Liên quan đến quá trình rà soát các dự án bất động sản chậm triển khai trên địa bàn sau sắp xếp đơn vị hành chính, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa đề nghị Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng khẩn trương báo cáo, làm rõ hồ sơ pháp lý của hàng loạt dự án đô thị, trong đó đáng chú ý có Khu đô thị mới Tân Thiện và Khu đô thị mới Phước Hội tại khu vực Bình Thuận cũ.
Xuất hiện chênh lệch thông tin nhà đầu tư
Thực hiện Công văn số 5675 của UBND tỉnh Lâm Đồng và kế hoạch thanh tra chuyên đề theo chỉ đạo của Thanh tra Chính phủ đối với các dự án bất động sản, khu đô thị chậm tiến độ, kéo dài nhiều năm. Theo yêu cầu của Thanh tra tỉnh, Sở Tài chính phải rà soát và báo cáo toàn bộ quá trình triển khai dự án tính đến ngày 31/3/2026 đối với các dự án bất động sản, đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Thuận trước khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Phối cảnh dự án Khu đô thị mới Tân Thiện.
Trong danh mục các dự án cần rà soát, Khu đô thị mới Tân Thiện và Khu đô thị mới Phước Hội được yêu cầu làm rõ thông tin pháp lý liên quan đến chủ đầu tư thực hiện dự án.
Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, dữ liệu trên hệ thống 751 (hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia) hiện ghi nhận nhà đầu tư của cả hai dự án là Công ty Cổ phần Xây dựng công viên cây xanh Hà Nội.
Tuy nhiên, kết quả rà soát của Tổ công tác số 2 thuộc UBND tỉnh Lâm Đồng lại thể hiện pháp nhân thực hiện dự án lần lượt là Công ty TNHH MTV GPC Tân Thiện và Công ty TNHH MTV GPC Phước Hội.
Sự khác biệt này khiến cơ quan thanh tra yêu cầu làm rõ quá trình chuyển giao, thay đổi pháp nhân hoặc mối liên hệ giữa các doanh nghiệp liên quan nhằm xác định chính xác chủ thể thực hiện dự án và trách nhiệm pháp lý trong quá trình triển khai.
Việc thiếu thống nhất dữ liệu về nhà đầu tư trên các hệ thống quản lý có thể gây khó khăn cho công tác theo dõi tiến độ, kiểm tra nghĩa vụ tài chính cũng như xử lý trách nhiệm nếu dự án chậm triển khai hoặc phát sinh sai phạm.
Rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý và tiến độ dự án
Ngoài việc xác định chính xác pháp nhân đầu tư, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng còn yêu cầu Sở Tài chính cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến hai dự án này.
Trong đó bao gồm hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, quá trình lựa chọn nhà đầu tư, các quyết định điều chỉnh dự án nếu có, nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, công tác theo dõi tiến độ và xử lý các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.
Đồng thời, cơ quan thanh tra cũng yêu cầu rà soát các kết luận thanh tra, kiểm tra, kiểm toán trước đây liên quan đến các dự án nhằm phục vụ công tác tổng hợp và thanh tra chuyên đề.
Theo yêu cầu, Sở Tài chính phải gửi báo cáo chi tiết theo từng dự án, kèm danh mục hồ sơ có đóng dấu xác nhận và bản scan điện tử trước ngày 7/5.
Việc tăng cường rà soát được đưa ra trước thực trạng nhiều dự án bất động sản, khu đô thị tại các địa phương đang bị thanh kiểm tra do chậm tiến độ kéo dài, sử dụng đất chưa hiệu quả hoặc phát sinh vướng mắc pháp lý trong quá trình triển khai.
Tại khu vực Bình Thuận cũ, thời gian qua nhiều dự án đô thị từng được kỳ vọng tạo động lực phát triển hạ tầng và thị trường bất động sản địa phương nhưng lại chậm triển khai trong thời gian dài, gây lãng phí quỹ đất và ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển đô thị.
Thiên An