Hàng trăm hộ dân với hàng ngàn nhân khẩu đang ngày đêm nơm nớp lo lắng, bởi khu chung cư với tuổi thọ hơn 50 năm mà họ đang sống có thể sập đổ bất kỳ lúc nào.
Chung cư Thanh Đa là cụm chung cư cũ gồm 21 lô xây dựng trước năm 1975 đã bị xuống cấp, lún nứt, bong tróc, thấm dột xảy ra khá phổ biến.
Nhiều hộ dân trong quá trình sử dụng đã cải tạo, cơi nới hoặc chia nhỏ căn hộ bán lại cho người khác, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu tòa nhà, trong đó lô IV và lô VI đã xuống cấp nặng (nhóm D), buộc di dời người dân khẩn cấp. Việc di dời khẩn cấp thực hiện năm 2016.
Sau hơn 50 năm đi vào sử dụng, gần 1.300 hộ dân sống trong chung cư Thanh Đa nơm nớp lo sập mỗi ngày.
Từ năm 2010, TP.HCM đã có chủ trương tháo dỡ, xây mới cư xá này để chỉnh trang đô thị, đảm bảo an toàn nơi ở mới cho người dân.
Đến nay chỉ hoàn tất di dời được 2 lô số IV và VI với khoảng gần 300 hộ dân. Còn lại 6 lô chung cư chưa được di dời, tháo dỡ với khoảng 1.278 hộ (956 hộ có nhà sở hữu tư nhân và 322 hộ có nhà sở hữu nhà nước).
Dự án xây dựng chung cư mới thay cụm 8 chung cư lô số Thanh Đa đã được Hội đồng Nhân dân TP.HCM thông qua năm 2017, UBND TP đã công nhận Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa là chủ đầu tư của dự án và cũng có trong kế hoạch sử dụng đất của quận Bình Thạnh năm 2018 nhưng đến nay việc di dời, xây mới vẫn chưa hoàn thành.
Theo Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh, các hộ dân trong dự án được chọn 1 trong 3 phương án tái định cư: nhận tiền tự lo nơi ở mới, chọn căn hộ tái định cư tại chỗ, hoặc chọn căn hộ tái định cư tại vị trí khác.
UBND quận Bình Thạnh đề xuất thành phố cho phép thực hiện theo hình thức cuốn chiếu, đầu tư trước tại 2 lô số IV và số VI, khi xây xong sẽ chuyển người dân về tái định cư tại đây và tiếp tục giải phóng mặt bằng các lô còn lại.
UBND quận Bình Thạnh cũng cho biết giá bồi thường và giá bán nhà tái định cư cho các hộ có nhà thuộc sở hữu tư nhân sẽ được thẩm định theo thị trường, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Những hộ đang ở nhà thuộc sở hữu nhà nước cũng được bố trí tái định cư, ký hợp đồng thuê nhà mới và được mua căn hộ tái định cư theo quy định. Các hộ dân tầng trệt được tái định cư với diện tích nhà bằng 1,1 lần diện tích nhà hiện tại, được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất theo quy định hiện hành.
Dự án hiện chưa biết phải áp dụng các quy định của Luật Đất đai hay Luật Nhà ở trong công tác thu hồi đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đang vướng mắc quy định về cơ sở thẩm định đơn giá chung cư để tính bồi thường, hỗ trợ tại thời điểm thu hồi đất trong trường hợp dự án được hướng dẫn áp dụng Luật Đất đai cần sự tư vấn của UBND TP.HCM và Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng.
Một số hình ảnh thực tế PV Thương Trường ghi nhận ngày 21/3:
Chung cư Thanh Đa sau hơn 50 năm đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng.
Từ cột, trần, tường... đều bị nứt toác, nhiều mảng bê tông rơi xuống.
Trần nhà bong tróc, mốc xanh do ẩm ướt, mưa thấm.
Người dân gia cố những nơi có nguy cơ sập.
Cầu thang bộ đã xuống cấp nghiêm trọng.
Hệ thống đường điện chằng chịt trên trần nhà ẩm ướt.
Lối đi hành lang xuống cấp, nền đóng rong rêu dễ trơn trượt.
Tình trạng chung cư xuống cấp báo động thế nhưng nơi đây vẫn là nơi sinh sống của gần 1.300 nhân khẩu.
Theo các hộ dân nơi đây, khi nghe tin được di dời chúng tôi mừng lắm mà đợi mỏi mòn vẫn chưa được di dời. Chung cư ngày một xuống cấp nguy hiểm phải sống trong tình trạng thấp thỏm mỗi ngày.
Theo ông Thanh, cư dân sống tại đây cho biết: "Biết rất nguy hiểm mà giờ đi thì không biết đi đâu. Tiền thì không có chỉ biết bám trụ đợi nhà nước hỗ trợ thôi".
Thiên An