Trong kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vào cuối tháng 3 đã phát hiện nhiều dự án BĐS trong quá trình thi công dự án chưa thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư chậm so với quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư…
Theo đó, tại thời điểm thanh tra, dự án Khu liên hợp Hồ Điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng làm chủ đầu tư, chưa triển khai xây dựng, chỉ mới thực hiện công tác phát quang mặt bằng nhưng đã tạm dừng vì chưa được giao đất.
Dự án chưa hoàn tất các thủ tục đầu tư (chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư), chưa thực hiện xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng, chưa trình thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, chưa có hồ sơ giao đất, chưa có giấy phép xây dựng.
Ngoài ra, tiến độ thực hiện dự án đầu tư chậm so với quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư 5/2018 sẽ tiến hành triển khai xây dựng và đưa dự án vào hoạt động kinh doanh vào cuối năm 2019.
Theo đó, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng phải thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng và đền bù giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư theo đúng tiến độ quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư. Nghiêm túc chấp hành nội dung yêu cầu của Sở Xây dựng tại Công văn số 1349/SXD-QLN&PTĐT ngày 17/5/2019 về việc chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án và các quy định pháp luật liên quan trong quá trình thực hiện dự án.
Một dự án khác cũng được kết luận là chậm tiến độ thực hiện đó là Khu dân cư đô thị mới Tân Tiến của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Thiên Lý Lan. Qua đây, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường và đền bù giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư theo đúng tiến độ quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư.
Tương tự, đối với dự án Khu dân cư cầu Sông Lũy của Công ty TNHH Xây lắp Hoàng Vũ. Theo đó, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường và đền bù giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư theo đúng tiến độ quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư.
Đối với Dự án khu dân cư Tiến Lợi do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Toàn Thịnh làm chủ đầu tư. Qua kiểm tra, phát hiện công ty này đã tổ chức thi công xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật như cấp thoát nước, đường giao thông và văn phòng làm việc khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Sở Xây dựng yêu cầu, chủ đầu tư phải nghiêm túc chấp hành nội dung yêu cầu của Sở Xây dựng tại Công văn số 1348/SXD-QLN&PTĐT ngày 17/5/2019 về việc chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án và các quy định pháp luật liên quan trong quá trình thực hiện dự án.
Đồng thời, giao Thanh tra Sở Xây dựng xem xét, xử lý vi phạm theo quy định đối với việc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Toàn Thịnh tổ chức thi công xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật như cấp thoát nước, đường giao thông và văn phòng làm việc khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Dự án Sentosa Villa do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn.
Trong quá trình thanh tra tại dự án Sentosa Villa do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư đã phát hiện chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng hoàn thiện các hạng mục hạ tầng bao gồm: đường giao thông, cấp thoát nước, hệ thống chiếu sáng, trồng cây xanh, xây dựng hồ cảnh quan, nhà bảo vệ, nhà mẫu nhưng chưa có hồ sơ thiết kế được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, chưa có giấy phép xây dựng. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư khá chậm so với quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư (Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự kiến đưa vào hoạt động trong thời hạn 36 tháng).
Theo ý kiến chỉ đạo của Sở Xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về xây dựng để thực hiện dự án đầu tư theo đúng tiến độ quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư. Nghiêm túc chấp hành nội dung yêu cầu của Sở Xây dựng tại Công văn số 1642/SXD- QLN&PTĐT ngày 10 tháng 6 năm 2019 về việc chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Sentosa Villa tại phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết và các quy định pháp luật liên quan trong quá trình thực hiện dự án.
Giao Thanh tra Sở Xây dựng xem xét, xử lý vi phạm theo quy định đối với việc Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn tổ chức thi công xây dựng các hạng mục hạ tầng bao gồm: đường giao thông, cấp thoát nước, hệ thống chiếu sáng, trồng cây xanh, xây dựng hồ cảnh quan, nhà bảo vệ, nhà mẫu khi chưa có giấy phép xây dựng theo quy định.
An Nguyên