TP. Sầm Sơn (Thanh Hoá) vừa có văn bản tạm dừng bán hồ sơ và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn để làm rõ một số nội dung liên quan.
Mới đây, Công ty cổ phần đấu giá hợp danh Hoàng Anh ra thông báo tạm dựng bán hồ sơ và tổ chức đấu giá dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn để làm rõ nội dung: "Đảm bảo các điều kiện kinh nghiệm: Người tham gia đấu giá phải có năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự".
Cụ thể, thông báo của Công ty cổ phần đấu giá hợp danh Hoàng Anh nêu rõ: Ngày 07/3/2022 UBND thành phố Sầm Sơn có Công văn số 1658/UBND - TNMT về việc tạm dừng bán hồ sơ và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn để làm rõ nội dung: "Đảm bảo các điều kiện kinh nghiệm; Người tham gia đấu giá phải có năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự". Tại Điểm e Khoản 4.2 Điều 4 của QĐ số 4744/QĐ-UBND ngày 25/11/2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa và Quy chế số 71/QCĐG-HA của Công ty.
Vì vậy Công ty cổ phần đấu giá hợp danh Hoàng Anh thông báo tạm dừng bán hồ sơ và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn diễn ra vào ngày 21/4/2022 tại Hội trường UBND phường Trường Sơn, TP. Sầm Sơn.
Khu đất đấu giá nằm ở trung tâm thành phố biển Sầm Sơn.
Công ty Đấu giá hợp danh Hoàng Anh có trách nhiệm liên hệ và trả lại số tiền khách hàng đã mua hồ sơ tham gia đấu giá.
Được biết, tổng diện tích khu đấu giá dự án Khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn là hơn 8.000 m2, trong đó, diện tích đất ở xây dựng chung cư hỗn hợp 50 tầng nổi và 4 tầng hầm là gần 5.000 m2; diện tích đất ở xây dựng 17 căn liền kề cao 5-9 tầng, 1 tầng hầm là hơn 3.000 m2...
Trước đó, liên quan đến khu đấu giá dự án này, ngày 30/3 mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Hoàng Anh đã có thông báo số 72/TBĐG-HA về việc đấu giá Quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn. Mức giá khởi điểm theo phê duyệt là 222.321.131.000 đồng (Hai trăm hai mươi hai tỷ, ba trăm hai mươi mốt triệu, một trăm ba mươi mốt nghìn đồng). Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ quy định tại phương án đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt.
Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất nêu trên có hiệu lực trong thời gian 6 tháng kể từ ngày phê duyệt và được xác định cho mục đích, chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn.
Bản vẽ dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn. (Nguồn: UBND tỉnh Thanh Hóa).
Trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch thì tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách Nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.
Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt tối đa không quá 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh Thanh Hóa ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Dự án được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 2774/QĐ-UBND ngày 23/7/2021 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại thành phố Sầm Sơn, nhằm hiện thực hóa quy hoạch điều chỉnh cục bộ Khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn được UBND thành phố Sầm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 1331/QĐ-UBND ngày 29/4/2021; khai thác quỹ đất hiệu quả để hình thành khu trung tâm thương mại có tính chất biểu tượng tại thành phố Sầm Sơn; đồng thời, xây dựng khu đô thị mới chất lượng cao, tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá thành phố Sầm Sơn và tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: 476 căn hộ chung cư và 17 căn nhà ở. - Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án sau khi nhà đầu tư hoàn thành đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh, chuyển nhượng khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp và các căn nhà ở đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan
Vốn đầu tư dự án: Khoảng 3.046,5 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án: 50 năm; người mua nhà ở (căn hộ chung cư, căn nhà ở) gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài. Dự kiến khởi công Qúy IV/2021 hoàn thành đưa vào sử dụng Qúy IV năm 2024
Hồng Quang