Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà đất Cotec - Cotec Land (mã CLG-HOSE) vừa công bố giải trình biến động kết quả kinh doanh trước và sau kiểm toán soát xét bán niên 2019.
Doanh thu hợp nhất 6 tháng đầu năm sau soát xét của Cotec Land đạt 23 tỷ đồng, không có nhiều biến động so với số liệu tự lập trước đó nhưng lại giảm 74% so cùng kỳ 2018.
Đáng nói, phần doanh thu 6 tháng của Cotec Land kỳ này chỉ ghi nhận từ chuyển nhượng tài sản và cho thuê văn phòng, không có doanh thu xây lắp. Còn lợi nhuận gộp chỉ điều chỉnh giảm hơn 616 triệu đồng do tăng giá vốn.
 |
| Các chỉ tiêu trước và sau soát xét của Cotec Land |
Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế hợp nhất điều chỉnh giảm gần 115 tỷ đồng so với số liệu tự lập, từ mức lãi 4,4 tỷ đồng thành lỗ 110,4 tỷ đồng. Nguyên nhân của việc điều chỉnh mạnh này chủ yếu do các bút toán điều chỉnh lợi nhuận từ công ty mẹ.
Cụ thể, kiểm toán hạch toán bổ sung chuyển nhượng cổ phần công ty con và công ty liên lết của công ty mẹ sở hữu, đã làm chi phí tài chính tăng, kéo theo lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ giảm 54,65 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, kiểm toán hạch toán bổ sung trích lập dự phòng cho công ty con và trích lập dự phòng các khoản phải thu ngắn hạn đã làm lợi nhuận sau thuế công ty mẹ giảm 48 tỷ đồng ghi nhận vào chi phí quản lý doanh nghiệp.
Theo số liệu công ty tự lập, chi phí tài chính 6 tháng đầu năm hơn 7 tỷ đồng (chủ yếu là chi phí lãi vay) bị điều chỉnh tăng gần 73 tỷ đồng, lên 80 tỷ đồng. Còn chi phí quản lý doanh nghiệp bị điều chỉnh tăng từ 4,8 tỷ đồng theo số liệu công ty tự lập lên gần 53 tỷ đồng sau soát xét.
Trên báo cáo tài chính bán niên soát xét, kiểm toán cũng nêu vấn đề ngoại trừ đối với khoản doanh thu từ việc chuyển nhượng quyền thuê đất tại Khu công nghiệp Đồng An cho Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh với số tiền 15,45 tỷ đồng chưa xác định và không kết chuyển vốn tương ứng, do đó làm cho lợi nhuận trước thuế hợp nhất tăng tương ứng 15,45 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Cotec Land cho rằng, quyền sử dụng đất tại Khu công nghiệp Đồng An là thuộc sở hữu công ty, tuy nhiên hồ sơ tài liệu liên quan đến tài sản được lưu tại các kho tài liệu ngoại tỉnh nên kiểm soát viên chưa chắc chắn và đang rà soát lại hồ sơ.
Đáng chú ý, bên kiểm toán cũng đưa ý kiến ngoại trừ về khoản phải thu về ngắn hạn, công ty cho vay với lãi suất 0%, nếu tính lãi suất 10,8% như lãi suất cho vay của ngân hàng, thì lợi nhuận trước thuế của công ty tăng thêm khoảng 2,85 tỷ đồng.
Ngoài ra, kiểm toán còn nêu các vấn đề khác tồn tại từ năm 2018 được công ty kiểm toán khác nêu ra không ảnh hưởng đến báo cáo tài chính hợp nhất cho kỳ kế toán kết thúc ngày 30/6/2019 vừa qua.
Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu CLG từ đầu năm đến nay đã giảm 20% từ 2.500 đồng xuống còn dưới 2.000 đồng/cổ phiếu.
Chi Mai (T/H)