Dữ liệu thị trường bất động sản mới nhất của Batdongsan.com.vn đưa ra những thông tin đáng chú ý về các thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM. Theo đó, trong 9 tháng đầu năm, Bình Dương là thị trường thu hút mức độ quan tâm tốt nhất.
Cụ thể, mức độ quan tâm ghi nhận sự phục hồi nhẹ từ đầu năm 2024, giá bất động sản tăng trưởng ổn định nhờ nhu cầu ở thực, từ mức giá trung bình là 27 triệu đồng/m2 của quý 1/2021 lên mức34 triệu đồng/m2 của quý 3/2021.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, sở dĩ Bình Dương thu hút lượng người ở thực lớn là bởi khoảng cách tới TP.HCM chỉ hơn 30km. Bình Dương cũng là tỉnh tập trung số lượng khu công nghiệp và tổng diện tích khu công nghiệp lớn nhất cả nước với 38 khu công nghiệp và 12,7 nghìn ha đất khu công nghiệp. Mật độ dân số tại Bình Dương là 1048 người/km2, cao hơn hẳn so với các tỉnh thành giáp ranh TP.HCM khác là Bà Rịa Vũng Tàu: 599 người/km2, Đồng Nai 565 người/km2. Đặc biệt, với khoảng cách rất gần TP.HCM, Bình Dương cũng thu hút những người sinh sống và làm việc tại TP.HCM sẵn sàng di chuyển về Bình Dương để sinh sống.
Cũng theo ông Nguyễn Quốc Anh, Bình Dương là khu vực có nhiều triển vọng tương lai với định hướng phát triển mới. Định hướng phát triển của Bình Dương 2021 – 2030 được đặt trên 5 nền tảng quan trọng sau: liên kết hợp tác phát triển vùng; đổi mới hệ sinh thái phát triển; phát triển xã hội, nguồn nhân lực; phát triển Bình Dương xanh và phát triển các không gian động lực.
Trong 9 tháng đầu năm, Bình Dương là thị trường thu hút mức độ quan tâm tốt nhất.
Trong đó, Thuận An và Dĩ An sẽ thực hiện tái thiết, cải tạo đô thị; Thủ Dầu Một, thành phố Tân Uyên, thành phố Bến Cát và huyện Bàu Bàng sẽ phát triển dựa trên đổi mới sáng tạo, công nghệ tiên tiến; Bắc Tân Uyên, Phú Giáo và Dầu Tiếng sẽ hình thành các khu công nghiệp thế hệ mới, thu hút phát triển mô hình đô thị – công nghiệp – dịch vụ sinh thái.
Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới nhờ tiến độ giải ngân đầu tư công đang diễn ra mạnh mẽ. Theo báo cáo tình hình kinh tế xã hội của UBND tỉnh Bình Dương tính đến ngày 15.10.2024, giá trị giải ngân kế hoạch đầu tư công năm 2024 hơn 6.767 tỉ đồng, đạt 44,3% kế hoạch vốn Thủ tướng Chính phủ giao. Hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc không chỉ kết nối thuận tiện Bình Dương với TP.HCM, các tỉnh thành lân cận mà còn tạo nên những nhịp giao thương thông suốt.
Thông tin từ đại diện Sở Xây dựng cho biết, Quy hoạch tỉnh thể hiện quan điểm, mục tiêu và tầm nhìn phát triển toàn diện, rõ ràng. Quy hoạch tỉnh là cơ sở pháp lý rất quan trọng để Bình Dương phê duyệt các cấp độ quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng. Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh và các đô thị trực thuộc tỉnh; là cơ sở để xác định những dựán trọng tâm, trọng điểm, liên kết vùng, để tập trung mọi nguồn lực để đầu tư, tạo động lực thúc đẩy đô thị Bình Dương phát triển hài hòa và bền vững. Trong đó, yếu tố chất lượng sống của người dân là trung tâm của kế hoạch.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam, nhu cầu căn hộ tầm trung tại Bình Dương đang tốt và có xu hướng tăng. So với TP.HCM, giá căn hộ ở đây mềm hơn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Nhóm khách hàng chính gồm lực lượng lao động trẻ, gia đình mới, và người có thu nhập trung bình, ưu tiên các dự án có vị trí thuận tiện, giá hợp lý và tiện ích đầy đủ.
Theo báo cáo về thị trường bất động sản nhà ở TP. HCM & Vùng phụ cận Tháng 10/2024 của DKRA Consulting, đối với phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp ghi nhận giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ. TP. HCM và Bình Dương duy trì vị trí dẫn đầu, lần lượt chiếm 51.8% và 40.7% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.
Sức cầu thị trường ghi nhận tín hiệu hồi phục, tăng 93% so với cùng kỳ. Phần lớn ghi nhận từ các dự án mới được triển khai bán hàng trong tháng tại Bình Dương và Long An.
Tâm An