Ông Cao Tấn Thạch - Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) và mẹ ruột là bà Ngô Thị Ngọc Liễu lần lượt đăng ký bán ra gần 1,5 triệu NLG.
Theo đó, ngày 23/2 ông Cao Tấn Thạch - Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) thông báo đăng ký bán ra 900.000 cổ phiếu NLG với mục đích cân đối tài chính cá nhân.
Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 01-30/03/2023. Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của ông Thạch tại Công ty sẽ giảm từ 1,38% xuống còn 1,14%, tương đương gần 4,4 triệu cổ phiếu.
Ngày 28/2, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM thông báo về đăng ký giao dịch cổ phiếu NLG của bà Ngô Thị Ngọc Liễu – mẹ của ông Cao Tấn Thạch cũng với mục đích cân đối tài chính cá nhân.
Theo đó, bà Liễu đăng ký bán ra 573.800 cổ phiếu trong số 2,78 triệu cổ phiếu NLG đang nắm giữ, dự kiến hạ sở hữu tại Nam Long xuống còn 0,58% vốn điều lệ công ty. Giao dịch sẽ được thực hiện bằng phương pháp khớp lệnh và thỏa thuận trong khoảng thời gian từ 3/3 – 1/4.
Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu NLG ghi nhận đà giảm trong hơn 1 tuần trở lại đây. Chốt phiên 28/2, cổ phiếu NLG dừng ở mức 25.700 đồng/cp giảm hơn 17% so với đầu năm.
Về tình hình kinh doanh, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.600 tỷ đồng (giảm 63% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 437 tỷ đồng (tăng 12% so với cùng kỳ) trong quý IV/2022. Sự sụt giảm doanh thu chủ yếu do số lượng căn bàn giao ít hơn, với 476 căn (giảm 76% so với cùng kỳ) tại các dự án Southgate, Mizuki, Akari và Novia mặc dù công ty đã đẩy nhanh tiến độ bàn giao tại Mizuki – khu CC3 trong quý IV/2022 thay vì quý I/2023.
Cả năm 2022, NLG đạt doanh thu thuần chưa kiểm toán là 4.339 tỷ đồng (giảm 17% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 556 tỷ đồng (giảm 48% so với cùng kỳ).
Kết quả kinh doanh thấp hơn nhiều so với kế hoạch đề ra chủ yếu do chậm bàn giao dự án Cần Thơ do thủ tục pháp lý kéo dài; chậm chuyển nhượng 25% dự án Paragon Đại Phước cho Nishi Nippon Railroad; tỷ lệ chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp/doanh thu tăng 7,5% lên 26,6% và thuế suất thực tế cao hơn (19,1% so với 9,9%). Công ty bàn giao gần 1.300 căn vào năm 2022 (giảm 45% so với cùng kỳ) chủ yếu tại Southgate (728 căn) và Akari (334 căn).
NLG đã nhận được quyết định giao đất của dự án Cần Thơ vào tháng 2/2023 và công ty dự kiến sẽ mở bán sản phẩm căn hộ Ehome vào giữa năm nay. Trong khi đó, dự án Izumi và Paragon Đại Phước vẫn tiếp tục chờ điều chỉnh quy hoạch.
Do vấn đề cấp phép dự án kéo dài và lực cầu suy yếu trong bối cảnh lãi suất ở mức cao và tâm lý thị trường tiêu cực nên Công ty Chứng khoán ACB (ACBS) dự phóng giá trị bán hàng năm 2023 của NLG giảm 35% xuống 6.600 tỷ đồng, chủ yếu từ các dự án Mizuki, Southgate, Akari, Izumi và Cần Thơ.
Doanh thu thuần năm 2023 dự kiến giảm về khoảng 3.000 tỷ đồng (giảm 30% so với cùng kỳ) chủ yếu ghi nhận từ dự án Southgate trong khi dự án Mizuki được ghi nhận vào tài khoản 'lợi nhuận từ liên doanh liên kết' thay vì hợp nhất vào doanh thu.
Mặt khác, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ dự kiến tăng 23% so với cùng kỳ, đạt 683 tỷ đồng, chủ yếu nhờ lợi nhuận từ liên doanh liên kết cao hơn (358 tỷ đồng so với 25 tỷ đồng năm 2022) và việc chuyển nhượng 25% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước. Nếu không tính giao dịch chuyển nhượng cổ phần này thì lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ tăng 3% so với cùng kỳ, đạt 570 tỷ đồng.
Trung Anh