng khoán. Chi phí tài chính do tăng lỗ đầu tư chứng khoán và trích lập dự phòng tăng 462,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 16,75 tỷ đồng lên 20,37 tỷ đồng (đầu năm 3,62 tỷ đồng).

Tại ngày 31/12/2022, Samland có 56,9 tỷ đồng chứng khoán kinh doanh. Samland nắm giữ 3 cổ phiếu là HPG của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát (giá gốc 32 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Sông Đà (giá gốc gần 23 tỷ đồng) và cổ phiếu SSI của Công ty Chứng khoán SSI (giá gốc 1,9 tỷ đồng). Chính vì chứng khoán thua lỗ nên hồi cuối năm 2022, trong tài khoản của Samland chỉ có… 1 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền.

Gặp khó về dòng tiền nên Samland phải tăng cường đi vay. Đáng chú ý, đa số các khoản vay đều là ngắn hạn. Tại ngày 31/12/2022, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tại Samland lên đến 360 tỷ đồng, tăng 329,3 tỷ đồng, tương đương 1.073% so với cuối năm 2021. Trong đó, Ngân hàng TMCP Việt Á (Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh) là chủ nợ lớn nhất của Samland khi cho công ty vay 187,5 tỷ đồng. Mục đích của khoản vay là bù đắp chi phí bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng và bổ sung vốn đầu tư triển khai thực hiện dự án Nhơn Trạch.

Khoản vay có hạn mức 700 tỷ đồng này được đảm bảo bằng “toàn bộ quyền tài sản được hưởng phát sinh từ việc đầu tư, thực hiện và kinh doanh, khai thác Lô LK-C18 đến LK-C32 của dự án Nhơn Trạch.

Đáng chú ý, dù có tài sản thế chấp nhưng khoản vay này có lãi suất rất cao, lên đến 14,37%/năm tại ngày 31/12/2022. Đây không phải lãi suất cố định mà được điều chỉnh. Một số khoản vay khác cũng có lãi suất khá cao. Đáng chú ý, dù là tín chấp nhưng các khoản vay này lại có lãi suất thấp hơn con số 14,37%/năm kể trên.
 

Hoàng Hậu (t/h)