UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt nhiệm vụ, dự toán lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa.
Theo đó, dự án Khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa có iện tích nghiên cứu khoảng 61,4 ha và quy mô dân số dự kiến là 12.000 người.
Khu đất lập quy hoạch thuộc địa phận xã Hoằng Đông (20,1 ha) và xã Hoằng Thịnh (41,1 ha). Phía Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch (hiện trạng là đất nông nghiệp); phía Nam giáp đất đơn vị ở, đất cây xanh và đền Đức Thánh Đờn theo quy hoạch (hiện trạng là đất nông nghiệp và đền Đức Thánh Đờn); phía Đông giáp đường giao thông, đất dân cư hiện trạng, đất thương mại dịch vụ và đất cây xanh theo quy hoạch (hiện trạng là đất nông nghiệp và đất dân cư hiện trạng); phía Tây giáp đất thương mại dịch vụ tổng hợp và đất cơ quan (hiện trạng là đất nông nghiệp và đất thương mại dịch vụ tổng hợp).
Dự án có tính chất là khu ở mới của đô thị, được đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Kinh phí lập quy hoạch dự án vào khoảng 1,7 tỷ đồng. Thời gian lập đồ án quy hoạch tối đa không quá 6 tháng từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Thanh Hóa duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu dân cư đô thị hơn 61 ha tại huyệnHoằng Hóa (Ảnh minh họa)
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có công văn về chủ trương khảo sát, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa.
Theo công văn này, UBND tỉnh đồng ý với đề nghị của Sở Xây dựng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa tổ chức thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa, diện tích khoảng 25,8 ha; ranh giới lập quy hoạch chính xác sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập quy hoạch chi tiết. Sử dụng vốn đã giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa để thực hiện.
Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa có trách nhiệm phối hợp với UBND huyện Hoằng Hóa để tổ chức thực hiện, đồng thời cập nhật ý tưởng quy hoạch vào Quy hoạch chung xây dựng đô thị Thịnh Lộc, huyện Hoằng Hóa đang triển khai thực hiện, đảm bảo kết nối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu vực. Việc trình duyệt quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết, việc đầu tư dự án tại khu vực lập quy hoạch chi tiết và các vấn đề về đất đai, tài chính khác có liên quan được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Liên quan đến tìn hình phát triển đô thị trên địa bàn, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa ban hành văn bản về việc chủ trương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tập trung phía Đông đường Hồ Chí Minh (đối diện Công ty lâm sản Lam Sơn) và khu dân cư mới thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân.
Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã đồng ý để UBND huyện Thọ Xuân nghiên cứu ý tưởng phát triển đô thị tại khu đất có diện tích khoảng 38ha tại thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân cùng với việc lập điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Thọ Xuân.
Sau khi điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Thọ Xuân được duyệt, UBND huyện Thọ Xuân căn cứ nhu cầu phát triển nhà ở tại địa phương, rà soát, xác định khu đất có chức năng phù hợp với quy hoạch chung được duyệt để tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới theo thẩm quyền.
Cũng theo công văn trên, UBND tỉnh Thanh Hóa đã thống nhất chủ trương để UBND huyện Thọ Xuân tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư tập trung phía Đông đường Hồ Chí Minh (đối diện Công ty lâm sản Lam Sơn) thuộc đô thị Lam Sơn - Sao Vàng; diện tích lập quy hoạch khoảng 20,31ha.
Tuy nhiên, đề nghị của UBND huyện Thọ Xuân về việc xin ủy quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tập trung phía Đông đường Hồ Chí Minh đã không được tỉnh Thanh Hóa chấp thuận. Bởi trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh đã có ý kiến chỉ đạo không đồng ý ủy quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực thuộc quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng.
Được biết, tại huyện Thọ Xuân, mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới phía Tây Bắc đường Cầu Kè. Dự án này có quy mô khoảng 10,8ha, với tổng mức đầu tư khoảng 625,7 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 605,1 tỷ đồng, chi bộ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 20,6 tỷ đồng. Dự kiến, quy mô dân số của khu dân cư mới khoảng 2.000 người.
Dự án khu dân cư mới phía Tây Bắc đường Cầu Kè bao gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở (nhà liền kề, nhà biệt thự). Trong đó, nhà ở sẽ có 422 căn liền kề và 37 căn biệt thự. Ngoài ra, dự án sẽ có 10 lô đất để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi nhà ở, đất ở phục vụ giải phóng mặt bằng.
Đinh Hiệu