Bất động sản

14:19 29/11/2022

Tăng cường kiểm tra tháo gỡ các vướng mắc, xử lý sai phạm trong hoạt động BĐS tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Để ngăn chặn tình trạng quảng bá, giới thiệu sản phẩm trong dự án bất động sản chưa đúng với quy hoạch xây dựng, thiết kế công trình được phê duyệt; việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động chưa công khai, minh bạch, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác quản lý, xử lý nghiêm sai phạm.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản 14944/UBND - VP về việc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững nhằm tăng cường công tác quản lý lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Thời gian qua, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo thực hiện các giải pháp có hiệu quả nhằm khắc phục các tồn tại, vướng mắc, tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản; đặc biệt là Chỉ thị số 11/CT-UBND ngày 05/10/2021 về tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Qua đó, tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh có nhiều chuyển biến tích cực; môi trường đầu tư được cải thiện, thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư các dự án bất động sản; khai thác sử dụng có hiệu quả quỹ đất, góp phần đáp ứng nhu cầu thiết yếu về nhà ở.

Tuy nhiên, thực tế vẫn còn những tồn tại, hạn chế cần khắc phục như: Việc quảng bá, giới thiệu sản phẩm trong dự án bất động sản chưa đúng với quy hoạch xây dựng, thiết kế công trình được phê duyệt; việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động chưa công khai, minh bạch; công tác quản lý Nhà nước các cấp, các ngành còn thiếu chặt chẽ để xảy ra tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, nợ tiền sử dụng đất, vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản,...

Tăng cường kiểm tra tháo gỡ các vướng mắc xử lý sai phạm trong hoạt động BĐS tại Bà Rịa Vũng Tàu — Tăng cường kiểm tra tháo gỡ các vướng mắc, xử lý sai phạm trong hoạt động BĐS tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Nhằm tăng cường công tác quản lý lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh; đồng thời triển khai thực hiện hiệu quả các giải pháp theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 về thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trong thời gian tới, UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác quản lý.

Cụ thể, Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan và các huyện, thị xã, thành phố tiếp tục quán triệt, triển khai thực hiện nghiêm các văn bản số 575/UBND-VP ngày 18/01/2018 và số 13116/UBND-VP ngày 24/12/2018, Chỉ thị số 11/CT-UBND ngày 05/10/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Tập trung triển khai thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ giải pháp tại Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội.

Đánh giá cụ thể, chính xác về tình hình và cung - cầu để phát triển thị trường bất động sản trên cơ sở tôn trọng quy luật thị trường, quy luật cạnh tranh song song phát huy vai trò quản lý của Nhà nước, các công cụ chính sách để can

Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp các sở, ngành, địa phương rà soát, lập danh mục các dự án nhà ở; đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường.

Ngoài ra, Sở phải tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, thổi giá gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản,...

UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp các sở, ngành, địa phương khẩn trương tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Tổ chức công khai quỹ đất tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư trong và ngoài nước có thể dễ dàng tiếp cận và tham gia đầu tư nhà ở, bất động sản. Tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện giao đất, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án bất động sản, dự án nhà ở mới để tăng nguồn cung cho thị trường.

Đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư giúp làm tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại cho thị trường bất động sản. Kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất bảo đảm đúng pháp luật. Có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng.

Ngoài ra, khẩn trương tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Tổ chức công khai quỹ đất tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư trong và ngoài nước có thể dễ dàng tiếp cận và tham gia đầu tư nhà ở, bất động sản.

Thiên An