UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định về thành lập Tổ công tác xử lý dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, Tổ công tác xử lý dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai do ông Võ Tấn Đức - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai làm Tổ trưởng, và Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư - Nguyễn Hữu Nguyên là Tổ phó thường trực.
Thành viên tổ công tác còn có lãnh đạo các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Giao thông vận tải; Lãnh đạo UBND các huyện, TP Biên Hòa và TP Long Khánh.
Ngoài ra, đối với từng dự án chuyên ngành có thể mời đại diện các lãnh đạo sở, ngành tỉnh có liên quan đến thẩm quyền quản lý hành chính Nhà nước của ngành, đơn vị mình.
Tổ công tác trên có nhiệm vụ kiểm tra, xử lý các dự án chậm triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đối với các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, ngoài các khu công nghiệp; Thực hiện các nhiệm vụ do UBND tỉnh giao.
Thời gian qua, các cơ quan chức năng tại tỉnh Đồng Nai đã kiểm tra và phát hiện 65 dự án vi phạm tiến độ đầu tư, chậm đưa đất vào sử dụng trên địa bàn.
Trong đó, 50 trường hợp ghi nhận tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ đầu tư, 9 trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục, 6 trường hợp đã triển khai, còn vướng mắc bồi thường, thủ tục đất đai.
Trước tình trạng này, tỉnh đã gia hạn tiến độ sử dụng đất cho 42 dự án với tổng diện tích khoảng 594ha. Trong đó, 22 dự án (tổng diện tích khoảng 516ha) thuộc diện theo dõi và xử lý.
Bên cạnh đó, ghi nhận 10 dự án bị thu hồi (khoảng 24ha). Ngoài ra, còn có 18 dự án khác (tổng diện tích khoảng 1.724ha) đang trong quá trình xử lý.
Thành lập Tổ công tác xử lý dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Một số nguyên nhân của tình trạng nêu trên, gồm: khó khăn, vướng mắc trong thu hồi, giải phóng mặt bằng chưa được xử lý dứt điểm (nhất là các dự án đã được giao đất, cho thuê trước Luật Đất đai 2013 có hiệu lực), năng lực đầu tư, khả năng tài chính của một số chủ đầu tư chưa đáp ứng kịp thời cho đầu tư (dẫn đến tình trạng điều chỉnh đầu tư, quy hoạch, bồi thường kéo dài…).
Đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, theo yêu cầu của Kiểm toán khu vực XIII phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Vì vậy, Đồng Nai lý giải, thời gian qua các cơ quan của tỉnh phải rà soát, xin ý kiến trước khi thực hiện thủ tục giao/cho thuê đất.
Điển hình, tại TP. Biên Hòa, là các dự án khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn (quy mô khoảng 48ha do Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu làm chủ đầu tư), khu dân cư thương mại dịch vụ (khoảng 92ha, chủ đầu tư Công ty TNHH Cường Hưng, được cấp chủ trương, giao/cho thuê đất từ hơn 10 năm trước, và đang tạm dừng triển khai, chờ quyết định của cơ quan tòa án).
Địa bàn huyện Long Thành ghi nhận trường hợp dự án quy mô lớn, chậm tiến độ đang được xử lý là Khu công nghiệp An Phước (khoảng 195ha, Tổng công ty Tín Nghĩa thực hiện, được cấp chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 9/2012).
Tại huyện Nhơn Trạch là các dự án đáng chú ý như: Khu dân cư thương mại Phú Hội (khoảng 6,6ha, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư từ năm 2003, hiện chưa triển khai xây dựng công trình dự án)…
Một số chủ đầu tư có cùng trạng thái chưa triển khai xây dựng (sau nhiều năm nhận chủ trương đầu tư) như: Sudico Miền Nam (dự án khu dân cư quy mô khoảng 42ha), Công ty CP phát triển hạ tầng Sài Gòn (khu dân cư 43ha tại Nhơn Trạch), Công ty CP Đầu tư Sen Việt Công Thương, khu dân cư sinh thái nhà vườn Sen Việt khoảng 212ha).
Lớn nhất về quy mô, là dự án khu dân cư Long Tân – Phú Thạnh – Vĩnh Thanh (khoảng 567ha) do Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch thực hiện. Được cấp chứng nhận đầu tư lần đầu từ 15 năm trước, hiện dự án đang xử lý theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Thiên An